Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung (EG rechts) mit Garten in Gütersloh Innenstadt in bester Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird in diesem ansprechenden 6-Parteienhaus (Fertigstellung 2021) mit zwei Penthouse-Wohnungen die rechte der beiden Wohnungen im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.03.2025 bezogen werden kann. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum als 4. Raum zählen neben attraktiven Räumen zu der Wohnung, die zudem über eine ca. 15 m² große Terrasse verfügt, an die sich ein Garten anschließt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Durch einen Aufzug gelangen Sie bequem in die Tiefgarage, in der ein Einstellplatz zur Wohnung gehört. Sie ist selbstverständlich barrierefrei zugänglich. Direkt aus der Wohnung gelangen Sie über Ihre 15 m² große Terrasse in Ihren ca. 150 m² großen Garten.
Ausstattung
Designboden in allen Räumen bis auf Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, in diesen Räumen jeweils Fliesen 35 x 70 cm; im Bad begehbare bodentiefe Dusche ca. 100 x 140 cm und Handtuchheizkörper 180 x 60 cm; Fußbodenheizung in allen Räumen; kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen (für Allergiker besonders wichtig, keine Pollenbelastung, keine Schimmelgefahr); elektrische Raffstore vor allen Fenstern; Netzwerk (Glasfaseranschluss liegt bis in die Moltkestraße); Hauswirtschaftsraum mit Bodenablauf und großem Waschbecken; Aufzug in die Tiefgarage; Tiefgaragenstellplatz für PKW; in der Tiefgarage Fahrradraum mit eigener von der Wohnung aus schaltbarer Steckdose (E-Bike); Video-Sprechanlage zur Haustüre; Entkalkungsanlage gegen das harte Gütersloher Wasser; das Sechsfamilienhaus ist im KfW-Standard 55 errichtet worden; Wärmegewinnung über eine Luftwärmepumpe; das heißt, die Heiz- und WW-Kosten sind sehr gering;
Lage
Gütersloh Stadtmitte; fußläufig 3-4 min zum Berliner Platz, 6-8 min zum Hauptbahnhof; in 2. Reihe der Moltkestraße gelegen, rechtes Grundstück grün, linkes Grundstück grün, und hinter dem Wohnhaus der eigene Garten
Sonstiges
Der PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage gehört zum Angebot. Die Tiefgarage enthält 16 Plätze, von denen 11 zum Wohnhaus gehören. Im Garten befindet sich ein ausschließlich für das EG rechts zu nutzendes Gartenhaus der Firma Biohort. In die Angabe der Wohnfläche sind gem. der Wohnflächenverordnung 50 % der Terrasse eingeflossen. Die Küche kann vom derzeitigen Mieter erworben werden.