Zum Verlieben schön
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Urach - eine perfekte Mischung aus moderner Ästhetik und klassischem Charme.
Diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1960 wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2016 umfassend modernisiert, sodass Sie hier hohen Wohnkomfort genießen können.
Das Haus erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 194 m² und ist mit einer separaten Einliegerwohnung ausgestattet, was zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder eine Vermietung bietet. Mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern, die sich auf mehrere Etagen verteilen, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Lebensstile.
Treffen Sie sich im großzügigen Wohnbereich, der durch den hochwertigen Parkettboden sowie den stilvollen Holzofen mit Backfunktion eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Breite Fensterbänke laden zum Sitzen ein - ein wohliger Platz in der Sonne mit einem atemberaubenden Ausblick ist Ihnen garantiert!
In der geschmackvollen Einbauküche aus Vollholz können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie und Gäste verwöhnen.
Mediterrane Wand- und Bodenfliesen in den Bädern verleihen ein exklusives Ambiente und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Wandpaneele im skandinavischen Stil im Dielen- und Garderobenbereich setzen zusätzliche Akzente und spiegeln die Liebe zum Detail wider, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Genießen Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden auf der Terrasse oder dem einladenden Balkon. Von hier aus haben Sie einen einmaligen Ausblick auf den majestätischen Albtrauf, den Hohen Urach und die malerischen Dächer von Bad Urach - man wird Sie darum beneiden!
Das großzügige Grundstück von ca. 558 m² bietet außerdem reichlich Platz für Ihre Gartenaktivitäten und zum Spielen Ihrer Kinder.
Zusätzlich Stauraum finden Sie in den Räumen im Untergeschoss und in der angebauten Werkstatt, die das Herz eines jeden Garten- oder Hobbyhandwerkers höherschlagen lässt.
Von der Garage aus, die mit einem neuen Schwingtor ausgestattet wurde, kommen Sie eben und trockenen Fußes ins Dachgeschoss des Hauses, was zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses "Schmuckstück" wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Bad Urachs begeistern. Bad Urach selbst überzeugt durch seine malerische Umgebung und bietet eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis und städtischer Infrastruktur.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren! Wir freuen uns darauf.
Ausstattung:
- Pelletheizung mit Solarunterstützung (2016)
- Holzofen mit Backofen inkl. Edelstahlkamin (2024)
- gesamte Hauselektrik erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Dachstuhl erneuert inklusive Dämmung
- neue Dachgauben
- Fassade neu gestrichen
- neue Eingangstüren
- Kunststoff-Isolierglasfenster im DG, Küche und Bad im EG
- Holz-Alu-Fenster in den restlichen Räumen im EG und UG
- Bäder im EG und DG modernisiert
- hochwertige Parkett- und Dielenböden
- usw.
Lage
Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.
"Wohnen, wo andere Urlaub machen" - das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.
Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.
Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung