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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
56812 Cochem
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
In bester Geschäftslage von Cochem, bieten wir eine attraktive Anlageimmobilie zum Kauf an. Das Objekt weist ein gut und klar strukturiertes Konzept mit dem Fokus auf nachhaltiger Vermietbarkeit auf. Es stehen drei Gewerbeeinheiten und eine Wohnung
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im Dachgeschoss zur Verfügung. Die gut austarierte aktuelle Vermietung des Gebäudes mit sehr bonitätsstarken Mietern, und die Möglichkeit die Flächen bei erforderlichen Folgenutzungen variabel und flexibel zu unterschiedlichen Einheiten zusammenzufassen, bilden eine gute Struktur für die aktuelle Vermietung, bieten aber auch Sicherheit und Nachhaltigkeit für spätere Folgenutzungen. Das Gebäude wurde in seinem Ursprung in 1958 errichtet und 1991 um einen nennenswerten Anbau erweitert. Im Jahre 2022 folgte die sehr umfangreiche Modernisierung. Heute erfüllt das Anwesen optisch und technisch alle aktuellen Ansprüche und hat sich dennoch den ansprechenden Stil seiner Entstehungsjahre bewahrt. Im Rahmen der 2022er Modernisierung wurde u.a. das Da
Gewerbe kaufen in Cochem:
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Quelle: www.immowelt.de
1.385.000,00 €
1.876,29
m2
56856 Zell (Mosel)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Dieser Gebäudekomplex besteht aus mehreren Räumen, die Sie selbst nutzen oder an Firmen vermieten können. Zudem stehen ein großer Festsaal für Veranstaltungen und Tagungsräume zur Verfügung. Dieser wird aktuell für € 1.200,-/pro Tag/Feier
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vermietet. Ebenso erzielen 6 Hotelzimmer feste Mieteinnahmen, diese belaufen sich auf € 86,-/Nacht. Weitere Einnahmen erzielt eine große Penthousewohnung mit ca. 130 m² Wfl. - mtl. Einnahmen von rd. € 1.000,-/KM. Das vermietete Yoga-Studio verbucht eine Kaltmiete von € 1.000,-, eine Büroeinheit mtl. € 900,- sowie ein Apartment € 550,-/mtl. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt ca. € 92.000,-. Weitere Einnahmen können durch die Vermietung einer weiteren Büroeinheit, eines Geschäftsraumes sowie durch zwei Wohnungen erzielt werden. Die gesamte Fläche des Objektes beträgt ca. 1.876 m², die sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Zudem kann eine Dachterrasse für kleine Meetings genutzt werden. Der vorhandene Aufzug bietet einen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
56751 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.690.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
62
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die funktionale Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der zentral gelegenen Eigentumswohnungsanlage. Der separate Eingang und die großflächige Raumaufteilung gewährleisten eine vielseitige Folgenutzung im gewerblichen Bereich. Derzeit ist
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ein Büro vom großen Hauptraum separiert. Eine Teeküche und eine Toilette sind durch einen kleinen Flur abgetrennt vom Bürobereich. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus ist der Keller zugänglich, hier befindet sich der zugehörige ca. 7 m² große Abstellraum. Weitere Details: - Gewerbeeinheit, mit GWC und Teeküche - Gas-Einzeltherme 1999, im eigenen Abstellraum - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Allgemeiner Waschmaschinenbereich - Wohngeld: 80 € p.m., incl. Hausmeister- und Reinigungsservice - JNKM (Soll): ca. 9.000 € - Faktor: 18,3 - Rendite: 5,5 % Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch kWh/(m2*a): 113,9, Gas, Baujahr: 1999, Energieklasse: D