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1/4
Quelle: www.immowelt.de
261.600,00 €
2 Zi.
59,25
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
145
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
487.311,00 €
5 Zi.
125
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Auf zwei Etagen findest du Platz für eine ganze Menge Zuhause. Im Erdgeschoss deine Living Hauses befinden sich neben der Haustechnik der Wohn- und Essbereich. Auch ein Home-Office und ein Gäste-WC finden dort Platz. Auf der zweiten Etage sind die
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privaten Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Das Bad rundet dein Traumhaus ab.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese charmante, renovierte Wohnung in einem Bau aus den 1950er Jahren vereint
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historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie ist durchdacht gestaltet und bietet eine gelungene Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit zwei Zimmern und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, schafft die Wohnung ein behagliches Ambiente. Das neu renovierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort und rundet das Gesamtbild ab. Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Dachboden sowie der Keller und Gemeinschaftskeller, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen und Vorräten. Ein weiteres Highlight ist der neu angelegte Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Der großzügige Garten bietet vielseitige Möglichkeiten zur Erholung im Freien und ist ein perfekter Ort für Freizeitaktivitäten. Zur Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
5,5 Zi.
147
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Das frei stehende Einfamilienhaus mitten im Grünen ist der Traum vieler junger Familien. Modern sollte es sein und natürlich jede Menge Platz für alle großen und kleinen Bewohner bieten. So wie dieses elegante Satteldachhaus. Die weiten
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Dachüberstände, der von Stützen getragene Rechteckbalkon und der Wintergarten-Erker unter der Dachabschleppung verleihen ihm ein sehr gefälliges Äußeres, mit dem sich das Gebäude in jedes Baugebiet harmonisch einfügt. Schöne Akzente setzen die grauen Fassadenflächen und die dunklen Fensterrahmen. Die Raumaufteilung zeigt sich wohldurchdacht: Offene Gemeinschaftsräume und gemütliche Rückzugsbereiche, die mit cleveren Stauraumlösungen kombiniert werden, vereinen sich zu einem alltagspraktischen Gesamtkonzept. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, die viel Bewegungsfreiraum bietet. Auch wenn sich hier morgens alle Familienmitglieder gleichzeitig ihre Schuhe und Jacken anziehen, wird es nicht zu eng. Für den Garderobenschrank ist eine Wand
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Quelle: www.immowelt.de
797.965,00 €
6 Zi.
149
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Im urbanen Umfeld, wo Bauland knapp und teuer ist, muss jeder Quadratmeter optimal genutzt werden. Das BALANCE 145 ist der passende Entwurf für die städtische Nachverdichtung: Mit seinem schlanken Baukörper, der gerade einmal 6,29 m breit ist, und
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dem klassischen Satteldach fügt es sich harmonisch in jede Baulücke ein. Individuelle Akzente setzt nicht nur der Panorama-Erker, der dem Kochbereich im Innern einen interessanten Schnitt verleiht. Es sind vor allem die farbigen Fassadenflächen, die die Blicke auf sich ziehen. Der leuchtende Rotton verleiht dem ansonsten sehr schlichten Haus Dynamik und unterstreicht die Gestaltungsfreiheit, die die moderne Fertighaus-Architektur mit sich bringt. Spannung erzeugt zudem die unsymmetrische Anordnung der Fenster, die sich aus schmalen Lichtbändern und breiten Fensterfronten zusammensetzt. Sie eröffnen innen wie außen interessante Perspektiven. Auch bei der Innengestaltung müssen Bauherren keine Kompromisse eingehen: Mit einer Wohnfläche von mehr
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
617.000,00 €
102
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Ihr Traumhaftes Baugrundstück mit Südhang wartet auf Sie! Dieses Angebot beinhaltet bereits Ihr schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 953m² großes Grundstück in Heideck! Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von
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Heideck, Überblickt den Ort und entzückt mit seinem Ausblick auf den Schlossberg! Auf ca. 953m² Fläche lassen sich Ihre individuellen Wohnträume realisieren, wir unterstützen Sie sehr gerne in der Planung und Umsetzung. Bebaubar ist das Grundstück gem. gültigen Bebauungsplan, welcher eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus entweder einem Untergeschoss und einem Vollgeschoss mit 18 - 30 Grad erlaubt. Alternativ ist auch ein Satteldach mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung von 30 - 50 Grad erlaubt. Ihr Interesse ist geweckt? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Heideck – kontaktieren Sie uns noch heute!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
222
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses im Jahr 2006 erbaute, großzügige Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer,
...
