Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl Tradition als auch modernen Komfort vereint. Dieses liebevoll kernsanierte Haus aus dem Jahr (ungefähr) 1925, das 1994 vollständig umgebaut wurde incl. des Neubaus der Außenwände, bietet Ihnen auf 95 qm Wohnfläche, eine harmonische Mischung aus Geschichte und zeitgemäßem Lebensstil.

Umgeben von einem großzügigen Grundstück von 874 qm erleben Sie hier ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Kamin lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden vor dem prasselnden Feuer sitzen und die Wärme des Kamins genießen.

Im Inneren erwarten Sie drei behagliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte bieten. Das Bad ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung - ausgestattet mit einer eigenen Sauna, wo Sie nach einem langen Tag neue Energie tanken können.

Die Dacherneuerung in 2024 sorgt dafür, dass Ihr Zuhause nicht nur gut aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Das Dach mit hochwertiger Dachpappe ist optimal isoliert und bietet Ihnen eine solide Grundlage für die kommenden Jahre. Die Gasheizung, die erst 2018 installiert wurde, sorgt für behagliche Wärme und niedrige Energiekosten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!

Lage

Einfamilienhaus in Rauen bei Fürstenwalde/Spree
Ort: Rauen bei Fürstenwalde/Spree
Einwohner: Ca. 2048 (2023)

Lagebeschreibung:
Das idyllische Dorf Rauen liegt im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg und bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und günstiger Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tesla Gigafactory und die gute Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin machen Rauen zu einem attraktiven Wohnort.

Verkehrsanbindung:
Rauen grenzt direkt südlich an Fürstenwalde/Spree an, einer Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung. Die gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn A12, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Berlin in etwa 45 Minuten. Zudem bietet der Bahnhof Fürstenwalde/Spree regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder).
Herauszuheben ist dieser Standort, da er direkt an Fürstenwalde/Spree grenzt. mit dem Auto ist man nach 5 Minuten in Fürstenwalde/Spree.

Wirtschaft und Arbeit:
Ein herausragender Standortvorteil Rauens ist die Nähe zur Tesla Gigafactory, die sich in Grünheide befindet und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese moderne Produktionsstätte hat zahlreiche Arbeitsplätze geschaffen und zieht viele Fachkräfte in die Region. Die dynamische Entwicklung des Standorts trägt zur wirtschaftlichen Attraktivität Rauens bei und macht es zu einem gefragten Wohnort für Berufspendler.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Rauen zeichnet sich durch eine vielfältige Natur- und Erholungslandschaft aus. Der nahegelegene Naturpark Märkische Schweiz und das Naturschutzgebiet Rauener Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Seen und Flüsse der Region laden im Sommer zum Baden, Angeln und Wassersport ein. Nicht zu vergessen ist der Kurort Bad Saarow, der nicht weit weg ist und alles an Erholung bietet, was man sich wünscht.

Infrastruktur:
Rauen selbst verfügt über eine Grundschule, Kindergärten und einige lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Fürstenwalde/Spree. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das Krankenhaus in Bad Saarow sichergestellt.

Fazit:
Rauen bei Fürstenwalde/Spree bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte wie die Tesla Gigafactory und die Metropole Berlin. Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Rauen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges

Sonstiges Wichtig:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen SIE einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/verkaufen

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie. Stichworte Bundesland: Brandenburg