Weitläufige Wohnung mit eigenem Garten und Waldpanorama
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen von Glücksburg, nur etwa 300 Meter von der malerischen Uferpromenade entfernt, befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung, die nun zum Verkauf steht. Die Wohnung ist Teil eines modernen und gepflegten Wohnkomplexes, der im Jahr 2004 erbaut wurde. Hier trifft zeitgemäße Architektur auf hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet und als Terrassenwohnung konzipiert ist. Ein Highlight ist der großzügige, private Garten, für den der Eigentümer ein eingetragenes Sondernutzungsrecht besitzt - ein echtes Privileg, das zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.
Beim Betreten der Wohnung wird der luxuriöse Charakter unmittelbar spürbar. Der elegante Parkettboden, verlegt im klassischen Fischgrätenmuster, zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine gehobene, stilvolle Atmosphäre. Die warme Holzoptik in Kombination mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa 2,70 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, das an die Eleganz von Altbauwohnungen erinnert. Das edle Wohnambiente wird durch eine moderne Fußbodenheizung ergänzt, die in sämtlichen Räumen für eine gleichmäßige, wohlige Wärme sorgt - zusätzlich zu den vorhandenen Heizkörpern. So bietet die Wohnung zu jeder Jahreszeit ein behagliches und angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer, die sich großzügig auf etwa 127 m² Wohnfläche verteilen. Besonders beeindruckend ist die Küche, die mit ca. 16 m² nicht nur reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten bietet, sondern auch durch einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse besticht. Hier können Sie gemütliche Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach die ruhige Umgebung und den Blick in den Garten auskosten.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 34 m² große Wohnbereich, der durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung sofort ins Auge fällt. Eine raumhohe Glasfront zur Terrassenseite hin lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Diese großzügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern verleihen dem Wohnzimmer auch eine freundliche, luftige Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Diese Terrassenwohnung bietet eine seltene Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, stilvollem Design und einer erstklassigen Lage in Glücksburg.
Detaillierte Informationen sowie weitere Bilder der Wohnung finden Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns, Ihnen bei Interesse weitere Informationen zukommen zu lassen und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung!
Ausstattung
+ 2 Terrassen (ca. 20 m² und ca. 13 m²)
+ Eigener Garten (Sondernutzung) mit Ausblick in den Wald
+ 2 Badezimmer
+ ca. 2,70 m hohe Decken
+ Große Fensterelemente (Innen: Kunststoffrahmen, Außen: Aluminiumrahmen)
+ Hochwertiges Echtholzparkett und Fliesenspiegel aus Granit
+ Heizungsart: Fernwärme
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Ausreichend Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden
+ Großer Fahrradkeller
+ Personenaufzug vorhanden
+ ca. 8 m² großer Abstellraum im Keller
+ Entfernung Promenade/Strand/Hafen/Ostsee: ca. 300 Meter
+ Fördelandtherme ist ebenfalls fußläufig erreichbar
Lage
1A-Lage
Eingebettet von ausgedehnten Naturschutzgebieten, Wäldern und Seen, liegt die idyllische Kleinstadt Glücksburg. In diesem reizvollen Ort in unmittelbarer Nähe zum Mühlenteich erwartet Sie dieses schicke Einfamilienhaus.
Die umliegenden Waldgebiete bieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Naturfreunde können auf wunderschönen Rad- und Wanderwegen die Umgebung erkunden. Wassersportbegeisterte finden in Glücksburg ihr Paradies - von der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, bis hin zu den charmanten Segelhäfen, die sich entlang der Küste erstrecken. Die Glücksburger Seebrücke am Sandwiger Kurstrand bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern ist auch eine Haltestelle für Fähren nach Flensburg und zurück. Die großzügige Strandpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und verwöhnt mit erstklassigen Restaurants entlang des Weges.
Die Stadt selbst überzeugt mit einem breiten Angebot von deutschen und dänischen Kindergärten über Grundschulen bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomieszene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Marktplatz im Zentrum lädt mit kostenlosen Parkplätzen zum Einkaufsbummel in den nahegelegenen Geschäften ein. Ein besonderes Juwel ist das Glücksburger Wasserschloss, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins.
Der TSV Glücksburg mit seinem vielfältigen Sportangebot sowie ein Skatepark sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die Fördeland-Therme und ein Tennisplatz in nur fünf Autominuten erreichbar sind. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Sonstiges
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