Zeitloses, behagliches und geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus in hochwertiger Holzbauweise ist ein besonderes Schmuckstück, das seinen ganz eigenen Charme hat! Es wurde im Jahr 2002 gebaut und ist mit ca. 133 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause sowohl für Singles als auch für Paare und Familien. Da das Haus vom Eingang über die ebenerdige Dusche bis hin zum Weg von der Terrasse in den Garten komplett barrierefrei ist, können ältere Personen hier durchaus ihren Traum vom ruhigen Alterswohnsitz verwirklichen.
Die Behaglichkeit, die das zeitlose Holzhaus von außen ausstrahlt, setzt sich im Inneren fort. Sie kommen zunächst im freundlichen und hellen Flur an, der Sie in alle Räume führt: In der gemütlichen Wohnküche bietet sich viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensitzen. Auf dieser Seite des Hauses befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Geradewegs hindurch geht es in das geräumige und helle Wohnzimmer - die Kaminecke spendet hier vor allem in der kalten Jahreszeit Wärme und Wohlbehagen. Von hier aus erreichen Sie auch direkt die Terrasse, wo Sie in den Genuss der sonnenverwöhnten Südwestausrichtung kommen. Über die Terrasse gelangen Sie ebenerdig in den eingewachsenen Garten in Feldrandlage, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Geräteschuppen sowie ein Holzlager sind bereits vorhanden. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie als Kinderzimmer oder anderweitig nutzen können. Schließlich weiß auch das Vollbad zu punkten: mit großer barrierefreier Dusche, Bidet, Tageslicht und einem Stil, der von römischen Bädern inspiriert ist.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und entspricht somit dem neuesten Stand.
Ihre Pkw parken Sie regengeschützt in einem Carport und auf zwei Freiplätzen. Weiterer Pluspunkt: Eine Wallbox zum Laden von E-Autos ist bereits installiert.
Sie erwartet hier eine außergewöhnliche Immobilie, die vielerorts ihresgleichen sucht!
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Ausstattung
- Durchdachte Grundrissgestaltung
- Seniorengerecht
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik aus dem Jahr 2021
- Fußbodenerwärmung im Flur, in der Küche und im Vollbad
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Großzügiges Tageslichtvollbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
- Hochwertige Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023
- Südwestterrasse
- Geräteschuppen
- Überdachtes Holzlager
- Carport mit Unterstand
- Großer Vorplatz mit 2 Pkw-Stellplätzen
- Wallbox
- Großer Garten in Feldrandlage
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse am Rande des attraktiven Wohngebietes Barlohe im schönen Örtchen Brammer. Das Besondere: Fast alle Häuser in diesem Wohngebiet sind Holzhäuser.
Brammer selbst ist eine kleine landwirtschaftlich geprägte und idyllische Gemeinde am historischen Ochsenweg im Naturpark Aukrug und hat nur ca. 353 Einwohner. Sieben Kilometer entfernt ist die Stadt Nortorf. Dort gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, zwei Förderschulen (für lernschwache Kinder sowie geistig behinderte Jugendliche) und eine Volkshochschule. Hier können Sie Ihre alltäglichen Besorgungen erledigen. Eine gute Ärzte- und Apothekenversorgung ist ebenfalls gegeben. Weiterhin können Sie sich auch in die größere Stadt Rendsburg aufmachen, die nur gute 19 Kilometer weit weg ist.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen