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1/10
Quelle: www.immowelt.de
190.187,00 €
4 Zi.
132,36
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als veredelter Rohbau in Massivbauweise und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Grundstein
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ist gelegt, mit bereits erfolgter Dacheindeckung, hochwertigen Fenstern mit elektrischen Rollläden, einer eleganten Verklinkerung und einer ansprechenden Haustür. Selbst die Dachrinnen sind bereits angebracht. Der Ausbau des Spitzbodens ist optional. Damit wäre eine Gesamtwohnfläche von 132,36 m² realisierbar, inklusive 17,92 m² Spitzboden. Der Clou dieses Angebots: Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden und günstig den Rohbau zu erwerben. Gestalten Sie den Innenraum ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein solides Fundament, sondern auch Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Nehmen Sie Ihr Bauprojekt in die Hand und werden Sie Teil diese
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
10 Zi.
275
m2
48734 Reken
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gewachsenes Wohngebiet am Dorfrand, ruhige Wohnlage. 48734 Reken OT Maria-Veen im Kreis Borken Grundstück: 470m² Eigentum Wohnfläche: rund 275m² im Dachgeschoss, Erdgeschoss und
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ausgebautem Souterrain. Baujahr: 1970, massive Bauweise als Flachdachbungalow mit Betondecke. 1995, Aufstockung mit 38° Satteldach. Renovierung 2003 Aufteilung: Zur Zeit werden die Räumlichkeiten wie folgt genutzt: Erdgeschoss: Diele, Flur/Treppenhaus, Gast WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Homeoffice und Gästezimmer. Dachgeschoss: Diele, Flur, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche sowie WC und Waschtisch, Wohn-, Esszimmer und Küche. Souterrain: Das Souterrain hat drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche Badewanne und zwei Waschtischen, Flur, 2 kleine Abstellräume, einen Hauswirtschafts-, Heizungsraum, sowie den Hobbyraum mit Wintergarten und Zugang zum Wohngarten.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
7 Zi.
176
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie? Ein Domizil mit Einliegerwohnung und damit Platz für zwei Generationen oder einen Mieter? Interessante Extras dazu? Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 176 m² wurde
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1979 auf einem ca. 811 m² großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins 1.071,86 EUR/Jahr) errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 116 m² inklusive eines Zimmers mit Bad im Dachgeschoss, die Wohnfläche der Einliegerwohnung im Dachgeschoss beträgt ca. 60 m². Das Haus ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Der Charme der 70er Jahre ist jedoch präsent und das Haus könnte eine zeitgemäße Modernisierung vertragen, z.B. der Bäder. Die zentrale Gasheizung ist von 1997. Der großzügige Hauseingang ist über einen Vorgarten erreichbar. Im hellen Treppenhaus führt eine Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer vom Keller bis ins Dachgeschoss. In der Erdgeschoss-Wohnung befinden sich einerseits des Flures 2 Schlafzimmer, ein Bad
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Quelle: www.immowelt.de
99.820,00 €
2 Zi.
44,98
m2
48712 Gescher
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Grundbuch statt Sparbuch: Überschaubares Investment sucht Sie als Eigentümer! Diese, ca. 45 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem in 1965, massiv errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch sehr zentraler Wohnlage von Gescher. Die
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Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Als weitere Lagerfläche dient ein sep. Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welche in der Größe und Aufteilung identisch sind, befindet sich auf einem ca. 744 m² großen Eigentumsgrundstück. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen bereits vor. Alle Einheiten stehen zum Verkauf. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnungsnummer 1. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet an eine alleinstehende Dame. Ab dem 01.11.2024 beläuft sich die jährliche Nettomieteinnahme auf 3.922,68 EUR. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - 2 Zimmer Wohnung - fest vermietet - Balkon - sep. Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trocke
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Quelle: www.immowelt.de
522.880,00 €
4 Zi.
130,72
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Zentrumnahes Wohnen in perfekter Lage, eingebettet in die idyllische Umgebung von Borken. Dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem ganz
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besonderen Ort machen. Die großzügig gestalteten Wohnungen am Butenwall zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Von der massiven Bauweise bis hin zur raffinierten Innengestaltung wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um ein harmonisches und gemütliches Ambiente zu schaffen. Der Bodenbelag sowie weitere Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein weiterer Vorzug dieses Neubau-Mehrfamilienhauses liegt in der intelligenten Nutzung modernster Technologien und energiesparender Systeme, um eine nachhaltige und umweltbewusste Lebensweise zu unterstützen. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im Winter. Die Wohnung bietet darüber hinaus eine einladende Terrasse, die sich ideal zum Entspanne
