* Wohnhaus mit ausbaubarer Scheune und Werkstatt *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus mit einer erweiterbaren Scheune präsentiert sich als wahres Juwel. Auf einem Grundstück von 1140 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern, einschließlich eines 10 Quadratmeter großen Balkons, bietet es großzügigen Raum und Freiheit. Der Garten erstreckt sich über etwa 800 Quadratmeter und lädt zu Erholung und Entspannung inmitten der Natur ein.
Insgesamt bietet das Haus 9 Räume, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Als Fachwerkhaus wurde es bereits renoviert und besticht durch großzügige Raumgestaltung. Die Scheune kann vielfältig genutzt werden - sei es als Garage oder für Pferdehaltung. Die Fassade des Hauses wurde bereits gestrichen.
Im Inneren erwarten Sie nicht nur ein Kamin, sondern auch zwei Badezimmer und ein kleiner Balkon, der als Spielbereich für Kinder umgestaltet werden kann. Zudem ist das Haus mit einer Ölheizung ausgestattet und bietet Platz für 6 Parkplätze vor dem Gebäude. Das Dach eignet sich für die Installation einer PV-Anlage.
Das Haus steht ab dem 1. 10. 2023 zur Verfügung, wurde im Jahr 1638 erbaut, in den vergangenen Jahren mehrfach umgestaltet und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Diese Immobilie steht zum Verkauf bereit!
Machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Ausstattung
- Großes Wohnhaus
- Kürzlich Renoviert
- Ausbaubare Scheune
- Großer Gartenbereich
- Idyllische Wohnlage
- Guter Allgemeinzustand
- Garage und Stellplätze im Freien
- Werkstatt 50m² im Hof
- Das Objekt liegt in der Denkmalschutzzone
Lage
Hesselbach ist ein kleines Dorf im Landkreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 6 Kilometer westlich von Bad Laasphe und ist von Wäldern und Hügeln umgeben.
Schulen: In Hesselbach gibt es keine Schulen, jedoch sind in den umliegenden Dörfern und Städten verschiedene Schulen vorhanden, wie z.B. die Grundschule, Realschule oder die Gymnasien in Bad Laasphe oder die Grundschule in Feudingen.
Geschäfte: Im Dorf gibt es keine Geschäfte. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist das "Lahnpark Einkaufszentrum" in Bad Laasphe, welches viele verschiedene Geschäfte und Supermärkte bietet.
Freizeitaktivitäten: Für Naturfreunde und Wanderer bietet Hesselbach viele Möglichkeiten, da es von Wäldern, Wiesen und Hügeln umgeben ist. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch der nahegelegene Rothaarsteig ist für Wanderer sehr beliebt. Für Angler bietet die nahegelegene Lahn viele Möglichkeiten. In der Nähe gibt es auch ein Schwimmbad, das "Freibad Bad Laasphe", sowie einen Golfplatz.
Gaststätten: In Hesselbach gibt es eine Gaststätte namens "Gasthaus Zur Post", die regionale Küche und Getränke anbietet. In Bad Laasphe und Biedenkopf gibt es jedoch weitere Restaurants und Cafés mit unterschiedlichen Küchen
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 900,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2015