Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Werther (Westf.) *** Ha-1555
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhige Ortsrandlage in Werther
Zweifamilienhaus, Baujahr 1900, Sanierung 1979
1.331 m² Kaufgrundstück, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ca. 196 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss
EG: Diele mit Kaminofen, offenes Esszimmer, Wintergarten, + 3 ZKB, HWR
DG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Gäste-WC, drei Abstellräume
Gasheizung von 2011
drei Garagen
Ausstattung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial und einem großen Grundstück? Dann sollten Sie hier weiterlesen!
Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1979 umfassend saniert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss aufteilt. Das 1.331m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Nun zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Kaminofen und das offene Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Zusätzlich finden Sie hier die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Geräteraum. Durch den Hauswirtschaftsraum haben Sie ebenfalls Zugang zum Wintergarten. Des Weiteren finden Sie hier das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad und das Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Dachgeschoss finden Sie den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC, drei Abstellräume und das Schlafzimmer mit Zugang zu dem großzügigen Balkon.
Die Abstellräume können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umfunktionieren und nutzen.
Brauchen Sie die gesamte Wohnfläche für Ihre Familie? Kein Problem! Das Zweifamilienhaus lässt sich ohne Probleme auch als Einfamilienhaus nutzen.
Das Zweifamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über weiteren Stauraum und Abstellfläche. Im Keller finden Sie den Vorratsraum, den Waschkeller und den Heizungskeller. Die vorhandene Gasheizung ist aus dem Jahre 2011.
Das Außengelände des Hauses ist ansprechend gestaltet. Die großzügige Gartenfläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und einen grünen Rückzugsort.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in den drei zugehörigen Garagen parken.
Haben Sie Interesse? Dann freue ich mich auf einen Termin mit Ihnen.
Lage
Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone am Rande eines Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022