Wir renovieren für Sie! Tolle 2-Zi.-Whg. mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung für sie alleine oder zu zweit? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Aufteilung der Wohnung bietet sich idealerweise für Singles und Paare an. Über den großzügigen Flur mit einem praktischen Wandeinbauschrank erreichen Sie das Badezimmer, das Schlaf- sowie das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer ist der schöne Südbalkon begehbar. Praktisch: Die Küche (Einbauküche nicht vorhanden!) befindet sich in einem separaten, über das Wohnzimmer begehbaren Raum mit Fenster. Innerhalb der Wohnung werden im Frühjahr 2020 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wurde auch das Badezimmer modernisiert und mit schlichten, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die neue Badewanne lädt zu entspannten Bädern an kalten Tagen ein. Auch der Waschmaschinenanschluss findet im Badezimmer Platz. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wird ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zur Abrundung der Renovierung erhalten auch die Wände und Decken, sowie die Türen einen neuen Anstrich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Kosten hierfür werden separat über den Stromversorger abgerechnet
Ausstattung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert;
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße inmitten des Herrenbachviertels. Hier wohnen Sie in einer grünen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Friseur, Kindergarten und Kindergrippe, sowie die Herrenbachschule finden Sie in fußläufiger Nähe zur Wohnanlage vor. Das Schwabencenter mit einem Edeka-Markt, einer Postfiliale und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch ein großes Real-Warenhaus, sind jeweils ca. 800m entfernt. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut. Nur wenige Schritte entfernt können Sie in den Bus einsteigen. Auch die Straßenbahn (Haltestelle Schwabencenter der Tramlinie 6) erreichen Sie in ca. 10min zu Fuß. Für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft bieten sich z.b. die Kleingartenanlage Herrenbach in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, der Lechpark, oder der etwas weiter südlich gelegene Siebentischwald rund um den Kuhsee an.
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.