Wo die Elbe am schönsten ist: Neubau/Erstbezug I 3. OG I 4-Zimmer I 2 Balkone I Elbblick
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Objektbeschreibung
Sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit 127 m² Wohnfläche. Highlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone mit Elbblick. Den ersten vom Wohnzimmer aus in den Quartiersweg. Der zweite mit Abendsonne und noch größerem Weitblick die Elbe hinab. Alle 3 Schlaf-/Gäste-/Kinder-Zimmer sind angenehm groß geschnitten. Das Gästebad verfügt über eine zweite Dusche.
Der Wohn-/Essbereich ist sehr großzügig und bietet viel Platz für eine Wohlfühlecke und großen Esstisch.
Die hochwertige Küche der renommierten Marke Schüller fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Gästen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große, bodengleiche Dusche (140x100 cm) mit einer Hansgrohe Armatur und hochwertigen Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch.
Der Wohnung ist ein 13 m² großer Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten zugeordnet.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und rufen Sie uns an.
Ausstattung
- Wohnung mit Personenaufzug barrierefrei erreichbar
- hochwertige Einbauküche der Firma Schüller (Farbe: Achatgrau mit heller
Natursteinarbeitsplatte und Nischenverkleidung in Holzoptik), großem Induktions-
kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen auf Augenhöhe, Blanco Silgranit
Spüle mit schwarzer Hochdruckarmatur
sowie Platz für einen mieterseitigen Geschirrspüler, für den eine passende Blende
vorgesehen ist
- helles Eichenparkett Cashmere Grau (Dielen) mit Hamburger Fußleiste
- profilierte Zimmertüren, Wohnzimmertür mit großem Lichtausschnitt
- große bodentiefe Dusche
- separates G´WC mit zweiter Dusche
- LED Einbaustrahler im Badezimmer und Flur
- elektr. Rollläden in allen Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer
- elektr. Rollladen in Küche und Wohn-/Essbereich auf der Südseite
- Videogegensprechanlage
- 1 TG-Stellplatz mit Elektro-Vorrüstung*
- großer Kellerraum
Lage
Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist! Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, die das Stadtbild immer mehr prägt.
In der attraktiven Stadt Wedel mit rund 34.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Hamburgs, lässt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe und nicht zuletzt die Nähe zu Hamburg und die Elbe und das Marschland bieten eine Lebensqualität, die anderswo kaum zu finden ist.
Wedel verfügt überdies über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg.
Sonstiges
Vertragsdetails
Es wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre sowie eine Staffelmiete in Höhe von 5%, alle 2 Jahre, für die Dauer von 10 Jahren vereinbart.
Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.