***WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-GARTEN-TERRASSENWOHNUNG MIT GROßEM GARTEN IN TRUDERING***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne und äußerst charmante helle 2,5-Zimmer-Garten-/Terrassenwohnung mit separater Küche und effizienter Raumaufteilung in einem sehr sauberen und freundlichen 2-Parteienhaus in München-Trudering. Zur Wohnung gehört zudem ein weiterer Gartenanteil mit einer weiteren Gartenhütte
Die Wohnung wurde durch uns am 01.12.2023 an ein sehr sympathisches, gepflegtes und ruhiges Ehepaar aus der Ukraine vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.100,00 zzgl. 250,- NK = 1.350€ Warmmiete
Ausstattung
* große Fensterfront im Wohnzimmer
* beiger Fliesenboden im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Parkettboden im Schlafzimmer
* Küche mit Fenster und beigen Bodenfliesen
* neuwertige helle EBK mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination
* kleines Séparée ideal als Essecke nutzbar
* Fliesenboden im Eingangsbereich
* hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Eckbadewanne
* wunderschöne Sonnenterrasse mit Blick in den herrlichen Garten
* praktische Gartenhütte im Hauptgarten
* Kellerabteil
* Waschküche mit eigenem Stellplatz
* Garagenstellplatz
* Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
* vorderer Garten mit Gartenhütte
Lage
Die hinreißende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sehr beliebten und begehrten Stadtteil Trudering und besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage. Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet - hier haben Sie praktisch einen lebenslangen Vertrag mit der Sonne :-)
Die umliegenden kleinen Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die herrliche begrünte Nachbarschaft und die alten Baumbestände versprechen hier ein wundervolles und absolut angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung: die Haltestelle der Buslinie 192 Richtung Trudering Bahnhof (U2- und S-Bahnanschluss) bzw. nach Neuperlach (ebenfalls mit U- und S-Bahnanschluss) liegt nur etwa 5-7 Gehminuten entfernt - auch wenn einem der Bus mal vor der Nase davon fährt, so erreicht man die U5 (Quiddestraße) bequem zu Fuß in ca. 10-12 Minuten ;-)
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Lidl, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt und Obstgeschäft sind fußläufig gut zu erreichen, was den Alltag angenehm erleichtert. Weitere Möglichkeiten bietet das nahe gelegene "LifeCenter" - für größere Shoppingtouren gelangt man über die Haltestellen vor Ort außerdem entweder zu den "RiemArcaden" oder zum "PEP", beide Einkaufszentren mit ca. 100 Geschäften aller Art - von Modeläden über Spielwaren, Supermärkte und Feinkost bis hin zum Hugendubel und Saturn. Zudem gegenüber vom "PEP" das neu errichtete Ei
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt der Truderinger Wald und der nahe gelegene Ostpark, der durch seine Geh- und Radwege ideal zum Joggen, Nordic Walken, Skaten, Spazierengehen und Radfahren einlädt, aber auch der dortige Biergarten und das Michaelifreibad bieten schöne Möglichkeiten, einen anstrengenden Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen...in ca. 15 bzw. 10 Autominuten sind außerdem jeweils ein - bei jung und alt - beliebter Baggersee zu erreichen: der Feringa See und der Bugasee - natürlich aber auch sportlich beide mit dem Rad zu finden! Des weiteren befinden sich kleine Cafés, eine leckere Eisdiele, Restaurants und Biergärten im Ortskern Trudering und der Gegend sowie ein kleines nettes Kino in Haar.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 244,00 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet