Weyhe - Leeste l Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool und Outdoor-Sauna in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Stadtvilla, erbaut im Jahr 2007, bietet luxuriöses Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² und einer Grundstücksgröße von 1972 m². Hier können Sie es sich mit Ihrer Familie gemütlich machen und rundum wohlfühlen.
Diese Immobilie überzeugt durch den sinnvollen Grundriss mit seinen gut nutzbaren Raumgrößen und die hochwertige Ausstattung zu der unter anderem, die moderne Einbauküche, die Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die elektrischen Außenrollläden und der schöne Gartenbereich mit großem Pool und eigener Sauna zählen.
Beim Betreten der Villa erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich der Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Dieser wurde 2021 mit einem neuen Vinylfußboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche in Hochglanz weiß mit einer Kochinsel und Esstresen, perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein moderner Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verschafft ein schönes Wohnambiente.
Ein Gäste WC und ein Abstellraum, der ideal als Garderobe dient, vollenden das Erdgeschoss.
Angekommen im Obergeschoss finden Sie drei große Zimmer und ein helles Tageslichtbad vor. Zwei Zimmer verfügen über eine Klimaanlage, welche Ihnen auch im Sommer angenehme Nächte bereitet. Das dritte Zimmer kann sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer aber auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Das schöne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Regenwalddusche, eine große Badewanne, einen Doppelwaschtisch, einen Handtuchwärmer, eine Toilette und ein Bidet. Durch die zwei großen Fenster gelangt ausreichend Tageslicht in Ihr Badezimmer. Hier können Sie sich Ihre ganz persönlich Wohlfühloase erschaffen.
Ein Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen.
Das Kellergeschoss dieser Stadtvilla umfasst drei Räume, die vielseitig genutzt werden können. Einer der Räume ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und eignet sich somit ideal als Waschküche. Die beiden anderen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der einladende Garten, mit Südwest-Ausrichtung, bietet ganztägig Sonnenschein und ein vielseitiges Erholungsangebot. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der angrenzende Swimmingpool, der durch Solarenergie von der Garage beheizt wird, für erfrischende Abkühlung sorgt. Die im Jahr 2021 installierte Sauna, mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, ermöglicht nachhaltige und entspannende Wellness-Momente.
Für gesellige Stunden im Freien steht im hinteren Teil des Gartens ein gemütlicher Grillunterstand bereit, der ideal für Grillabende mit Familie und Freunden ist. Dieser Garten vereint Erholung, Komfort und Nachhaltigkeit in einer harmonischen und ansprechenden Umgebung.
Ihre Fahrzeuge und Fahrräder finden in dem Carport aus sibirischer Lerche sowie in der Garage mit angrenzender Werkstatt ihren sicheren Platz.
Ausstattung
+ Baujahr 2007
+ 147,31 m² Wohnfläche
+ 1972 m² Grundstücksfläche
+ Fußbodenheizung
+ 2021 Neu Vinyl Fußboden im Wohn- und Essbereich
+ Teil- Keller mit Fußbodenheizung
+ Klimaanlage im Schlafzimmer von 2020
+ Klimaanlage Kinderzimmer von 2007
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Esstresen
+ Drehbarer Kamin (neuester Standard) im Wohnbereich
+ Wäscherutsche vom Badezimmer in den HWR
+ Elektrische Außenrollläden
+ Lüftungsanlage dezentral von Inverta mit Wärmerückgewinnung
+ Überdachte Terrasse
+ Garten mit Südwest-Ausrichtung
+ Swimmingpool mit Solarerwärmung auf der Garage
+ Garage mit Werkstatt
+ Carport aus Sibirischer Lerche von 2013
+ Sauna von 2021 mit Photovoltaikanlage auf dem Dach
+ Grill Unterstand im hinteren teil des Gartens
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Weyhe. Ein perfekter Wohnort für alle, die es eher grüner, ruhiger und ländlicher mögen, die aber auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur nicht missen möchten.
Lebensmittelgeschäfte wie REWE, Lidl, Famila, Netto, Penny und Aldi Nord, befinden sich ganz in der Nähe und können schnell und sicher erreicht werden. Ansonsten ist der Ochtum-Park (ca. 6,8km) hinter der Autobahnanschlussstelle Bremen/Brinkum mit Marktkauf Verbrauchermarkt, Rossmann sowie einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores und dem Einrichtungshaus IKEA, Teppich Kibek, Decathlon und Toom Baumarkt die beste Option.
Auch für Ihren Nachwuchs ist bereits gesorgt: Das "Kinderhaus der Hundertwassergrundschule Leeste" und die "Kindertagesstätte Hagen" sind beide in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Schulzeit könnte z.B. an der Hundertwasser Grundschule in Leeste oder an der "Grundschulen Weyhe Grundschule Erichshof" beginnen und an den Kooperativen Gesamtschulen in Leeste und Stuhr-Brinkum, beide mit gymnasialer Oberstufe, abgeschlossen werden.
Der Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Über die Bundesstraße B6 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Bremen / Brinkum sowie in ca. 20 Minuten den Bremer Flughafen und die Bremer Innenstadt.
Von der ca. 1,7 Meter entfernt liegenden Bushaltestelle "Leeste Busplatz" gelangen Sie mit den Buslinien 114 ("Schulbus") und 120 in Richtung Weyhe bzw. Kirchweyhe (Bahnhof) oder in anderer Richtung nach Brinkum, in die Bremer Neustadt und sogar bis zum Bremer Hauptbahnhof.
Sonstiges
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Nutzfläche: 62,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden