Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Deining-Mittersthal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1981 in massiver Bauweise erichtete Zweifamilienhaus wurde 1999 in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten und die Zugangsmöglichkeiten im Haus durch das vorhandene Treppenhaus und am Haus die Haustüren bieten die Möglichkeit, das die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte.
Beheizt wird die die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 die immer wieder gewartete worden ist.
Die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut im Zuge dessen wurde die Elektrik größtenteils saniert. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind im ganzen Haus in 2 Fach verglasten Holzausführung.
Im Wohnbereich haben Sie zudem einen Ofen für zusätzliche angenehme Wärme.
Die Küche ist mit einer Einbauküche die im Preis enthalten ist ausgestattet und bietet alle E-Geräten die man benötigt.
An das Schlafzimmer ist die Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten angebunden.
Ein Kellerabteil und eine Waschküche runden die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Balkon und einer Terrasse mit angebunden Gartenanteil.
Aufgrund des Treppenhauses im Haus können Sie beide Wohnungen in einem nutzen oder als Zweifamilienhaus.
Das besondere an dieser Wohnung ist der Weitblick vom Balkon & Wohnbereich aufgrund der Hanglage.
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt und auch in dieser Wohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche die im Preis enthalten ist.
Im Essbereich haben Sie einen Ofen der für zusätzliche Wärme sorgt.
Der Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC sind mit Fenstern ausgestattet.
Das Dachgeschoss mit massiven Untergrund und einer sehr großen Fläche hat einen eigenen Balkon, wodurch dieser sich zum Ausbau anbietet.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei !
Raumaufteilung
Das Zweifamilienhaus besteht aus 2 Wohnungen:
Erdgeschoss Wohnung 1:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Duschbad
-Flur
-Waschkeller
-Keller
-Küche
-Terrasse mit angebundenem Garten
Gemeinschaftliche Räume im Erdgeschoss:
Heizungsraum & Tankraum
Obergeschoss Wohnung 2:
-Diele
-Gäste WC
-Wohnzimmer
-Balkon
-Dachterrasse über der Garage, da es sich um ein Hanggrundstück handelt (teilweise überdacht)
-Küche & Essbereich
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Abstellraum
Das Dachgeschoss gehört zur Wohnung Nr. 2 und ist ein großer Raum mit festem Untergrund (siehe Fotos) mit einem eigenen Balkon.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in Mittersthal, ein Ortsteil von Deining.
Circa 2,5 km und somit eine Fahrtzeit von circa 4 Minuten entfernt.
Deining
Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Deining ist eine Gemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz mit ca. 4500 Einwohnern. Im Südosten von Neumarkt, wo die alte Handels- und Heerstraße, heute B 8 aus Nürnberg kommend und nach Regensburg führend, das Tal der Weißen Laber kreuzt, liegt der Ort Deining.
In Deining erleben Sie moderne Gewerbegebiete, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Versorgungslage
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Cafés und Restaurants
Bäcker und Metzger
Kindergärten und Schulen
Ärzte und Apotheken
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Wanderwege wie Wasser- und Mühlenweg oder Jurasteig
Radwegenetz
Naturbad
landschaftlich, schönes Umland
eingewachsenes Wohngebiet
Sehr gut ausgebautes Straßennetz
Autobahnanbindung
Gefragter, familienfreundlicher Wohnort
Nur 10 Fahrminuten bis nach Neumarkt
9 km bis zur Autobahnauffahrt Neumarkt Ost (A3)
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Sonstiges
Besichtigungstermine
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 0171 - 8067075
Mail: [email protected]
Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
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Gewährleistung und Inhalte:
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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog