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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
19 Zi.
339
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059675 Als ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 339 m² in Hagen-Mittelstadt. Das Objekt wurde seit 2006 liebevoll saniert. Dabei
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wurden das Dach inkl. Dämmung, alle Bäder, die Elektrounterverteilung, die Fenster inkl. Rollläden und die Heizungsanlagen erneuert. Außerdem wurde der Hausflur aufwendig restauriert. Im 3. Ober- und Dachgeschoss befindet sich die hochwertig ausgestattete Eigentümer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse. Die vermieteten Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare Wohnflächen zwischen ca. 28 und ca. 43 m². Eine Wohneinheit mit ca. 34 m² wurde kürzlich frei. Hier steht dem Eigentümer eine Vermietung zu aktuellen Konditionen frei. Eine weitere Fläche bilden zwei Räume im 1. Obergeschoss mit ca. 25 m², die zuletzt als Lage
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
9 Zi.
256,08
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057339 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus in Bünde. Die ursprünglich 1920 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 1965
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durchgeführt. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bestehende Vollvermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.600 € erwirtschaftet. Mit insgesamt ca. 256 m² Wohnfläche verteilen sich die 9 Zimmer auf 3 Wohneinheiten, je mit einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Pflegeleichte Fliesenböden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im Außenbereich können sich Ihre Mieter über ein ca. 760 m² großes Grundstück mit Garten freuen. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller. Zudem sind der Immobilie 3 Garagen zugeordnet, von der eine als Abstellraum oder Fahrradgarage genutzt werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
20 Zi.
425
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In sehr zentraler Lage von Oer–Erkenschwick bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus mit Wohneinheiten sowie drei Ladenlokalen mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 600 m² zum Kauf an. Das Haus wurde auf einem Kaufgrundstück
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von ca. 452 m² im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet und immer wieder modernisiert, umgebaut und zum jetzigen Objekt umgestaltet. Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde von seinen Eigentümern in den letzten 40 Jahren pflichtbewusst begleitet und gepflegt, um den Mietern der Wohneinheiten ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen sowie den Mietern der Ladenlokale sichere und ordentliche Verkaufsflächen zur Verfügung zu stellen. Ausbaupotential bietet der zurzeit nicht genutzte Dachboden der in den früheren Jahren auch mal als Wohnfläche genutzt wurde. Hier wäre dann ein Neuausbau nötig. Durch das ausgewiesene Sanierungsverfahren und im GB eingetragene Sanierungsmerk der Stadt Oer-Erkenschwick können sich hieraus unteranderem auch noch Steuerliche Vor
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
8 Zi.
270
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier im beliebten Kettwig finden Sie dieses, im Jahr 1940 erbaute, sehr gepflegte, Dreiparteienhaus, das durch seine schöne Lage und den individuellen Charme besticht. Mit einer Grundstücksfläche von 548 m² und einer großzügigen Wohnfläche von
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270 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie, ob als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Ebenso ist eine komplette Vermietung oder eine Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung möglich. Die Immobilie verfügt über drei individuell nutzbare Wohneinheiten. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über großzügige 125 m², verteilt auf 3 Zimmer. Ob zur Vermietung oder auch als Eigentümerwohnung, hier ist Ihnen alles möglich. Die Einheit im 1. OG erstreckt sich über 95 m² ebenfalls auf 3 Zimmer verteilt. Oben im Dachgeschoss finden Sie die 50 m² große Wohnung, die ideal zur Vermietung geeignet ist. Zu der EG Einheit sowie auch zur Einheit im 1. OG gehört jeweils ein Balkon. Diese beiden Einheiten teilen sich auch de
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
402
m2
45257 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre Investition im Herzen von Essen-Kupferdreh! Dieses Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1914 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, die Wert auf nachhaltige Rendite und langfristige Wertsteigerung legen. Das
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Renditeobjekt besticht durch eine solide Bausubstanz und die klassische Architektur der frühen 20er Jahre. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wurde über die Jahre durchgehend gepflegt und instandgehalten. Zuletzt wurde eine Wohneinheit im Erdgeschoss umfassend modernisiert. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 und 114 qm Wohnfläche und garantieren eine gute vermietbarkeit. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen, 2 separate Stellplätze sowie ein vermietetes Lagergebäude mit WC (56 qm). Mit seiner zentralen Lage in Essen-Kupferdreh ist das Objekt bestens an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht den Bewohnern schnellen Zugang zu a
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Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
14 Zi.
270
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besticht durch seine besondere Bauweise. Auf insgesamt 14 Zimmer , 3 Bäder , 1 Gäste WC , 2 Küchen , Partyraum , Dachterrasse , Terrasse , 3 Garagen , Hobbyraum uvm. - ist die Immobilie auf zwei sep.
