Werkstatt/Handwerksbetrieb mit Ladenfläche nah am Zentrum
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt ist in der Nähe des Emdener Stadtzentrums gelegen und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe und alle Unternehmen, die eine Werkstatt und eine Ladenfläche benötigen.
Die sieben Räume verteilen sich auf einer großzügigen Fläche von 155 m².
Die 27 m² große Ladenfläche und bietet Betrieben einen Ausstellungs- und Verkaufsraum. Die großen Schaufenster erlauben einen Blick von draußen ins Innere.
Über eine kleine Treppe gelangt man von der Ladenfläche aus zu einem ca. 14 m² großen Raum, der optimal als Büro- bzw. Verwaltungs- oder Gemeinschaftsraum, sowie als Lagerraum genutzt werden kann.
Daran schließt sich ein Aufenthaltsraum mit einer Küchenzeile an, bestehend aus Schränken, einem Spülbecken, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine. Die Küchenzeile kann vom Mieter nach Rücksprache mitbenutzt werden.
Direkt hinter der Laden- /Ausstellungsfläche befindet sich ein großer Werkstattraum mit viel Platz, von dem man zu den weiteren zwei Werkstatträumen gelangt. Die Werkstatt ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ein separater Zugang ermöglicht es die Werkstatt direkt von draußen zu betreten, was im Geschäftsbetrieb viele Vorteile bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei WCs und ein zusätzlicher Raum mit einem Zugang zum Dachboden, der sich am besten als Büro- oder Verwaltungsraum eignet. Der Dachboden bietet viel Platz für archivierte Unterlagen und Bürobedarf.
Ausstattung
Werkstatt, Büroräume und Ladenfläche
Gemeinschaftsraum inkl. Küchenzeile
7 Räume
2 WCs
Starkstromanschluss
großzügiger Stauraum
zwei Zugänge
Lage
Emden, die vielseitige und lebendige Hafenstadt, zeichnet sich durch eine lebhafte Wirtschaft aus, in der namhafte Unternehmen wie die Volkswagen AG ansässig sind. Der Hafen von Emden ist einer der größten Tiefwasserhäfen Deutschlands und spielt eine bedeutende Rolle im internationalen Handel. Diese Voraussetzungen schafft ein attraktives Umfeld für Investitionen und Karrieremöglichkeiten.
Die Autobahn A31 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der gut angebundene Bahnhof ermöglicht Mobilität. Für Erholungssuchende und Ausflüge zu den Nordseeinseln stehen regelmäßige Fährverbindungen zur Verfügung.
Emden begeistert kulturell mit seiner historischen Altstadt, die mit ihren charmanten Gassen und alten Gebäuden zum Erkunden einlädt. Kunstliebhaber sollten das Kunsthalle Emden Museum nicht verpassen, das eine beeindruckende Sammlung moderner Kunstwerke präsentiert. Ein absolutes Highlight für Fans des deutschen Humors ist das Otto-Huus, das dem bekannten Komiker Otto Waalkes gewidmet ist.
Naturbegeisterte finden in Emden eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt direkt vor der Haustür und bietet die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen, Vogelbeobachtungen und Wattwanderungen. Die gut ausgebauten Radwege ermöglichen Fahrradtouren entlang der malerischen Küste und durch die idyllische Landschaft.
Emden bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, um den täglichen Bedarf zu decken. Sie werden auch von der erstklassigen medizinischen Versorgung mit Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken profitieren.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 155,00 m², Bundesland: Niedersachsen