Wohntraum in ruhiger Sackgassenlage mit Energieklasse A+ und sonnigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060627
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese moderne Immobilie mit Energieklasse A+ in Sackgassenlage von Weener freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 2006 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Insgesamt 4 Zimmer und ca. 114,52 m² Wohnfläche bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche, ein Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung nebst Wärmepumpe und viele weitere attraktive Details. An fast allen Fenstern wurden von einer Fachfirma Fliegengitter und hochwertige Plissees angebracht.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 363 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse, die komplett uneinsehbar ist. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus ein Freistellplatz und 2 Carports für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Sackgassenlage von Weener, hervorragend für eine Selbstnutzung - Energieklasse A+
+ Hausübergabe nach Absprache
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 363 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Fliesenboden und eine Fußbodenheizung nebst Wärmepumpe umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes und 2 Carports
Lage
Lage: Die zentrale Lage zwischen Leer und Papenburg macht den Ort Weener sehr attraktiv.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 114,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen