Zentrale kleine Wohnung mit Bergblick - Perfekt für Eigennutzer und Investoren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Feriendomizil - 1-Zimmer-Appartement für Jung und Alt. Objekt Helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Garmisch-Partenkirchen. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zu einem nord- und ostseitigen Balkon mit herrlichem Bergblick über die Nachbarbebauung. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche mit gut erhaltener Küchenzeile und ein helles, funktionales Bad. Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive. Dach (2022), Balkone (2024) etc. erst saniert. Fassadenanstrich steht deshalb noch aus. Ideal für Eigennutzer und Investoren. Ruhige und zentrale Lage, alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Es besteht die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung bei einer 360° Grad Tour unter folgendem Link:
https://t1p.de/ce6xd
Lage
Ruhige und zentrale Lage in Garmisch-Partenkirchen zwischen den Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, das Wellenbad, Arztpraxen, Apotheken, Bahnhof und Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen "LongLeif"-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert - eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
Sonstiges
Sonstiges
Besonders ttraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen "LongLeif"-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert - eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung. (Weitere Informationen finden Sie unter https://campus-gapa.de
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die Pflege der Anlage, was auf eine solide und zukunftssichere Investition hinweist, auch wenn das Gebäude schon etwas älter ist.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, modernisiert: Dachsanierung, Balkone W/N/O, Elektrovert. 2024, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30