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Quelle: www.ohne-makler.net
265.000,00 €
202
m2
Barnerstr. 12, 22765 Hamburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Gut und zentral gelegenes Gewerbegrundstück (Flurstück 5058, Gemarkung Ottensen) in Ottensen in der Achse zur Neuen Mitte Altona. Derzeit belegt mit einem Gewerbemietvertrag für einen Autohandel (NKM brutto € 14.772,- p.a.) und einem Vertrag
...
für eine Werbetafel (NKM brutto € 1.666,- p.a.), beide Verträge sind kurzfristig kündbar, können aber auch zunächst fortbestehen.
Grundbuchliche Ausweisung als "Gebäude- und Freifläche für Handel und Dienstleistungen“.
Im Masterplan für die Bebauung des II. Bauabschnittes der neuen Mitte Altona ist dieses Grundstück wohl für eine Fussgänger- und Radfahrerbrücke vorgesehen. Die Umsetzung des II.BA soll frühestens ab 2028 passieren.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
22765 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Einbauküche
Die hier aufgeführten Fakten dienen zur Vorabinformation. Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, ein detailliertes Exposé mit Adresse
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und Innenansichten zu. - Mietvertrag seit Juni 2023 bis Juni 2026 (drei Jahre) - Mieter Optionsrecht bis Juni 2029 (drei Jahre) - Mieteinnahmen monatl. Nettokalt € 2.000,- (Staffelmiete) - Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2026 auf € 2.400,- - Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2029 auf € 2.800,- (bei Mietvertragsverlängerung) - Brutto-Rendite 4,85 % - Effektive-Rendite bei IST-Miete 3,94 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld) - ab Mietjahr 2026 Effektive-Rendite bei SOLL-Miete bei 4,79 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
60 - 60
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Fläche wird derzeit durch eine KITA genutzt und kann gegebenenfalls frei geliefert werden. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden. Die Fläche befinde sich
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im Erdgeschoss. KAUFPREIS: EUR 450.000,-- Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
22765 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
22765 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Die hier angebotene Teileigentumsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Gewerbefläche ist ca. 82 m² groß. Zu der Gewerbefläche gehört ein Abstellraum im Keller. Die Gewerbefläche wird frei
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die hier angebotene Teileigentumsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Gewerbefläche ist ca. 82 m² groß. Zu der Gewerbefläche gehört ein Abstellraum im Keller. Die Gewerbefläche wird frei