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Wohneinheiten (12,5 Raum und 2,5 Raum) aufgeteilt. Drei Großraumgaragen mit angrenzenden Hobbyraum runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde im Jahr 2012/2013 kernsaniert und mit neuen 3-fach isolierten Schallschutzfenstern incl. neuer Eingangstür (ca. 13000 Euro) ausgestattet. Sämtliche Elektro, Schmutz-, und Frischwasserleitungen wurden erneuert. Ebenfalls wurden die Bäder und WC Anlagen erneuert. Weiter wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert (ca. 6000 Euro) - Öltank ca. 3000 Liter. Weiter wurde sämtliche Räume mit neuen Heizkörpern versehen. Insgesamt wurde das Haus für ca. 50-60000 Euro saniert. Geringfügige Arbeiten sind noch durchzuführen.
Raumaufteilung
Wohnung 1 : 2,5 Raum Wohnzimmer, Schlafzimmer , Flur , Bad mit Wanne Dusche und Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
243
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf/Gerresheim aus dem Jahr 1928. Das Objekt, das als Zins- und Renditeobjekt angeboten wird, befindet sich in einer attraktiven Lage in Gerresheim, einer sehr gefragten Gegend von Düsseldorf. Das
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Mehrfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein oder zwei Schlafzimmer. Die historische Bauweise des Hauses und der Charme vergangener Zeiten verleihen dem Objekt einen einzigartigen Flair. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Durch die attraktive Lage in Gerresheim profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine solide Rendite. Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet den Bewohnern eine Viel
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
173,5
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer vielversprechenden Kapitalanlage! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Flexibilität, es entweder als Eigenheim zu nutzen oder als lukrative Investition zu vermieten. Mit zwei separaten
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Wohnungen ist dieses Objekt ideal für Familien, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Alternativ können Sie das gesamte Haus auch als Einfamilienhaus gestalten und nach Ihren individuellen Wünschen umgestalten. Die gute Substanz des Hauses bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie. Zusätzlich verfügt das Zweifamilienhaus über
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
14 Zi.
350
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ein interessantes Angebot! Rufen Sie uns an!
Objekt
Sie suchen ein weitläufiges Kaufgrundstück mit direktem Zugang zum Wasser in bester Lage von Haltern am See? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Raritätenobjekt ist mit
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seiner Historie und Größe vielseitig nutzbar. Die ehemalige Gastwirtschaft wurde laufend zu einem Dreifamilienhaus um- und ausgebaut. Auf nun ca. 350 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnungen in den Größen ca. 180 m² im Erdgeschoss und ca. 100 m² und ca. 70 m² im Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei. Die beiden Einheiten im Dachgeschoss sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 13.920 Euro pro Jahr. Im freien Erdgeschoss verteilen sich die Küche, die Diele, das Tageslichtbadezimmer, ein weiteres modernisiertes, innenliegendes Bad, das Wohnzimmer, das Esszimmer und vier Schlafzimmer. Die kleinere Wohnung im Dachgeschoss hat ein modernisiertes Badezimmer mit einer Dusche aus ca. 2022, eine Küche, eine Diele, ein großes
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
10 Zi.
230
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in 1977 massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde 2001 in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und wird zur Zeit sehr erfolgreich als Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen betrieben. Die Umsätze lagen in 2023 bei ca. 25.000 € und bis Ende August 2024
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sogar schon bei knapp 18.000 €. Die beiden Wohnungen werden sehr gut angenommen. Zumal Hunde erlaubt sind und somit viel Stamm-Kundschaft entstanden ist. Das Grundstück der Ungergeschoss-Wohnung wurde für Hunde-Haltung extra aufwendig mit Stabmatten-Zäunen eingefriedet. Die beiden Ferienwohnungen erstrecken sich über das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit seinen 4 Gastzimmern und 2 Bädern ist noch gar nicht berücksichtigt bzw. wird nicht mit vermietet. Zumindest ein Bad müsste noch renoviert/modernisiert und 4 Dachflächenfenster ausgetauscht werden. Zwei Dachflächenfenster sind bereits neu.
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Quelle: www.immowelt.de
637.000,00 €
394
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ *biet+kauf ist hier möglich In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Dachgeschoss als DG. Wir wurden gebeten keine Innenfotos der Gewerbeeinheit zu
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veröffentlichen. MEHRFAMILIENHAUS zentrale und bevorzugte Lage, gute Vermietbarkeit Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen typischen Vertreter der beginnenden Moderne, was sich in Architektur und verwendeter Baumaterialien widerspiegelt. Die Immobilie wurde komplett saniert, so dass sie ihr jugendliches Aussehen wieder spielen lassen kann. Alles befindet sich ohne Reparaturstau in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrumsnahe Lage ist optimal für die Gewerbeeinheit im EG, während die umgebende medizinische Versorgung und fußläufig erreichbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten keine Wünsche für eine optimale Vermietung der Wohnungen offenlassen. INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN Das OG ist bezugsfrei. Die Miete für das DG beträgt z
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
14 Zi.
593,06
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In perfekter Innenstadtlage befindet sich dieses komplett vermietete und seit 2014 hochwertig renovierte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Einheit. Das langgestreckte Grundstück grenzt sowohl an der
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Ost- als auch an der Westseite an Anliegerstraßen und garantiert damit eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie teilt sich auf in die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine barrierefreie Wohnung ebenfalls in Erdgeschosslage im Anbau, zwei Wohnungen im Obergeschoss, eine davon mit Balkon, und eine wunderschöne Loft-Wohnung mit herrlichem Westbalkon im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind versorgungstechnisch getrennt eigene Strom- und Wasserzähler sowie getrennte Heizkreisläufe. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Innenausstattung der Wohnungen überzeugt mit hochwertigem Laminat, Bädern in Granit mit Whirlpool-Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC und HWR. Die Kunststoff-Fenster in der Erdgeschoss- sowie der Loft-Wohnung sind 2014 in
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
210
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ideal als 2 - Generationenhaus, mit 2 separaten Wohneinheiten, das Objekt wird bezugsfrei im Frühsommer 2025.
Objekt
Alt und Jung unter einem Dach? Bei diesem Wohnhaus ist das kein Problem! Das Objekt ist ideal als 2-
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Generationenhaus zu nutzen, es bestehen 2 separate Eigentumswohnungen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver und gewachsener Lage von Borken-Weseke und wurde im Jahr 1998 auf einem rd. 624 m² großen Eigengrundstück erbaut, die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 210 m². Folgende Aufteilung finden Sie vor: Voll -Kellergeschoss: - diverse, den Wohnparteien zugeordnete Räume, u.a. Heizungsraum, 2 Waschkeller Wohnung 1 , rd. 142 m²: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, überdachte Terrasse, komfortabel großer Gartenanteil Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur Wohnung 2, rd. 68m² : Erdgeschoss: Wohnzimmer-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Terrasse und großzügiger Gartenantei
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Quelle: www.immowelt.de
799.900,00 €
15 Zi.
447
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rarität !!! ANLAGEOBJEKT - Mehrfamilienhaus für 799.900,00 € in 33647 Bielefeld - Zentrumsnah! Der Gesamteindruck als auch die Bausubstanz dieses Mehrfamilienhauses kann als solide und wertstabil bezeichnet werden. Das Gebäude wurde in
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Massivbauweise errichtet und hat ein Satteldach. Es zählt vom Keller bis ins Dachgeschoss über 6 Etagen. (Keller, EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG) Alle Einheiten zusammen ergeben eine Wohnfläche von ca. 447 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 829 m². Es gibt 7 Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: EG - ca. 125 m² (850,00 €) 1. OG - ca. 74 m² (510,00 €) und ca. 44 m² (410,00 €) 2. OG - ca. 72 m² (511,68 €) und ca. 53 m² (565,00 €) 3. OG - ca. 40 m² (310,00 €) und ca. 35 m² (330,00 €) Mieteinnahmen: 3.486,68 €/Monat x12 Monate = 41.840,16 € Die Erhöhung der Miete ist möglich. Es gibt keinen Reparaturstau. Alle Wohnungen teilen dieselben Ausstattungsmerkmale. Dabei ist neben den 1-4 Zimmern, jeweils eine Küche, ein Bad (Badewanne oder Dusche) mit W
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
8 Zi.
186
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielseitig nutzbares, freistehendes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Opladen (Stadtteil von Leverkusen) von privat zu verkaufen. Das Haus wurde 1955 errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, wobei
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jeweils zwei Zimmer über einen Durchgang verbunden sind. Zusätzlich lassen sich das ausgebaute Dachgeschoss zu Wohnzwecken, z. B. als Kinderspielbereich und ein Teil im Souterrain mit separatem Zugang zum Garten z. B. als Büro nutzen. In dem geräumigen von Büschen und Bäumen gesäumten Garten und auf der Terrasse im EG sowie auf dem Balkon im OG kann man in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne entspannen. Das Haus mit insgesamt 186,2 qm Wohnfläche eignet sich hervorragend zur vollständigen Eigennutzung für eine große Familie z. B. als Mehrgenerationenhaus oder auch zur ganz oder teilweisen Vermietung. Bei vollständiger Vermietung dürften Nettomieteinnahmen von etwa 20.000,- EUR p.a. erzielbar sein. Zusätzlicher Wohnraum, z. B. in Form ein
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
8 Zi.
210
m2
59427 Unna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Unna-Massen. Das Objekt ist voll vermietet. Entsprechend bietet sich der Hauskauf als Kapitalanlage an. Die kalten Mieteinnahmen liegen bei 15.000 € im Jahr. Aufgrund einer
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Staffelmietvereinbarung werden sich diese Einnahmen noch nach und nach erhöhen. Suchen Sie nach einer Gelegenheit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen? Die Aufteilung bietet sich auch hierfür an. Bitte beachten Sie in dem Zusammenhang, dass eine Eigenbedarfskündigung erst ab dem Jahr 2027 möglich ist. Eine ansprechende Grundrissgestaltung bietet das Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80m² Wohnfläche. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, ein offenes Wohn-/ Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem Schlaf- und Arbeitszimmer. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein WC sowie einem Wohn- und einem Schlafraum und bietet eine Wohnfläche von ca. 50m². Über eine Holztreppe gelangen Sie in
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397.500,00 €
6 Zi.
245
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063273 + Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in attraktiver Lage von Schwerte steht für eine Eigennutzung bereit mit Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus + Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Die Immobilie präsentiert sich in
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einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 1990 + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses + Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus; ein für Wohnen nutzbarer Keller sowie eine Garage, ein Doppelcarport und 2 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
6 Zi.
179
m2
32689 Kalletal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen und beliebten Wohngegend erwartet Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus, das im Jahr 1970 auf einem ca. 701 m² großen Grundstück erbaut wurde. Optisch ist die Immobilie durch seine attraktive teilverklinkerte Fassade ein
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absoluter Hingucker, da sie die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Sie bietet seinen Bewohnern auf ca. 179 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt, ein komfortables und großzügiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche in der das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen wird. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie zwei Kellerräume bieten Ihnen ausreichend Stauraum zur individuellen Nutzung. Im Obergeschoss steht Ihnen eine weitere Wohneinheit zur Verfügung, welche über drei Zimmer, eine gemütliche Küche, ein Esszimmer, ein Badez
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
20 Zi.
500
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Oberhausen, Stadtteil Alstaden-Ost Beschreibung: Diese Immobilie präsentiert sich als ein gutes Anlage- und Renditeobjekt in Oberhausen-Alstaden-Ost. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand, wurde vor einigen Jahren umfangreich
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modernisiert und bietet eine solide Basis für langfristige Investitionen. Merkmale: -Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus -Ruhige Lage mit langjährigen Mietern -Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen -Garagen vorhanden Investitionen: - In den letzten 5 Jahren wurden Gasthermen in allen Einheiten installiert - Treppenhaus wurde vor geraumer Zeit modernisiert - teiweise wruden bei Mietern Fenster erneuert Die Jahresnettokaltmiete der Wohnungen und Garagen beträgt ca. 36.000€. Diese Immobilie bietet eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind. Interessenten sind herzlich eingeladen, diese einzigartige Investmentgelegenheit zu prüfen und sich von den vielfältigen Vorz
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
10 Zi.
212,27
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060353 In Mülheim an der Ruhr präsentiert sich diese Immobilie als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die
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vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Insgesamt 10 Zimmer verteilt auf 2 Wohneinheiten umfasst die Immobilie auf ca. 212,27 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 985 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Ein Keller ergänzt das