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Quelle: www.immowelt.de
3.890.000,00 €
12 Zi.
791
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
***Historie und Grundstück*** Die Villa wurde vom Reeder Reckmann erbaut und diente der Familie als Landsitz zu Zeiten in der die Alte Landstraße noch ein Sandweg für Kutschen war. Die historische Villa unterliegt dem Denkmalschutz und erhebt sich
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majestätisch auf einem etwa 10.000 m² großen Grundstück mit exklusiver rund 100 meter breiter Zugang zum Alsterlauf und versprüht pure hanseatische Eleganz auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 791 m². Das Anwesen besticht durch viele original erhaltene Details und bietet eine edle, repräsentative Umgebung. Das Grundstück unterliegt einer ideellen Teilung, die von den früheren Eigentümern vorgenommen wurde und ist weiterhin mit 2 Mehrfamilienhäuser und einer Remise (Kutscherhaus) bebaut. Hinzu kommt ein gemeinschaftlich genutztes Areal, auf dem ein Spielplatz angelegt wurde. Hierbei entfallen gem. Miteigentumsanteilen ca. 1.502 m2 Grundstücksanteil auf diese repräsentative Villa. Mit einem Sondernutzungsrecht für ein ca. 6.000 m2 großem und
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Quelle: www.immowelt.de
15.500.000,00 €
4.127
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Solide gebautes, modernes Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen und einem eingeschossigen Anbau für den Lebensmittelsupermarkt. Tiefgarage mit 38 Stellplätzen und Lagerflächen im Kellergeschoss des Gebäudes. Büros, Praxen und ein Fitness-Studio
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im 1. und 2. Obergeschoss. Drei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug in die Obergeschosse verbinden ebenfalls die Tiefgarage mit den Flächen in den Obergeschossen. Große Schaufenster im EG und in den oberen Etagen, Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung in den Obergeschossen. Klinkerfassade mit zeitgemäßer Dämmung. Nettomieteinnahme ca. 771.000,- Euro p.a.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.890.000,00 €
22391 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
6.845.000,00 €
22399 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Gewerbe kaufen in Hamburg-Poppenbüttel:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22391 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das von uns exklusiv angebotene Ärzte- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Wellingsbüttel in zentraler, exponierter und gut angebundener Lage-nur wenige Gehminuten vom Alsterlauf entfernt. Das ca. 2011 errichtete imposante Gebäude
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verfügt über 4 Praxiseinheiten sowie ein Restaurant, das von der Hamburger Gastronomiekette "mama" angemietet und betrieben wird. Neben dem Standort in Wellingsbüttel existieren in Hamburg, Berlin und Köln 9 weitere Restaurantbetriebe der Gastronomiekette. Die Mikrolage im beliebten Wellingsbüttel ist für Praxis- und Restaurationsbetriebe als erstklassig zu beurteilen. Das Restaurant verfügt neben der Nutzfläche von ca. 264 qm ergänzend noch über ca. 120 Aussenplätze-umgeben von viel Grün und altem Baumbestand. Der Mietvertrag mit dem Restaurationsbetrieb läuft bis 31.1.2027 mit 5-jähriger Verlängerungsoption. Die Mieten sind indexiert und belaufen sich aktuell auf insgesamt EURO 223.062.