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Quelle: www.ohne-makler.net
499.000,00 €
4 Zi.
110
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Esting im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage (3 Parteien). Der nächstgelegene S-Bahnhof ist fußläufig in gut 10 Minuten oder bequem mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustüre) in
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nur 2 Minuten erreichbar.
Durch ihre hervorragende Aufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie viele Möglichkeiten, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine attraktive Wohnküche mit Kochinsel, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern mit Badewanne und Dusche, einem großzügigen Flur mit wohligem Schwedenofen und einem Balkon zum Entspannen.
Des weiteren gehört zur hier angebotenen Immobilie neben einem geräumigen Keller mit angrenzendem Waschmaschinenstellplatz und einem Duplexstellplatz auch ein Anteil an einem separaten Grundstück.
Die Wohnung wurde 2005 größtenteils entkernt und im Anschluss bis 2010 umfangreich renoviert und modernisi
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
498.500,00 €
4 Zi.
104
m2
87527 Sonthofen
Immobilientyp: Wohnung
Unsere modernisierte 4.5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Sonthofen sucht einen neuen Besitzer zum Eigennutz, Zweitwohnsitz oder als solide, wertstabile Anlage. Diese Wohnung ist ein absolutes Einzelstück! 40 Jahre Ruhe: Keine Sanierungen,
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Engergieumbauten oder anstehende Maßnahmen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen offenen Wohn- und Essbereich und umliegenden Balkonzugang von allen Zimmern. Die Balkone wurden 2024 komplett durch neue Stahlbalkone mit Milchglas ersetzt. (Westbalkon = 2.5m Tief + Loggia / Ostbalkon = 1.5m tief)
Die Wohnung wurde 2023 einer umfassenden Sanierung im beliebten skandinavischen Stil unterzogen, bei der hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung im Fokus standen. Ein edler Eichenparkettboden wurde vollflächig verlegt und ein maßgefertigtes Industrie-Holzelement schafft einen Kontrast zum Parkettboden und teilt den offenen W
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Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
4 Zi.
84,7
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Die bestens angebundene und kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG der um 1960 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage in der Schaffhauser Straße im Stadtteil Fürstenried.
Durch den mit Deckenspots beleuchteten
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Eingangsbereich erreicht man zunächst das kernsanierte Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, modernen schwarzen Akzenten und Sanitärgegenständen der Marke hansgrohe.
Die neu eingebaute Küche mit Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Induktionskochfeld bietet genügend Stauraum und eine Bar zum Verweilen.
Über das anliegende Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 3,5 Quadratmeter große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Die zwei weiteren Wohnräume und eine Abstellkammer erreicht man über einen weiteren Flur.
Der gesamte Bodenbereich (außer Badezimmer) ist mit Eiche Vollholz-Mosaikparkett ausgestattet, das vierfach geschliffen, gekittet und geölt wurde. Die Fußbodenleisten wurden ebenfalls erneu
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Quelle: www.ohne-makler.net
800.000,00 €
4 Zi.
92,34
m2
Ute-Strittmatter-Str. 9, 81248 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2019, vereint schlichtes Design mit hochwertiger Ausstattung und befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 84 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 92 Quadratmetern verteilt sich auf 4
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Zimmer und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Bäder – Bad mit Wanne sowie ein separates Duschbad. 2 Balkone, beide aus dem Wohnzimmer zugängig, laden zum Speisen und entspannen ein.
Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, Echtholzparkett, elektrische Rollläden, eine Nischenschrank sowie ein separater gemeinsamer Kinderwagenraum und Fahrradraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Eine Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Beheizung in allen Räumen. Der Energiebedarf der Wohnung ist mit Klasse A ausgezeichnet, was zu einer nachhaltigen und kostene
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
4 Zi.
100,5
m2
91560 Heilsbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 4-Zimmer-Galeriewohnung, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Heilsbronn. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin
Die Wohnung
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erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m², zwei Geschosse und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die offene Galerie verleiht der Wohneinheit ein einzigartiges Raumgefühl und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese Galerie kann als Wohn- bzw. Esszimmer genutzt werden und eignet sich aber auch dennoch für ein wunderschönes drittes Schlafzimmer.
Das Apartment ist mit hochwertigen Vinyl- und Parkettböden ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Zwei geräumige und helle Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Das helle Tageslic
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
4 Zi.
96
m2
86438 Kissing
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombination von bester Infrastruktur am Ort und herrlich sonnigen, gut geschnitten Räumen.
Die mit ca. 96 m² Wohnfläche plus ca. 76 m² Nutzfläche herrlich
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große 'Familien'-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten und 2001 und 2014 umfangreich renovierten 3-Parteien-Hauses in ruhiger aber zentraler Lage von Kissing, einer rund 12.000 Einwohner starken Gemeinde am südlichen Ortsrand von Augsburg.
Zur Wohnung gehören zwei Keller: ein ca. 17,50 m² großer Hobbykeller, mit direktem Ausgang zum Garten über eine Außentreppe, und ein ca. 6 m² großer Vorratskeller.