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
12 Zi.
274
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
**Investieren Sie in Ihre Zukunft! Ein attraktives Mehrfamilienhaus in Velen-Ramsdorf wartet auf Sie.** Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit
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einem neu gebildeten Erbbaurecht, das Ihnen eine Laufzeit von 99 Jahren bietet. Die jährliche Pacht beträgt 4.020,00 €, was Ihre Renditeaussichten weiter verbessert. Für einen attraktiven Preis von 455.000,- € erwerben Sie hier nicht nur ein Haus, sondern eine äußerst rentable Einnahmequelle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.683,66 € monatlich oder 20.196,00 € jährlich. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier geräumige Wohnungen: **W1 - Erdgeschoss (91,34 qm):** Eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit eigenem Garten und Stellplatz. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 552,00 € pro Monat. **W2 - Dachgeschoss (91,26 qm):** Eine charmante 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell ebenfalls bei 552,00 €. *
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Quelle: www.immowelt.de
431.725,00 €
3 Zi.
136
m2
46354 Südlohn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
**Freistehendes Einfamilienhaus - Barrierefrei im Erdgeschoss mit Ausbaureserve im Obergeschoss** Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 136 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 83 m² im Erdgeschoss und einer flexiblen Ausbaureserve von 53
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m² im Obergeschoss, ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren. Das im Jahr 2024 erbaute Objekt besticht durch seine hochwertige Architektur, die an den niederländischen Baustil angelehnt ist, und überzeugt durch eine ruhige, zentrale Lage im Ortskern von Oeding. **Wohnkomfort im Erdgeschoss** Das Erdgeschoss ist barrierefrei und ebenerdig gestaltet, wodurch ein komfortables Wohnen auch im Alter gewährleistet wird. Mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich bietet es alle Annehmlichkeiten auf einer Ebene. Die Ausstattung umfasst zudem eine energieeffiziente Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Kühlung über die Fußbodenheizung regelt, und garantiert somit ein angenehm
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das hier gezeigte verklinkerte Einfamilienhaus besticht durch seine charmante und naturnahe Fassade, die von wildem Wein bewachsen ist. Die besondere Ästhetik des Hauses sowie dessen natürliche Integration in die grüne Umgebung sind weitere
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Vorteile. Der Eingangsbereich wird durch eine moderne Sicherheitshaustür betont, die sowohl funktionale Vorteile als auch einen stilvollen Akzent bietet. Der großzügige Vorgarten sowie die gepflegte Umgebung unterstreichen den idyllischen Charakter des Hauses. Die Pflasterung des Zugangs und die harmonisch angeordneten Pflanzen schaffen ein einladendes Gesamtbild. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein überdachter Freisitz, der zum Entspannen einlädt und von einem gepflegten Garten umgeben ist. Die großzügig angelegte Terrasse bietet viel Platz für geselliges Beisammensein im Freien. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wasserführende Kachelofen mit integrierter Sitzbank und Backfach. Dieser Ofen sorgt nicht nur für eine gemütli