das in einen offenen Essbereich übergeht und an eine moderne, hochwertige Küche anschließt. Von hier aus gelangt man außerdem auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einem 4x8 Meter großen, beheizbaren Pool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein großes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheabwurf und eine Staubsaugeranlage, die den Haushalt erleichtern. Im Kellergeschoss überzeugen zwei weitere
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
222
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses im Jahr 2006 erbaute, großzügige Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer,
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das in einen offenen Essbereich übergeht und an eine moderne, hochwertige Küche anschließt. Von hier aus gelangt man außerdem auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einem 4x8 Meter großen, beheizbaren Pool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein großes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheabwurf und eine Staubsaugeranlage, die den Haushalt erleichtern. Im Kellergeschoss überzeugen zwei weitere
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
44
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair. Der gesamte Innenbereich der Wohnung wurde umfassend erneuert, darunter Elektrik, Böden, Wände, Leitungen und das Heizsystem. Ein
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besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Küchenbereich mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein offenes Galeriezimmer, das ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und in eleganten, zeitlosen Farben gestaltet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine besondere Immobilie mit Wohlfühlatmosphäre suchen und höchsten Wohnansprüchen gerecht werden möchten Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzig
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ca. 100 qm Wohnfläche befindet sich auf einem Grundstück mit altem Baumbestand und einer Größe von insgesamt 1667 qm. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, einer
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Küche, einem Esszimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem extra WC. Das Highlight an diesem Objekt ist sicherlich der große Garten mit dem alten Baumbestand, der über den Wintergarten direkt zu erreichen ist. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet hier noch genügend Stauraum. Weitere Wohnräume könnten noch im Dachgeschoss entstehen, dieses ist bereits zum Ausbau vorbereitet und das Dach ist hier schon gedämmt. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage für Ihren PKW oder Ähnliches. Hier könnte mit handwerklichem Geschick Ihr neues Zuhause in einem einzigartigen Grundstück entstehen!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
15 Zi.
398,5
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Wohnobjekt erfüllt die Energieeffizienzklasse D. Damit ist es bezüglich der Gebäudehülle nicht von den neuesten EU-Klimarettungsbeschlüssen betroffen. Nach GEG muss die Heizungs-Anlage nicht getauscht werden, da Niedertemperatur-Technik
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verbaut ist. Es sind 4 geräumige Massiv-Garagen und 4 ausgewiesene Stellplätze vorhanden. Erweiterung von Stellplätzen/Garagen möglich. Es stehen derzeit 2 Wohnungen leer, 1 Wohnung ist seit Mai 2024 vermietet und 1 Wohnung langjährig vermietet. Es kann eine Nettokaltmiete von ca. 31.400 € pro Jahr erzielt werden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
2 Zi.
70
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Willkommen in meinem liebevollen Zuhause in Georgensgmünd! Ich bin eine einzigartige 2-Zimmer-Maisonettewohnung in einer charmanten Seniorenwohnanlage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Zwei Balkone umarmen mich auf beiden Etagen und lassen
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mich das Licht und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Meine beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, egal ob Sie alleine leben oder Gäste empfangen. Ich bin stolz darauf, Teil einer rollstuhlgerechten Bauausführung zu sein, die Sicherheit und Barrierefreiheit für alle Bewohner gewährleistet. Aber das ist noch nicht alles! In meiner Wohnanlage gibt es ein Schwimmbad und eine Sauna mit Whirlpool, wo Sie jederzeit entspannen können. Die Tiefgarage bietet eine sichere Parkmöglichkeit. Und wenn Sie zusätzliche Unterstützung brauchen, steht Ihnen eine pflegerische Betreuung rund um die Uhr zur Verfügung - hier kümmert man sich wirklich um Sie! Mein besonderes Merkmal ist meine Maisonette-Struktur, die nachträglich mit viel Lieb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
594
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Marktgemeinde Allersberg. Die umliegende Nachbarschaftsbebauung des gewachsenen Wohngebietes ist bereits gegeben, sodass kein Baulärm aus der Umgebung stört. Das Grundstück lässt sich
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mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus bebauen. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, somit richtet sich die zulässige Bebauung nach §34 BauGB (sie muss sich somit der Nachbarschaft von Art & Maß einfügen). Die Herstellungsbeiträge für Wasserversorgung und Kanal sind für die Grundstücksfläche bereits abgerechnet. Ebenso ist der Kanalhausanschluss bereits erstellt und bezahlt. Die Straßenerschließung ist ebenfalls vollständig abgerechnet. Für die Geschossfläche (Außenmaße des neuen Gebäudes) fallen für die Wasserversorgung 1,18 €, für die Kanalisation zusätzlich 1,92 €/m² an.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60
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Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
1. Obergeschoss / Dachg
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Siedlungshäuschen mit Nebengebäude und schönem Grundstück.
