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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
974.000,00 €
23 Zi.
539
m2
44879 Bochum - Dahlhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Dahlhausen, welches seit seinem Baujahr 1974 kontinuierlich gut instand gehalten wurde. Das Objekt umfasst insgesamt acht voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund
...
540 m².
Die Wohneinheiten setzen sich aus zwei Apartments mit etwa 31 m², fünf Wohnungen mit jeweils rund 73 m² und einer großzügigen Maisonettenwohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche zusammen.
Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse und die Ausstattung der größeren Wohnungen, die zusätzlichen Komfort durch ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad bieten. Die Bäder des Hauses variieren in ihrer Gestaltung; während einige in ihrem ursprünglichen, gefliesten Zustand erhalten sind, wurden andere modernisiert oder erstrahlen in edlen Marmorfliesen.
Der Wohnkomfort wird durch die verlegten Parkettböden in den Wohnräumen unterstrichen. In den übrigen Zimmern findet man pflegeleichte Fliesen oder Laminatböden, die den robusten und gle
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
397.000,00 €
9 Zi.
219
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Dreifamilienhaus in der Innenstadt von Bochum befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und besticht durch seine solide Bauweise und seine attraktive Lage.
Das im Jahr 1955 erbaute Haus verfügt über drei Wohnungen, die sich auf
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eine Wohnfläche von insgesamt ca. 219 m² mit je 3 Zimmer (ursprünglich waren es 4 Zimmer) verteilen. Ursprünglich gab es in den Wohnungen ein Zimmer mehr, jedoch wurden zwei Zimmer zugunsten eines großen Wohnzimmers zusammengelegt. Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne ausgestattet. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist etwa 250 m² groß und bietet neben einer Garage auch einen großzügigen Garten.
Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut, wodurch potenziellen Käufern noch weiteres Entwicklungspotenzial zur Verfügung steht. Im Vollkeller finden Sie viel Stauraum vor und einen Ausgang zum Garten. Drei Gasthermen versorgen das Haus zuverlässig mit Wärme
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
974.000,00 €
23 Zi.
539
m2
44879 Bochum - Dahlhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Dahlhausen, welches seit seinem Baujahr 1974 kontinuierlich gut instand gehalten wurde. Das Objekt umfasst insgesamt acht voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund
...
540 m².
Die Wohneinheiten setzen sich aus zwei Apartments mit etwa 31 m², fünf Wohnungen mit jeweils rund 73 m² und einer großzügigen Maisonettenwohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche zusammen.
Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse und die Ausstattung der größeren Wohnungen, die zusätzlichen Komfort durch ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad bieten. Die Bäder des Hauses variieren in ihrer Gestaltung; während einige in ihrem ursprünglichen, gefliesten Zustand erhalten sind, wurden andere modernisiert oder erstrahlen in edlen Marmorfliesen.
Der Wohnkomfort wird durch die verlegten Parkettböden in den Wohnräumen unterstrichen. In den übrigen Zimmern findet man pflegeleichte Fliesen oder Laminatböden, die den robusten und gle
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
519.000,00 €
471,83
m2
44809 Bochum / Hamme
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier ein 7-Familienhaus an, das interessant für Kapitalanleger oder
aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus
...
wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Eine Wohnung im 1. OG ist z.Zt. nicht vermietet und eine Wohnung im DG ist gekündigt.
Somit ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer:
auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist gut vorstellbar.
Die Eigentümer werden die von Ihnen genutzten Bereiche beim Verkauf zunächst anmieten und dann im Laufe des nächsten Jahres freiziehen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Einfahrt, Garage, 1 Wohnung 3,5 Raum, 1 Raum unrenoviert Lager f. Eigentümer
Anbau im Hof: ca. 80 m² Gebäude - unbeheizt, ohne Strom - als "Partyraum" dahinter der Garten
1. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
2. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
DG: 2 Wohnungen 2,5 Raum
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
764.238,00 €
5 Zi.
156
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir planen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer über 115jährigen Erfahrung!
Hier kann man sich noch den Traum vom großzügigen, frei stehenden Eigenheim erfüllen - beispielsweise mit diesem modernen Landhaus. Die Hausecken
...
werden von formschönen Übereck-Verglasungen - im Erdgeschoss bodentief ausgeführt - in Szene gesetzt. Sie geben den Blick auf die Umgebung frei und bringen die Sonne in die Innenräume. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen, das den typischen Landhaus-Charme versprüht. Die Raumaufteilung im Innern zeigt sich überraschend offen: Betreten wird das Gebäude über eine repräsentative Diele mit Garderobenbereich. Schon vom Eingang aus fällt der Blick durch die Gemeinschaftsräume bis hinaus in den Garten. Links gelangt man auf kurzem Weg direkt in die Küche, die eine lockere Verbindung mit dem Wohn- und Essbereich eingeht. Sie erstreckt sich bis in den Wintergarten hinein und bietet sich für eine unko
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
824.335,00 €
5 Zi.
156
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir planen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer über 115jährigen Erfahrung!
Hier kann man sich noch den Traum vom großzügigen, frei stehenden Eigenheim erfüllen - beispielsweise mit diesem modernen Landhaus. Die Hausecken
...
werden von formschönen Übereck-Verglasungen - im Erdgeschoss bodentief ausgeführt - in Szene gesetzt. Sie geben den Blick auf die Umgebung frei und bringen die Sonne in die Innenräume. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen, das den typischen Landhaus-Charme versprüht. Die Raumaufteilung im Innern zeigt sich überraschend offen: Betreten wird das Gebäude über eine repräsentative Diele mit Garderobenbereich. Schon vom Eingang aus fällt der Blick durch die Gemeinschaftsräume bis hinaus in den Garten. Links gelangt man auf kurzem Weg direkt in die Küche, die eine lockere Verbindung mit dem Wohn- und Essbereich eingeht. Sie erstreckt sich bis in den Wintergarten hinein und bietet sich für eine unko
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
345
m2
44892 Bochum / Langendreer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
in Bochum-Langendreer an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Arztpraxis
und in den beiden Obergeschossen und in dem Anbau befinden
sich 5 Wohnungen.
Die einzelnen
...
Vermietungsdetails entnehmen Sie bitte der
Mieterliste, die wir gerne zur Verfügung stellen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
25
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einladend und zugleich praktisch präsentiert sich dieses charmante 1-Zimmer-Apartment, welches nicht nur Singles oder Studenten, sondern auch Kapitalanleger anspricht. Mit einer Gesamtfläche von 24,25m² und erbaut im Jahr 1995, bietet dieses
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Erdgeschoss Apartment mit einer kleinen Terrasse eine kompakte Wohnlösung mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten für ein komfortables und urbanes Leben.
Das Apartment verfügt über eine kleine Terrasse, ein zeitgemäßes gefliestes Badezimmer, welches eine Dusche und ein WC umfasst, sowie eine integrierte Küche. Die integrierte Pantry-Küche bietet praktischen Komfort für die Bewohner. Ergänzend dazu steht im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein weiterer Vorzug, der im Verkaufspreis enthalten ist, ist der freie Stellplatz, welcher diesem Angebot einen beträchtlichen Mehrwert verleiht.
Dieses Apartment bietet somit eine zeitgemäße Wohnlösung in einer etablierten Umgebung. Derzeit ist es vermietet,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.295.000,00 €
16 Zi.
610
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet auf einer Grundstücksgröße von 772qm. Die gesamte Wohnfläche von 610 qm ist auf 16 Zimmer verteilt. Das
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Wohngebäude ist einseitig angebaut.
Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Waschküche zur Verfügung. Ausreichend Platz für beispielsweise Fahrräder und Kinderwägen ist auch vorhanden.
Die Treppenstufen im Flur sind vollständig in Marmor/Stein.
Der Hinterhof bietet Stellplätze für vier Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der anliegende Straße.
Fast alle Wohnungen sind langfristig vermietet.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt ist öffentlich gefördert worden. Es besteht eine Nachbindung von 8 Jahren.
Die Mieten liegen größtenteils bei 5,20 .-€. Hier ist noch Steigerungspotential in den nächsten Jahren möglich.
Eine Mieterliste senden wir Ihnen auf Anforderung zu.
Unterlagen und Pläne sind angefo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
420.000,00 €
10 Zi.
450
m2
44801 Bochum / Querenburg
Immobilientyp: Haus
Aktuell befindet sich ein 1929 erbautes Haus auf dem Grundstück.
Dies ist zum Abriss geplant. Die Bauvoranfrage ist bereits erfolgt und positiv.
Daraus ergeben sich zwei Varianten verschiedener Nutzungs- und Bauarten.
1. Projekt
...
Studentenapartments ca. 12-14 Stück
2. Projekt
3 Wohneinheiten ( 1X mit Aufzug + 1 x ohne Aufzug)
BGF Oberirdisch ~ 559 m²
BGF Unterirdisch ~ 183 m²
BRI Oberirdisch ~ 1540 m²
BRI Unterirdisch ~ 550 m²
WF Gesamt ~ 394 m²
sonstige Flächen KG ~ 170 m²
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
141
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2015, 2 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 141m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
335
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Dieses charmante **Mehrfamilienhaus** im Herzen von **Bochum** bietet eine großzügige **Wohnfläche von 335 m²** und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf einem **435 m² großen Grundstück** finden Sie hier viel Raum für **Investoren** oder
...
**Eigennutzer**, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit Potenzial sind. Wohneinheiten & Nutzungsmöglichkeiten** Das Gebäude umfasst insgesamt **vier Wohneinheiten** sowie einen **ausgebauten Dachboden**, der zusätzliche **Nutzungsoptionen** eröffnet. Der Dachboden kann nach Wunsch weiter ausgebaut werden, was noch mehr Raum für Ihre Vorstellungen bietet. Balkon-Erweiterung für mehr Komfort** Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die bereits genehmigten **Balkone**, die für jede Wohneinheit mit einer Größe von **4 x 2 Metern** realisiert werden können. Diese Erweiterung schafft **zusätzlichen Wohnkomfort** und steigert den Wert der einzelnen Wohnungen erheblich. Die Balkone bieten den zukünftigen Bewohnern nicht nur **mehr Fre
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
365
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 7 Einheiten, 2 Etage(n),
...
Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 365m², Keller/vollunterkellert, 5 Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
4.100.000,00 €
2.972,2
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
unterkellert
Das im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als beeindruckendes Renditeobjekt in Bochum und vereint Funktionalität mit einer soliden Bauweise. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen, die sich harmonisch in das städtische
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Umfeld einfügen. Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten sowie dreizehn Gewerbeeinheiten und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und punktet mit einer lebendigen Infrastruktur. Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen machen diesen Standort für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 384 Quadratmeter, während die vermietbare Gewerbefläche stolze ca. 2.588,2 Quadratmeter umfasst. Dank des intelligenten Grundrisses und der großzügigen Flächenverteilung bietet das Gebäude sowohl für die
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
11 Zi.
286
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen ein neues Domizil für Ihre Familie? Oder suchen ein Mehrfamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und/oder einer gesunden Rendite zu einem fairen Preis? Dann könnte dieses vielseitige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie sein!
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Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Objekt hervorragend. Mit insgesamt 286 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 11 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 5 Küchen, 5 Bäder, 5 Abstellkammern, 3 Loggien und 2 Terrassen bietet dieses voll unterkellerte Haus, was Sie für eine Großfamilie benötigen. Die Liegenschaft wurde 1991 erbaut und liegt im beliebten Stadtteil von Langendreer und ist voll vermietet. Zwei Außenstellplätze für Pkws und einem schön angelegten Garten vervollständigt diese vielseitige Liegenschaft.
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
2.704
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus in Bochum besticht durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten sowie 21 Garagen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das
...
gesamte Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 2.704 m² und wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mikrolage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Bochum bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Kulturszene, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv macht. Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten eine Vielzahl von unterschiedlichen Grundrissen, die den individuellen Be
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
342
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1969, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 342 Quadratmetern insgesamt sechs Wohneinheiten sowie drei Garagen. Die Liegenschaft, die sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen
...
Bezirk von Bochum befindet, wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der erfolgten Modernisierungen ist die Immobilie nicht nur energetisch auf einem aktuellen Stand, sondern bietet auch einen ansprechenden Wohnkomfort, der den Ansprüchen moderner Mieter gerecht wird. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 27.392 Euro und einem Kaufpreis von 550.000 Euro bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und stellt eine solide Investition in den Bochumer Immobilienmarkt dar. Dank der Vollvermietung der Wohneinheiten ist eine stabile Einnahmesituation gewährleistet, was das Risiko minimiert und das Potenzial für langfristige Wertsteigerungen erhöht. Die Architektur des Hauses besticht durch einen funkt
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
732
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Diese repräsentative Immobilie, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, verkörpert zeitlose Eleganz und urbanen Komfort. Inmitten des begehrten Bezirks findet sich dieses Schmuckstück, eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, die Urbanität
...
und Ruhe gleichermaßen bietet. Das Gebäude präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 732 Quadratmetern. Es umfasst eine 7 Wohneinheiten, die flexiblen Raum für individuelle Lebensstile bieten und sich auf 3 Etagen aufteilen. Diese Immobilie wurde 2018 saniert, was sie in einen modernen Wohnkomplex transformierte. Mit einem Blick auf den Grundriss offenbart sich eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Bewohner gerecht wird. Jede Wohneinheit ist einladend gestaltet. Neben den Wohnbereichen bietet dieses Mehrfamilienhaus auch 4 Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Kaufpreis für dieses exklusive Anwesen beträgt 1.300.000 EURO. Mit einer Jahresnettokaltmiete vo
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Quelle: www.immowelt.de
435.265,00 €
9 Zi.
270,49
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erbaut.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
9 Zi.
267
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein
...
Zuhause für langjährige Mieter, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnungen, zwischen 38 m² und 48 m² groß, sind alle gut vermietet, was durch die 10-jährige Leerstandfreiheit das Vertrauen und die Zufriedenheit der Mieter widerspiegelt. Regelmäßige Modernisierungen, insbesondere die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, sorgen für modernen Komfort. Alle Leitungen wurden ebenfalls erneuert, sodass das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand ist. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von 27.168,00 ? (Stand 2024) unterstreichen die attraktive Rentabilität dieses Objekts. Der Vollkeller bietet nicht nur separate Abteile für jede Wohneinheit, sondern auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller, der das Gemeinschaftsgefühl fördert. Das