Wohnen, Leben und Arbeiten auf ca. 280 m² über den Dächern von Bad Nauheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, höchst attraktiven Zuhause im Herzen von Bad Nauheim! Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung präsentieren zu dürfen, die sich sowohl für anspruchsvolle Familien als auch für Paare perfekt eignet und dabei auch die Bedürfnisse eines agilen Unternehmers mehr als hinreichend abdeckt.
In unserem Projekt besteht die Mansarde derzeit aus 2 Wohneinheiten mit 123,73m² und 148,55m², die ebenfalls angeboten werden. Wir möchten Ihnen mit diesem Entwurf eines Grundrisses eine unvergleichliche Individualisierungsoption anbieten, die wir solange aufrecht erhalten können, wie beide Wohnungen verfügbar sind.
Dieser großzügig angelegte Entwurf erstreckt sich über ca. 280 m² und bietet Ihnen sechs elegante Zimmer, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Erleben Sie eine atemberaubende Wohnatmosphäre, die durch das moderne und offene Raumkonzept mit überdurchschnittlich viel Raumangebot unterstrichen wird.
Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich perfekt zum Entspannen oder Empfangen von Gästen durch das separate Entrée eignet. Mit großen, bodentiefen Fenstern genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und die umliegende Natur, der diese Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort macht.
An das Wohnzimmer schließt sich der offene Küchen- und Essbereich an, der sowohl durch seine hochwertige Ausstattung als auch durch seine Großzügigkeit besticht. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Funktionalität.
Die sechs Zimmer dieser Wohnung bieten Ihnen Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Hauptschlafzimmer sind geräumig und bieten durch ihre ruhige Lage einen idealen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bieten Ihnen alle Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Zwei moderne und luxuriös ausgestattete Badezimmer bieten Ihnen puren Wellnesskomfort. Eine freistehende Badewanne, eine großzügige Regendusche sowie hochwertige Armaturen schaffen ein elegantes Ambiente und laden zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot neben einem eigenen Kinder-Badezimmer perfekt ab.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die beiden beeindruckenden Dachterrassen. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen oder einfach die Sonne genießen - Ihr privates Paradies in den eigenen vier Wänden!
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Aufzug, sowie über mehrere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die Ihnen bequemen und sicheren Parkraum mit eigener Wallbox bieten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese einzigartige Wohnung über den Dächern Bad Nauheims in außerordentlich attraktiver Lage steht für Exklusivität, die seinesgleichen sucht, Eleganz und höchste Wohnqualität. Mit ihrer großzügigen Kubatur, den vielfältigen Möglichkeiten der Raumaufteilung und den traumhaften Dachterrassen ist sie die ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einem unvergleichlichen Zuhause sind.
Ausstattung
Eine durchdachte Innenraumgestaltung mit bodentiefen Sprossenfenstern, die das Gesamtbild des Objekts unterstreichen, sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die gehobene Ausstattung an ausgewählten Materialien hohen Ansprüchen an Optik und Haptik gerecht wird. Mit dem Aufzug werden alle Etagen stufenfrei erreicht.
+ Deckenhöhen bis 2,80 m
+ Terrasse mit 35,73 m² und 20,27 m²
+ Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
+ Bäder mit hochwertiger Markenausstattung der Firmen Laufen und Steinberg sowie Handtuchheizkörpern
+ freistehende Badewanne
+ großzügiger Doppelwaschtisch aus Saphirkeramik der Firma Laufen
+ hochwertige und großformatige Fliesen des italienischen Herstellers Marazzi
+ Dreifach verglaste Fenster mit Sprossen und Widerstandsklasse WK2
+ Elektrische Rollläden zur vernünftigen Verschattung und Verdunklung
+ hochwertiger Holzboden der traditionsreichen Firma Admonter aus Österreich
+ hochwertige Türen der Firma Herholz mit umweltfreundlichem Spritzlack und leichter Reinigung, Oberflächenhärte (ringfest) und ansprechender Optik
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine PV-Anlage zur Einsparung von Betriebskosten
+ Glasfaseranschluss
+ Malervlies auf vorbereiteter Q3-Wandqualität
+ Aufzug in jede Etage
+ Klingel mit Videosprechanlage der Firma Gira
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Tiefgarage mit eigener Wallbox, E-Bike-Ladestation, Lastenfahrrad und Fahrrad-Reparaturstation
+ Hoher energetischer Standard (KfW 40) mit einem Energiekennwert von nur 15,9 kWh/(m² *a) und einer Energieeffizienzklasse A+
+ digitale Haustafel für Mobilitätsinformationen im Eingangsbereich des Gebäudes
Lage
1A-Lage Bad Nauheim liegt zentral mitten in Deutschland zwischen den Höhen des Taunus und dem Vogelsberg nur 35 Fahrminuten von Frankfurt am Main und seinem internationalen Flughafen entfernt. Seit keltischer und römischer Zeit wird im heutigen Stadtgebiet Salz gewonnen. Zur Blüte gelangte das ehemalige Söderdorf Nauheim dann zu Beginn des 18. Jahrhunderts. Als "Herzheilbad der Welt" oder "Drei-Kaiserinnen-Bad" ist die Kurstadt zu Beginn des 20. Jahrhunderts bekannt und es entstanden einzigartige Jugendstilanlagen. Das grüne Umfeld macht die friedlich-entspannte Einkaufs- und Erlebnisstadt zu einem begehrten Wohnort mit pulsierendem kulturellen Leben. Vor allem das vielfältige Angebot im Einzelhandel lockt in die lebendige Fußgängerzone. Zu Fuß erreicht man in wenigen Gehminuten die Stadtmitte mit dem beliebten Marktplatz. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich herrliche Rad und Wanderwege. Der Kurpark und der Johannisberg mit seiner fantastischen Aussicht über die Wetterau sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Das Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen und kann fußläufig in 20 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A5 und A45 liegen wenige Autominuten entfernt. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von vielfältigen Angeboten, wie z.B. Sprudelhof-Therme, Eisstadion, Golfclub, Reitanlage, Tennisclub sowie dem naheliegenden Waldsportplatz. Höhepunkte eines jeden Jahres sind Veranstaltungen, wie das International Elvis Festival im Sommer oder das Weinfest im Herbst. Eine hervorragende Infrastruktur und medizinische Versorgung machen Bad Nauheim für alle Lebenssituationen attraktiv.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1