Das 1950 erbaute Wohnhaus wurde über die letzten Jahre stetig renoviert und erneuert.
Die ca. 83 m² Wohnfläche setzen sich im Erdgeschoss aus einer Küche,
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Wohn-Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur und im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Flur zusammen.
Eine Teilunterkellerung bringt Stauraum und bietet Platz für die Gasheizung.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (2012, neues Bad und WC sowie 2018 neues Dach und Renovierungen im Innenbereich) ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne große Sanierungsmaßnahmen.
Neben einer Garage gibt es noch ein Nebengebäude mit Waschhaus und Lagerraum.
Nach Nord-Osten ist ein wunderbarer Garten, Freifläche vorhanden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: [email protected]
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
239.000,00 €
4 Zi.
86,21
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Handwerkertraum in Heideck – Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten
Die Aufgabe für jeden Heimwerker / Handwerker und DIY begeisterte.
Erdgeschoss:
Geräumige Garderobe, Gäste-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Speisekammer mit
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Fenster, gut belüftet und ideal zur Lagerung von Lebensmitteln
Küche zentral zur Diele und Wohn-/Esszimmer
Helles Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Holzofen, direkter Zugang zur sonnigen 20 m² Süd-Terrasse
Das Obergeschoss bietet ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, hell und geräumig, geräumiges Elternschlafzimmer mit zwei Fenstern, Kinderzimmer und ein weiteres Büro/Kinderzimmer.
Kellergeschoss:
Waschkeller, 2 Keller/Lagerräume und den Heizraum
Perfekt ist der direkte Zugang über eine Außentreppe zum Vorgarten.
Der Garten / Vorgarten:
Der eingezäunte Garten ist komplett eingewachsen.
Eine ca. 20 m² große Süd-Terrasse mit Markise sowie ein gemauerter Grill sind vorhanden
Doppelgarage für 2 Fahrzeuge:
Stauraum für Gartengerät
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erdgeschoss mit großem Garten, wer wünscht sich das nicht.
1996 wurden die Fenster modernisiert und gegen Kunststoffisolierfenster
ausgetauscht.
Die Wohnung wurde im Mai 2023 vom Freistaat Bayern, vertreten durch
das Landratsamt Roth angemietet.
...
Sie müssen sich um nichts kümmern.
Kosten sind gesichert.
Die Wohnung hat einen schönen großen Schnitt. In ihr kann man sich sehr
gut verwirklichen und nach eigenen Wünschen umbauen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
771
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige, bewaldete Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 771 Quadratmetern und befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl der Bäume sorgen nicht nur für angenehme Schattenplätze, sondern
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schaffen auch eine harmonische und friedliche Atmosphäre. Das Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und teilweise erschlossen. Die zulässigen baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den im Bebauungsplan festgelegten Vorgaben. Es ist zulässig, ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zu errichten. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf zwischen 30° ± 5° liegen, während für Garagen eine Neigung von 0° bis 15° zulässig ist. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet gilt eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,4. Dies bedeutet, dass etwa 154 Quadratmeter der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Dies bietet ausreichend Platz für die
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
725
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige, bewaldete Grundstück umfasst eine Fläche von 725 Quadratmetern und liegt an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl an Bäumen sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern tragen auch zu einer
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harmonischen und friedlichen Atmosphäre bei. Das Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und ist teils erschlossen. Als höchstzulässiges Maß der baulichen Nutzung gelten die im Bebauungsplan festgestetzten Werte. Es ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zulässig. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf 30° ± 5° betragen, bei Garagen 0° bis 15°. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet wurde eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximal zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Demnach dürfen 145 Quadratmeter der Grundstücksfläche überbaut werden und bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobili