Zweifamilienhaus mit Büro/ Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
* Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in Top-Lage von Burghausen *
Dieses Objekt mit zusätzlichem Büro im Untergeschoss wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie eine großzügige Garage.
Die Gesamtwohnfläche von 215 m² teilt sich in zwei nebeneinander liegende Hälften auf, die jeweils durch einen separaten Hauseingang erreicht werden können.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das Büro im Untergeschoss mit großem Fenster, Warteraum, Archivraum, WC und einem separaten Zugang, ideal für Homeoffice oder gewerblicher Nutzung.
Linke Haushälfte:
- Wohnfläche = 63,64 m²
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Balkon
Rechte Haushälfte:
- Wohnfläche = 115,66 m²
- Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, kleines Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- separates Gäste-WC im EG
- Terrasse + Balkon
Büro im Untergeschoss (Souterrain):
- Fläche = 36,29 m²
- Büro, Warteraum, Archiv, WC
- separater Eingang
Eine Renovierung vor dem Einzug ist empfehlenswert und könnte dazu beitragen, das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Hierfür gibt es aktuell auch erhebliche Förderungen z.B. durch die KFW.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zweifamilienhaus zeigen zu dürfen. Bitte bei Anfragen die vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilien-stoelzl.de
Lage
Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt.
Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar