**Wohnen mitten in der City beim Roten Torwall**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Starten Sie Ihren Tag in der verglasten Loggia mit einem herrlichen Blick auf den alten Baumbestand in südlicher Richtung. Anschließend können Sie entspannt zu Fuß in die Altstadt spazieren oder durch die nahegelegene Citygalerie bummeln.
Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf etwa 81 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Loggia, die dank ihrer Verglasung das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Weitere Innenaufnahmen finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Es erwartet Sie:
- 1 Kinderzimmer/Büro
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Waschbecken, und Badewanne sowie Anschluss für Waschmaschine
- 1 separates WC
- 1 komplett verglaste Loggia
- 1 zugehöriges Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)
Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 €) verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 399.000,00 €.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Augsburg, nahe dem Roten Torwall. Die Altstadt, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Fuggerei und der Stadtmauer, sowie zahlreichen kulturellen Angeboten, Geschäften und Restaurants, ist bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich viele Grünflächen, die zu Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einladen.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW - hier haben Sie den perfekten Ausgangsort.
Die verkehrsgünstige Anbindung umfasst Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene B17 und die weiterführende A8, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Grüne Parkanlagen runden das Angebot für urbanes Wohnen in dieser attraktiven Lage ab.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ihr Ansprechpartner, Frau Akca nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30