ZFH mit großem Garten in familienfreundlicher Innenstadtlage zur flexiblen Nutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061163
In zentrumsnaher Lage von Weilburg steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1956 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt.
Insgesamt 7 Zimmer verteilt auf 3 Etagen sind Teil der Immobilie auf ca. 236 m² Gesamtfläche.
Im Außenbereich erwartet Sie neben den 2 großen und zum Teil überdachten Balkonen auch ein ca. 914 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große und familienfreundliche Garten mit Gartenhaus.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über 3 zusätzliche Räume im UG, welche ebenfalls auch als Wohnraum genutzt werden können. Ideal erweisen sich hier Büroräume zu integrieren. Zudem sind 3 Freistellplätze und 2 Carports der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Weilburg - kann eigengenutzt oder vermietet werden dank separat nutzbarer Einheiten
+ Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2018
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Laminatboden umfasst
+ Das UG kann zusätzlich als Wohnraum oder für Büroräume genutzt werden
+ Der Außenbereich umfasst einen großen und familienfreundlichen Garten mit Gartenhaus sowie 2 Balkone,
+ 3 Freistellplätze und 2 Carports bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 600 m, Bundesstraße 456 sowie Autobahnen 3 u. 5 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018