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Quelle: www.immowelt.de
431.725,00 €
3 Zi.
136
m2
46354 Südlohn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
**Moderner Neubau mit hochwertiger Architektur und Luftwärmepumpe in zentraler Lage** Dieser exklusive Neubau besticht durch seine hochwertige Architektur im niederländischen Baustil und bietet auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes
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Raumkonzept, das Funktionalität, Komfort und Design vereint. In zentraler und ruhiger Lage im Ortskern von Oeding gelegen, ist das Objekt ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage schätzen. **Erdgeschoss (ca. 83 m²)** Das Erdgeschoss bietet mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²) inklusive stilvollem Erker und offener Küche ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Der ebenerdige und barrierearme Grundriss sorgt für hohen Wohnkomfort, insbesondere durch das Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche, Waschtisch und WC. Ein Gäste-WC, eine praktische Garderobennische und der Hauswirtschaftsraum ergänz
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
260
m2
46395 Bocholt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1976, das auf
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einem großzügigen Grundstück von ca. 868 m² liegt. Die Immobilie bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Haus umfasst insgesamt 10 Zimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten. Zudem Haus gehören auch noch 5 Garagen, die man individuell nutzen kann. Eine der Einheiten ist derzeit vermietet, während die beiden anderen Einheiten frei zur Verfügung stehen und nach Absprache bezugsfertig sind. Besonders hervorzuheben ist, dass das Dachgeschoss und das Erdgeschoss bereits aufwändig renoviert wurden. Dadurch wurde der Wohnkomfort erheblich gesteigert und moderne Standards umgesetzt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
160
m2
48683 Ahaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1978 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss umfasst dabei ca. 130 m², während das Dachgeschoss mit ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche und Ausbaureserven bereithält. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 644 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume und Freizeitaktivitäten. Der Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe, ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Das Haus wurde in den Jahren 2008 bis 2021 umfassend modernisiert, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort genießen können. Besondere Highlights sind die im Jahr 2020 erneuerte Zentralheizung sowie die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosten
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
167
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese exklusive Penthouse-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m² und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2006. Mit dem Aufzug gelangen Sie mithilfe Ihres Schlüssels bequem und direkt in Ihre Wohnung. Über
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den Eingangsbereich erreicht man den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet einen direkten Zugang auf die Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die hochwertige und offene Einbauküche mit gehobener Ausstattung. Zudem bietet die Wohnung ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Wannenbad en Suite. Zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad komplettieren das Raumangebot. Durch die bodentiefen Fenster gelangt man von jedem Raum auf die umlaufende Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnung ist als sehr hochwertig zu bezeichnen. Das Penthouse verfügt ferner über einen eigenen Kellerraum, eine Garage und einen Außenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
9 Zi.
217,96
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Sehr zentrale Lage in Borken - Innenstadtbereich
Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in äußerst zentraler Lage von Borken. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit
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eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen garantiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht somit modernen Standards, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert. Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
2.721.600,00 €
701,88
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus
barrierefrei
provisionsfrei
Investieren Sie in ein attraktives und sicheres Immobilienpaket in der modernen Senioren-Wohnanlage. Dieses einzigartige Angebot umfasst die komplette Pflegeetage im Erdgeschoss, bestehend aus einer Wohngemeinschaft mit 12 individuellen Bereichen.
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Als Investor genießen Sie die Vorteile von sicheren Mietverhältnissen und verlässlichen und zukünftig steigenden Erträgen, während ihre Geldanlage zudem einen sozialen Aspekt mit sich bringt. Für die Immobilie existiert ein Mietpool, was bedeutet, dass Sie selbst bei Leerstand weiterhin Mieteinnahmen erhalten. Derzeit beträgt die Durchschnittsmiete 11,43 €/m². INDIVIDUELLE WOHNBEREICHE: Jeder der 12 Wohnbereiche ist etwa 35 m² groß und bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit kleiner Einbauküche sowie ein eigenes barrierefreies Bad. GEMEINSCHAFTSBEREICH: Der Mittelpunkt der Wohngemeinschaft ist die gemeinschaftlich genutzte Wohnküche, in der gekocht, gegessen und der Alltag zusammen gestaltet wird. Ein Personalbereich mit WC, Dusc
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Quelle: www.immowelt.de
216.376,00 €
4 Zi.
150,68
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als veredelter Rohbau in Massivbauweise und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Grundstein
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ist gelegt, mit bereits erfolgter Dacheindeckung, hochwertigen Fenstern mit elektrischen Rollläden, einer eleganten Verklinkerung und einer ansprechenden Haustür. Selbst die Dachrinnen sind bereits angebracht. Der Ausbau des Spitzbodens ist optional. Damit wäre eine Gesamtwohnfläche von 145,93 m² realisierbar, inklusive 17,92 m² Spitzboden. Der Clou dieses Angebots: Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden und günstig den Rohbau zu erwerben. Gestalten Sie den Innenraum ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein solides Fundament, sondern auch Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Nehmen Sie Ihr Bauprojekt in die Hand und werden Sie Teil diese
