Wunderschönes EFH mit geschmackvoller Ausstattung & geschütztem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmant und geschmackvoll, so erwartet Sie diese wunderschöne EFH auf einem Eigentumsgrundstück. Ab dem Jahr 2007 wurde das EFH in vielen Teilbereichen modernisiert. Seither bietet ein attraktives Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit.
Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das EG und haben von hier, bzw. vom Flur direkte Zugänge zu allen Räumen im EG, zum OG sowie in den Keller. Den Mittelpunkt des Familienlebens schaffen hier, eine geräumige Küche und das große Wohnzimmer mit einem angrenzenden Ess- oder Loungebereich und darüber hinaus hat man einen Zugang zur Südterrasse. Weiterhin befinden sich im EG zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das OG verfügt über einen großen Wohnbereich, zwei weiter Schlafräume und ein Badezimmer. Der Vollkeller bietet Möglichkeiten zum Handwerkeln. Weiterhin sind hier Abstellmöglichkeiten, ein Wirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Anschlußraum mit Zugang zum Garten vorhanden.
Im rückliegenden Bereich des Hauses erwartet Sie das gepflegt Gartengrundstück in geschützter Lage. Hier befindet sich ein Gartenhaus mit einer Holzofensauna und einem weiteren kleinen Außensitzbereich. Direkt neben dem Haus sind eine Garage mit Geräteschuppen und davor 2-3 KFZ-Außenstellplätze vorhanden.
Ausstattung
Mauerwerk: Fertighaus - Schwedische Elementhäuser
Keller: massiv, Vollkeller mit Zugang zum Garten
Außenwände: Coloroc-Betonstein
Dämmung: gemäß Baujahr
Dach: Betonziegel gemäß Baujahr
Elektrische Anlage: gemäß Baujahr
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: gemäß Baujahr
Heizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1990
Fußbodenheizung: im Bad im EG
Kamin: im Wohnzimmer
Fenster: Kunststofffenster 2-fach Bj. 2007
Rollläden: ja
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Bad im EG: Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Fenster, ca. 2007 neu
Gäste-WC im EG: WC, Waschbecken, innenliegend, ca. 2007 neu
Bad im OG: WC, Dusche, Waschtisch, Fenster, ca. 2007 neu
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 6 Wohnräume inkl. 1 Durchganszimmer im OG
Terrasse: Süd, teilüberdacht
Garage/Stellplätze: Garage + 2-3 KFZ-Stellplätze
Glasfaser: nein
Sonstiges: Brunnen, Gartenhaus mit Holzofensauna
Lage
Das EFH befindet sich in ruhiger Wohnlage in Brome ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, ein Freibad, eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke uvm. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.
Sonstiges
Sonstiges
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend