Wohnen am Waldrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliches OKAL EFH mit viel Grün in einer ruhigen Wohnlage.
Eine große Auffahrt mit zwei Garagen bieten Platz für PKW´s. Beide Garagen sind mit elektronischer Fernsteuerung zu öffnen. Hinter der Garage anliegend, befindet sich ein kleiner Werkstattschuppen/ Fahrradschuppen.
Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der Rückseite, mit überdachter Terrasse und Blick in den Garten.
Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen, dass als Gerätehaus für Gartenzubehör genutzt wurde mit angrenzendem Holzlager.
Ein Regenwasser-Erdtank mit 4000 Liter Fassungvermögen wurden im Jahr 2012 im Erdboden des Gartens eingesetzt.
Im vordesten Flur befindet sich die Treppe ins Obergeschoss sowie das Gäste-WC.
Durch den Hauptflur des Hauses gelangen sie in alle Räume des Erdgeschosses.
Dort befinden sich die großzügige offene Wohnküche, in diesem Bereich kommen Küche-, Wohn- und Essbereich zusammen. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, sowie der Zugang zum Wintergarten mit Blick in den Vordergarten.
Im hinterem Zimmer befindet sich das große Schlafzimmer mit daneben liegendem Haupt- Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken.
Durch eine Glasschiebetür gelangt man in den Kellerbereich mit Heizungsraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum/Trocknungsraum und 3 Räumen sowie Abstellkammer.
Im Obergeschoss durch einen kleinen Flur begehbar, befinden sich zwei gegenüberliegende Zimmer und ein WC-Bereich, die im Grundriss nicht eingezeichnet sind.
Auf dem Dach befinden sich zwei Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung.
Die Fenster im Erdgeschoss sind erneuert worden mit Weru Secur System, mit teils elektrischen Außenjalousien.
Das Haus bietet viel Potenzial und Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Das Haus befindet sich einerseits in einer ruhigen Sackgassenstraße, andererseits am schönen Waldrand und Naturschutzgebiet Altenwaldes.
Attraktive Wald-, Heide- und Feldlandschaften laden zum Wandern oder Rad fahren ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.
Durch öffentliche Verkehrsmittel, mit ausreichenden Haltestellen innnerhalb der Ortschaft, gelangen sie in alle Richtungen Cuxhavens und umzu.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Allgemeines:
Mit dieser Offerte bietet die Fa. Heße Immobilien Ihnen ihre Dienste an. Wenn Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande. Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Betrachten Sie das vorliegende Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers. Die Fa. Heße Immobilien bemüht sich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Es kann jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Da-ten übernommen werden. Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Rohbaumaß angegeben. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenver-kauf bleibt vorbehalten.
Prospekthaftung:
1.
Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die diesen Verträgen zugrunde liegende Teilungserklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich.
2.
Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen.
3.
Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Vertragsbeteiligten.
4.
Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden.
5.
Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind.
6.
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. Insbesondere können künftig Änderungen der Verwaltungsübung, der Rechtssprechung und Gesetzgebung die erwarteten steuerlichen Folgen beeinflussen.
7.
Alle Rechte der Verarbeitung dieses Prospektes durch fotomechanische Wiedergabe, Nachdruck oder Einspeicherung und Rückgewinnung in Datenverarbeitungsanlagen (auch auszugsweise) bleiben dem Herausgeber vorbehalten.
8.
Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Roßbaumaß angegeben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend