Wohnen mit See- und Bergblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung in Feldafing bietet eine einmalige Kombination aus eleganter Wohnatmosphäre und einem faszinierenden Panorama auf den Starnberger See sowie die Alpen - ein echtes Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Die Wohnung ist Teil einer charmanten Wohnanlage, die aus zwei Mehrfamilienhäusern besteht. Sie befindet sich im zurückversetzten Gebäude, das ruhig und abseits der Straße gelegen ist und durch seine Ausrichtung nach Südosten den ganzen Tag über herrlich von der Sonne verwöhnt wird. Im 2. Obergeschoss, dem obersten Stockwerk des Hauses, genießen Sie uneingeschränkte Privatsphäre und eine wunderbare Aussicht.
Schon beim Eintreten wird Sie der großzügige Eingangsbereich begeistern, der Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre Möbel bietet, sondern auch eine perfekte Verteilung der Räume ermöglicht. Links finden Sie ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier findet auch ein kleiner Frühstückstisch seinen Platz, und dank einer praktischen Staunische haben Sie ausreichend Raum für Ihre Vorräte. Ein weiterer kleiner Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung, ist hell und lichtdurchflutet - ein Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Balkone, einer nach Südosten und einer nach Südwesten bieten herrliche Sonnenplätze. Außerdem besteht die Möglichkeit, den Essbereich durch eine Trennwand in ein zusätzliches Zimmer, beispielsweise ein Kinderzimmer, umzuwandeln. Doch der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist der etwa 20 m² große Balkon, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Starnberger See und die Alpen genießen können - eine Aussicht, die wirklich ihresgleichen sucht und jeden Tag aufs Neue fasziniert.
Die ruhige Lage und die gepflegten Grünflächen rund um die Anlage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Hier finden Sie ein Zuhause, das Wohnen auf höchstem Niveau mit Naturnähe und Erholung vereint - ein Ort, an dem Sie jeden Tag das Besondere erleben.
Der Wohnung ist eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz zugeordnet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, Details hierzu teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns gerne an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Sascha Assmann, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-10
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, nachfolgend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge Wohnraum Parkett, Balkone Fliesen
- Fenster Holz Doppelverglasung
- Große Fensterelemente, helle Räume
- Großzügiger Flurbereich
- Esszimmer offen zum Wohnzimmer, auch als Kinderzimmer nutzbar
- Separate Toilette
- Eigener Kellerraum
- Fahrradhütte sowie Waschkeller
- Eigene Einzelgarage sowie weiterer Außenstellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in Feldafing, einer idyllischen Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Die schöne 3 Zimmerwohnung liegt abseits und zurückversetzt von der Straße, sodass Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, trotz der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten. In ruhiger Lage, etwa 900 Meter vom Starnberger See entfernt, genießen Sie von diesem Objekt aus einem beeindruckenden Blick auf den See und die Alpen. Die Fähranlegestelle zur idyllischen Roseninsel, einem beliebten Rückzugsort von Kaiserin Sissi, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Baden im nahe gelegenen Lenné Park - die Region lädt zu einem aktiven Lebensstil ein. Zudem ist Feldafing ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet. Die naturnahe Lage und die beeindruckende Landschaft machen den Alltag zu einem Erlebnis.
Für Familien bietet Feldafing einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Hort, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Tutzing und Starnberg, die bequem mit der S-Bahn erreichbar sind. Der Bahnhof ist in 15 Gehminuten vom Objekt entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München.
Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung, darunter das Benedictus Krankenhaus, befinden sich in der näheren Umgebung. Kulinarisch locken zahlreiche Restaurants und Cafés, und das berühmte Kloster Andechs mit seinem Bier ist ebenfalls einen Besuch wert.
Diese ruhige Lage in Kombination mit dem atemberaubenden See- und Bergblick macht Feldafing zu einer bevorzugten Wohngegend, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen - ganz nach dem Motto: "Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Dadurch ist man in nur 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 15 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen.
Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Feldafing u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Flughafen: 69.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 6.98, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 7.40