Eine erfreulich geräumige Einzelgarage (Innenmaße 7 m x 3 m) ist ein weiterer Pluspunkt.
Bitte sehen Sie zu Aufteilung und Ausstattung den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.
Großes Highlight an dieser Immobilie ist aber sicherlich der ca. 300 m² große Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses.
Die Wohnung wird vom Eigentüme
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Quelle: www.immobilien.de
384.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
95444 bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten bietet ein attraktives Investitionspotenzial. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend saniert und steht nun zur Erstvermietung oder
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zum Selbstbezug bereit. Besonders Kapitalanleger können von einer vielversprechenden Mietrendite profitieren, da sich die Wohnung hervorragend für eine WG-Vermietung eignet.
Highlights:
Erstbezug nach Sanierung: Umfassend modernisiert und ab November bezugsfertig.
Zwei Balkone: Ein großer Balkon, nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, und ein kleiner Balkon mit Westausrichtung.
Attraktive Lage: Zentrale Lage in der beliebten Gartenstadt, wenige Gehminuten zum Festspielhaus, Hauptbahnhof und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermarkt, REWE, DM). Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Metzgereien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Perfekt für Kapitalanleger: Ideal für die Vermietung an Stu
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Quelle: www.immobilien.de
267.000,00 €
4 Zi.
81
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Balkon
- 3 Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon orientieren sich zum Hof
- Die Wohnung verfügte original über 3
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Zimmer. Die jetzigen Eigentümer haben durch Abtrennung eine 4-Zimmer-Wohnung daraus gemacht, was aber jederzeit auch bei Bedarf rückgängig gemacht werden kann
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf leer. Sie eignet sich daher somit sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.
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Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
SELTENHEIT:
NEUE 4 WOHNUNG MAISONETTE-WOHNUNG
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Quelle: www.immobilien.de
635.000,00 €
4 Zi.
160
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Unser 1996 gebautes, sehr gepflegtes, laufend renoviertes Penthouse befindet sich in schöner Wohnlage im beliebten Nürnberger-Norden. Es befindet sich im 4.Obergeschoss in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus welches sich in einem gutem und
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baujahresentsprechenden Zustand befindet. Unsere Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar, wobei die 4.Etage ausschließlich für die Bewohner der letzten Etage erreichbar ist. Aktuell ist unser Penthouse in 4 Zimmer mit einem großen offen Küchenbereich (Küche im Preis enthalten) aufgeteilt, aber natürlich können zukünftige Eigentümer die Wohnung nach Ihren Wünschen umbauen, da teilweise nicht tragende Wände vorhanden sind. Unsere Wohnung ist ca. 160 m² groß wobei ca. 32 m² der ca. 46 m² großen Dachterrasse in die Wohnfläche einberechnet wurde. Ein Master-Badezimmer mit Eckbadewanne, welches direkt über das Master-Schlafzimmer erreichbar ist, ein separates Duschbadezimmer mit Toilette, sowie ein Abstellraum runden das Zimmerangebot unserer Meinung nac
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Quelle: www.immobilien.de
519.000,00 €
4 Zi.
101
m2
85247 Schwabhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und sehr großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, befindet sich in einem im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in äußerst familienfreundlicher Lage von Oberroth in der Gemeinde Schwabhausen.
Sie
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verfügt neben dem einladenden Eingangsbereich über drei Schlaf- oder Kinderzimmer, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einer Küche inkl. Einbauten (samt Elektrogroßgeräten) und einer Abstellkammer. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Terrasse und der Garten aufgrund der Hanglage des Grundstück von der Küche aus. Dieser bietet vor allem in den Abendstunden einen perfekten Rückzugsort!
Die Böden im Wohn- und in den Kinderzimmer wurden mit schönem Parkett verlegt. Der Flur und die Küche ist mit ansprechenden grauen Fliesen; das Bad mit weißen Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (oben), ein großes Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinen- und
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
4 Zi.
90
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! In dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972.
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt bildet und direkten
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Zugang zu einem einladenden Westbalkon bietet, der geschmackvoll zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Gemütlichkeit und können zu jeder Jahreszeit die Aussicht genießen.
Die Küche ist nicht nur funktional gestaltet sondern bietet auch die Möglichkeit, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen und so ein offenes Konzept zu schaffen. Der erste Flur überrascht mit einem praktischen Einbauschrank und führt zu einem stilvoll gefliesten WC mit Waschbecken.
Der vordere Flur führt Sie zu Küche, Wohnzimmer und WC, während der hintere Flur den Zugang zu den weiteren Zimmern gewährt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ost-Balkon, der sich perfekt für sonnige Morgenstunden eignet. Ein vielseitig nutzbares Büro, das
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Quelle: www.immobilien.de
715.000,00 €
4 Zi.
94
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Besondere, sehr helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in Perlach. Nur 5 Gehminuten zur U- und S-Bahn Neuperlach Süd.