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
8 Zi.
251,15
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Investmentgelegenheit: Vollvermietetes 4-Parteienhaus in Velen-Ramsdorf! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus könnte Ihre "Cash-Cow" werden. Die äußere Gestalt lässt das Ursprungsbaujahr von 1920 als ehemaliges Bauernhaus erahnen, doch seitdem
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wurde die Immobilie immer wieder renoviert und saniert, zuletzt umfangreich und insbesondere energetisch im Jahr 2013. Es befinden sich zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss mit unterschiedlichen Größen und Aufteilungen und einer Gesamtwohnfläche von rund 251 m2 auf einer Grundstücksfläche von 654 m². Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet. Die Immobilie erzielt eine aktuelle jährliche Kaltmiete von rund 20.040,00 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
10 Zi.
248
m2
48712 Gescher
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kapitalanleger aufgepasst! In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Gescher befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 auf einem ca. 615 m² großen Eigentumsgrundstück. Die in den letzten Jahren laufend renovierte Immobilie
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präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. So wurden z.B. Fenster und Bäder erneuert, die Heizungsanlage, sowie die Haustüranlage. Auch der Keller hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Lediglich die Dachgeschosswohnung befindet sich von der Ausstattung her (wie z.B. Bad, etc.) im Ur-Zustand und bedarf bei einem späteren Mieterwechsel einer Modifizierung, um auch hier auf einen aktuellen Stand zu kommen. Das massiv errichtete Haus verfügt über 3 separate Wohneinheiten, welche zur Zeit komplett vermietet sind. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 18.120,- EUR. Die Größen und Aufteilungen der einzelnen Wohnungen bieten jedoch auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit. Ausstattungsmerkmale auf einem Blick: - 3 Wohneinh
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Quelle: www.immowelt.de
798.560,00 €
16 Zi.
358,36
m2
48712 Gescher
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 744,00 m² großen, voll erschlossenen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen, sehr zentrumsnahen Wohngebiet von Gescher. Dieses
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Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 358,40 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 fest vermietete Wohneinheiten, welche in Zuschnitt und Größe identisch sind. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt zurzeit ca. 31.248,72 EUR zzgl. Nebenkosten. Die einzelnen Wohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 45,00 m² und sind aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein separater Kellerraum. Ebenfalls befinden sich im Keller ein Wasch- und ein Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Teileigentum bereits gebildet - Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor - Eigentumsgrundstück -
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Quelle: www.immowelt.de
310.470,00 €
3 Zi.
78,6
m2
48712 Gescher
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kapitalanleger aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, mit der Sie ohne Fragezeichen und mit gutem Gewissen in die Zukunft schauen können? Ohne Sorgen um eventuelle, aufwändige energetische Sanierungsmaßnahmen? Dann haben wir hier
...
das richtige Objekt für Sie. Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde nach dem aktuellen energetischen Standards erbaut (KfW Effizienzhaus 40 Plus) und ist sowohl ausgestattet mit einer Wärmepumpe als auch einer Photovoltaik Anlage. Ca. 78,60 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC und Abstellraum. Weiterer Stauraum bietet Ihnen ein separater Kellerraum. Große Fenster in den Wohnungen sorgen für ausreichend Tageslicht und lassen die Räumlichkeiten erstrahlen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist fest vermietet und sehr interessant für Kapitala
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
15 Zi.
365
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung für eine sechste im Dachgeschoss bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 365 Quadratmetern. Aktuell sind diese auf eine Dreizimmerwohnung (ca. 60 m2), zwei
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Vierzimmerwohnungen (ca. 89 m2) mit Balkon und zwei Zweizimmerwohnungen (ca. 63 m2) mit Balkon aufgeteilt. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil zugewiesen. Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht den Ausbau einer 52 m2 Wohnung im Dachgeschoss. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses vergrößert sich die Wohnfläche auf 417 m2. Aktuell sind zwei Wohnungen für den Verkauf freigestellt, und renoviert. Die übrigen drei Wohnungen erzielen aktuell eine Jahres-Nettokaltmiete i.H.v. 14.580 €. Bei voller Vermietung aller fünf vorhandenen Wohnungen beträgt die Jahres-Nettokaltmiete voraussichtlich 29.550 €. Durch den Ausbau der sechsten Wohnung ist mit einer Jahres-Nettokaltmiete i.H.v. 35.190 € zu rechnen. Ein großer Vorteil dieser Immobi