Zeitlos schöner Bungalow mit Atrium
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die klassische Moderne des Bauhausstils stand Pate beim Entwurf dieses Bungalows. Er ist in seiner Schlichtheit wunderschön. Mit einer reduzierten Formsprache, großen, raumhohen Türen und Fensterfronten sowie hochwertigen Materialien entsteht eine ästhetische Klarheit, die zeitlose Schönheit ausstrahlt. Dieser Bungalow besticht durch seine klaren Linien, offenen Raumkonzepte und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Mittelpunkt des Hauses ist ein Atrium, das für eine besondere Lichtatmosphäre und ein inspirierendes Wohngefühl sorgt.
Die Lage des Hauses im Celler Stadtgebiet ist ideal, um auf kurzen Wegen die Altstadt, das Krankenhaus und die Dammaschwiesen sowie Wald und Natur zu erreichen.
Vom Entrée aus betritt man die sehr großzügige Diele. Sie bietet Platz für einen Esstisch an dem die Familie und Freunde gemeinsam essen und das Zusammensein genießen können. Durch die großen Fensterfronten öffnet sich der Blick in das Grün des Gartens und es ergeben sich Blickachsen in den idyllischen Innenhof des Hauses. Direkt neben der Diele liegt rechts die Küche, die mit Edelstahl-Arbeitsplatten wie eine Profiküche gestaltet ist. Die Einbauschränke zwischen Küche und Diele lassen sich größtenteils von beiden Seiten öffnen und bieten somit modernen Wohnkomfort.
Rechts neben der Diele gelangt man in die beiden Wohnzimmer, die nebeneinander liegen und durch eine Tür voneinander getrennt sind. Auch hier eröffnen die großen Glaselemente den Blick in den Garten und das romantische Atrium.
An die Wohnzimmer anschließend liegt der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem kleinen Gästezimmer und dem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Außerdem verfügt der Bungalow über ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Genügend Abstellfläche ist im Keller und einem vom Garten aus begehbaren Geräteraum vorhanden.
Zum Bungalow gehört ein Tiefgaragenplatz, der nach wenigen Schritten über den Fußweg erreicht werden kann.
Der Garten punktet mit einer großen Rasenfläche und einer überdachten Loggia, die sich bis in den Herbst hinein nutzen lässt. Durch den vorhandenen Baumbestand bietet der Garten nicht nur Sonnen- sondern auch Schattenplätze.
Dieser Bungalow ist aufgrund seiner Lage, Architektur und Ausstrahlung etwas ganz Besonderes. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Einbaumöbel
Lage
Dieser wunderschöne Bungalow liegt in begehrter ruhiger Wohnlage in Celle, zwischen Hehlentorgebiet und Lachtehausen. Die Celler Innenstadt mit ihren über 400 Fachwerkhäusern und dem Celler Schloss ist bequem mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar. Der Heilpflanzengarten und die Dammaschwiesen laden zum Spaziergang ein und über die romantische Pfennigbrücke erreicht man schnell die Celler Altstadt.
Neben den kurzen Wegen in die Innenstadt, sind es die Nähe von Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und unterschiedlichen Freizeiteinrichtungen, die das Leben und Wohnen hier für Familien sehr attraktiv machen.
Celle hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine historische Fachwerkstadt. Sie wird oft als "das Tor zur Lüneburger Heide" bezeichnet und die Lage an der Aller sorgt für abwechslungsreiche Wald-, Feld- und Flurlandschaften, die zu Ausflügen in die Umgebung einladen. Besonders stimmungsvoll lassen sich Aller und Örtze mit dem Kanu erkunden.
Mit der Bahn oder dem Auto ist Hannover gut zu erreichen. Zum Flughafen in Langenhagen benötigt man mit dem Auto ca. 40 Minuten. Auch zu den Städten Braunschweig und Wolfsburg gibt es eine gute Verkehrsanbindung über die B 214 bzw. B 188.
Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 307.80, Gas, Baujahr: 1967, Energieklasse: H
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023