Beschreibung:
- geräumiger Eingangsbereich/Flur
- zwei nebeneinander liegende, nach Osten gerichtete
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Schlafzimmer mit großen Fenstern (einmal mit Erker)
- Wohn- und Essbereich mit ca. 3,5m Fensterfront zum angrenzenden, überdachten Westbalkon (6qm)
- zusätzlicher Raum in der Galerie mit angrenzendem, großen Abstellraum (inkl. Wasser/-Waschmaschinenanschluss)
- an den Wohn- und Essbereich grenzende Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette
- über die Galerie erreichbarer Dachgarten/Dachterrasse (38 qm) mit Wasseranschluss (absolutes Highlight)
- Duplexstellplatz (TG-Komplettsanierung 2024)
- absolut Ruhe Lage da im Innenhof
Besonders hervorzuheben sind die Sonnenstunden dieses Objekts. Für den ersten Kaffee stehen die ersten Strahlen des Tages auf der Dachterrasse bereit. Im
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Quelle: www.immobilien.de
528.000,00 €
4 Zi.
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 2. OG wird bislang von einer WG genutzt. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.500,00EUR im Monat. Die WE hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, bei Eigenbedarf.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 118,28m² und bietet ausreichend
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Platz für eine junge Familie oder eine WG
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
4 Zi.
136,88
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten ruhig und sonnig gelegen am Ortsrand von Hepberg.
Toll geschnittener Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich-Küche und lichtdurchfluteten Räumen.
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Süd-Terrasse mit 20 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, über den großzügig geschnittenen Eingangsbereich/Flur gelangt man ins Souterrain mit 35 m² inkl. Küche und Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Eingang zum Souterrain-Bereich, dort ist auch der Abstellraum und ein kleiner privater Flur angegliedert.
Energieeffizient dank guter Bauweise und Solaranlage (KfW 70).
Energieeffizienzklasse: A
Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen.
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Quelle: www.immobilien.de
272.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
zum Verkauf steht eine großzügige, helle und gepflegte 4 Zimmer Altbau-Wohnung am Schloss Fürstenstein im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Wohnung befindet sich in einem ehem. Dienstgebäude (ca.6 Parteien) am Schloss und wurde umfangreich
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saniert und stilvoll modernisiert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besitzt einen unverbaubaren freien Blick über die Ortschaft Fürstensteins und den Hügeln des nahegelegenen Bayerischen Waldes. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder für eine Wohngemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Zudem kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Der Verkauf erfolgt von Privat und somit ohne Maklerprovision.
Zum Verkauf steht neben der 4 Zimmer Wohnung zudem im EG eine Wohnung mit zwei Zimmern (ca. 63 m2 u. Terrasse) im gleichen Gebäude. Das Hausgeld beträgt derzeit 169€.
Bei Interesse bitte anrufen, Emails könne
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Quelle: www.immobilien.de
598.500,00 €
4 Zi.
112
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder
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Kapitalanleger!
Das Objekt wird derzeit fertiggestellt, mit einem voraussichtlichen Bezug im Dezember 2024.
Die Bodenbelege (Laminat, Vinyl, Parkett oder Fliesen) können noch frei gewählt werden.
Bilder der Wohnung folgen in Kürze. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Bitte keine Makleranfragen!!
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Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
4 Zi.
118
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Hochhaus 6 in der 7. Etage, die ab sofort frei zum Verkauf steht. Neben fünf hellen Räumen zählen zu dem Apartment ein Badezimmer mit Wanne/Dusche-Kombination sowie ein
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separates Gäste-WC. Die Immobilie lässt sich bequem über 2 Fahrstühle erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 380,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit neuen WPC-Fliesen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie auf Wunsch eine Garage (Miete mtl. 75€) für Ihr Auto und ein separater Kellerraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
83
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2024 hochwertig saniert und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Sie kaufen Neubauqualität bei dieser Wohnung! Perfekter Grundriss,
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alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet, keine Durchgangszimmer.
Die Komplett-Sanierung wurde 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Kapitalanleger? Über 4% Rendite sind möglich:
Bei einer JNKM von 16.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,21%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immobilien.de
396.000,00 €
4 Zi.
146
m2
86928 Hofstetten OT Hagenheim
Immobilientyp: Wohnung
Das massiv gebaute Haus wurde ca. 1970 in zentraler Lage in Hagenheim errichtet. Im Jahr 1997 erfolgte der Ausbau zu einem 4-Familienhaus, wobei die Dachgeschosswohnung entstand.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Dabei wurden unter anderem
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alle Böden, Dachfenster, Sanitär-Armaturen und größtenteils auch die Heizkörper erneuert. Zudem erhielt das Haus eine neue Haus- und Eingangstür.
Im November 2022 wurde die Zentralheizung modernisiert und ein neues Viessmann Öl-Brennwertgerät installiert.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und wird über einen geräumigen Flur betreten, der ausreichend Platz für Schränke bietet und zu allen Räumen führt.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist neben den Heizkörpern zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet und bietet zwei Zugänge zum Südbalkon.
Die helle Wohnküche ist mit ca. 24 qm sehr geräumig und verfügt über zwei Fenster. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel ist etwa 2,75 Jahre alt und mit Markengeräten von