Zentrumsnahe Kapitalanlage am Bahnhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Der Blick reicht über den Bahnhof hinweg bis zum Dünsberg und der Burg Gleiberg.
Durch den vorhandenen Aufzug ist ein barrierefreies Begehen der Wohnung möglich. Vom Eingangsbereich aus ist über einen kleinen Flur der sonnenverwöhnte Wohn-/ Koch- & Essbereich zu erreichen, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das gemütliche Schlafzimmer grenzt direkt an diesen Raum an.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum modernisierten Badezimmer.
Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum.
Der Hausmeister kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten und die Hausverwaltung kümmert sich unter anderem um die Nebenkostenabrechnungen des Hauses, sodass die Wohnung eine Kapitalanlage mit kaum Aufwand darstellt und auch für Eigennutzer mit wenig Arbeit verbunden ist.
Ausstattung
- zentrale Lage am Bahnhof
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- moderne Küche im Preis enthalten
- offener Wohn- und Essbereich
- Blick über den Bahnhof hinweg bis zum Dünsberg
- geräumiges, separates Schlafzimmer
- schönes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
- eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterdienst inklusive
- kein Stellplatz vorhanden
- zu erzielende Kaltmiete pro Monat: 650 €
- monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 255 €
- nicht umlagefähige Kosten ca. 56 €
Lage
Diese modernisierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr zentral, in unmittelbarer Nähe des Gießener Hauptbahnhofs, gelegen. Mit der Bahn (RE, IC & ICE) sind u. a. Städte, wie Frankfurt am Main, schnell und problemlos zu erreichen.
Der Busbahnhof, von dem aus die Stadtbusse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, ist in nur wenigen Schritten bequem zu begehen. Auch die Kliniken befinden sich in fußläufiger Nähe der Wohnung.
Darüber hinaus ist die Gießener Fußgängerzone weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt und deckt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nicht nur alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab, sondern bietet auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung.
Natürlich verfügt die über 88.000 Einwohner große Universitätsstadt über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, Kinos, verschiedenen Bars und Restaurants, Museen und weiteren Möglichkeiten keine Wünsche offen. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine bekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt interessant für Jung und Alt.
Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Den Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen erreicht man problemlos in nur etwa 40 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen