Wohnhaus im Zentrum von Rauschenberg - leerstehend
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Objektbeschreibung
Altbau, Denkmalschutz, Bj. unbekannt, Fachwerkbauweise, 3-geschossig, teilunterkellert, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, zuletzt beheizt über Einzelöfen (defekt), Feuchtigkeitsschäden (u.a. Außenwände, defekte Fenster und Dach), insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus:
KG: 2 Kellerräume
EG: Wohnnzimmer (früher Laden), Küche, Abstellraum, Stall und weitere Lagerfläche.
1. OG: 3 Zimmer, Flur und einfaches Bad.
2. OG: 3 Zimmer, Flur und Aufgang zum nicht ausgebauten Speicherboden.
Hinweis: Im Objekt befinden sich alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Bauschutt, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Wohnfläche ca. 219 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt), zustandsbedingt leerstehend
Grundstücksgröße ca. 180 m²
Lage
Rauschenberg mit ca. 4.600 Einwohnern ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Betreuungs- und Bildungseinrichtungen vor Ort und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Stadt handelt nachhaltig und ist erste Bioenergiestadt im Landkreis mit einem mehr als ca. 13 km langen Nahwärmenetz.
Gute Verkehrsanbindung über die B3 zur Universitätsstadt Marburg ( ca. 15 km), Gießen ist in ca. 45 km, Kassel in ca. 75 km erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage direkt in der Kernstadt Rauschenberg. Fachwerkhäuser prägen größtenteils das Ortsbild. In Rauschenberg befinden sich ein REWE, eine Bäckerei, diverse Geschäfte wie z. B. Blumengeschäft, Weinhandlung, Stoffgeschäft, Haushaltswarengeschäft und Fotograf. Eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine Zahnärztin sind vorhanden. Ferner gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Sonstiges
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 05. Dezember 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 8.000,-- *
*zzgl. 17,85 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 5. Dezember 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Winter.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.