Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage
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Objektbeschreibung
Das in 1923 errichtete und in den Jahren 1936 und 1958 erweiterte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Das Haus hat zwei Wohneinheiten, bestehend aus der Erdgeschosswohnung und der Obergeschosswohnung mit Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmerwohnung bestehend aus Küche, Bad, Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss teilt sich in Küche, Bad, Schlaf-, Wohn- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Hier ist zu beachten, dass das Schlafzimmer nur über das Wohnzimmer erreichbar ist. Im Dachgeschoss könnte zukünftig evtl. noch ein Schlafzimmer oder zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge entstehen. Der großzügige Garten mit Schopf bietet ausreichend Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen, als Spielplatz für Kinder oder als Anbaufläche für Obst und Gemüse - hier ist Patz für die individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Die vier weiteren Kellerräume mit separaten Eingängen bieten zudem praktischen Stauraum. Durch die vorgegebene Grundstücksgrenze führt nur ein schmaler Weg zur vorhandenen Garage.
Ausstattung
-großer Garten
-ruhige Lage
Lage
Im landschaftlich reizvollen Murgtal, am Fuß des Nordschwarzwaldes, umgeben von Wiesen und Wäldern liegt Gaggenau - einer der bedeutendsten mittelbadischen Industriestandorte der Region. Gaggenau bietet seinen Bürgern alles, was eine Stadt lebens- und liebenswert macht. Das attraktiv gestaltete Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone lädt zum Einkaufen oder zum Entspannen in einem der zahlreichen Cafés ein. Am schönen Murgsee wurden idyllische Plätze zum Relaxen geschaffen. Neben unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es eine große Anzahl an kulturellen Angeboten. In der kinderfreundlichen Stadt leben ca. 30.000 Einwohner. Am Ort sind alle Schultypen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vorhanden.
Gute S-Bahn-, Bus- und Zugverbindungen sowie die Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel und die Nähe zu Baden-Baden machen Gaggenau zu einem interessanten Standort.
Sonstiges
Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg