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Quelle: www.ohne-makler.net
415.000,00 €
3 Zi.
72
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Esting im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage (3 Parteien). Der nächstgelegene S-Bahnhof ist fußläufig in gut 10 Minuten oder bequem mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustüre) in
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nur 3 Minuten erreichbar.
Durch ihre hervorragende Aufteilung, einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer 26 m² großen Dachterrasse, 2 Balkonen und einem eigenen Garten mit Terrasse bietet die Immobilie viele Möglichkeiten, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen attraktiven lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, einem im Jahr 2020 hochwertig renovierten Tageslichtbad mit großer Regendusche und elektrischer Fußbodenheizung, einem Kinderzimmer/Büro und einer großen nicht einsehbaren Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Des Weiteren gehört zur hier angebotenen Immobilie neben einem Keller mit angrenzendem Waschmaschinenstellplatz auch ein Au
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Quelle: www.ohne-makler.net
191.500,00 €
2 Zi.
54
m2
wasserweg 3a, 90559 mimberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ruhige, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung mit geschickter Aufteilung in Mehrfamilienobjekt mit viel Grün drumherum.
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Quelle: www.ohne-makler.net
535.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
Bert-Brecht-Allee 11, 81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und exklusiv renovierte 2,5-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 7. Stock und ist bequem mit einem geräumigen Aufzug erreichbar. Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume sowie
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einen herrlichen Weitblick in Richtung Westen. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien sowie praktischen Einbauten ausgestattet, darunter eine moderne Küche und abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Leuchten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird unvermietet verkauft - mögliche Mieter sind aber bereits interessiert und Kontakte können hergestellt werden!
Ideal eignet sich die Wohnung für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien. Die großzügige, vollausgestattete Küche, ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Objekt ist äußerst gepflegt und bietet darüber hinaus einen Gemeinschaftsspielplatz sowie einen Gemeinscha
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Quelle: www.ohne-makler.net
590.000,00 €
2 Zi.
60,15
m2
Laimer Str. 38, 80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss des ruhigen Wohnhauses befindet sich diese helle nach Westen ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Alle notwendigen Reparaturen und Wartungen wurden und werden stets
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durchgeführt. So wurde z.B. vor wenigen Jahren das Flachdach neu eingedeckt.
Die Wohnung wurde im Oktober 2024 komplett mit neuem Eichenparkett ausgelegt. Die offene Wohnküche verfügt über eine hochwertige Schreiner-Einbauküche mit großem Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und erhöht eingebautem Komfort-Backofen.
Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vorteilhaft ist, dass WC separat ist. Zur Wohnung gehört auch ein großes und trockenes Kellerabteil.
Zum Haus gehören auch:
- Ein großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist.
- Ein praktischer Wasch- und Trockenraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen (kein Duplex).
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Quelle: www.ohne-makler.net
187.000,00 €
3 Zi.
65
m2
Kiefernschlag 9, 90552 Röthenbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
im Erdgeschoss/Parterre Mittelwohnung - eines Mehrfamilienhaus mit 3-Eingängen je 10-Einheiten ohne Aufzug, mit eigenem ca. 10qm Kellerraum+Gitter-Fenster+Strom, Fahrad-u. Trocken-Raum im Keller, Hausmeisterdienst u.a. weitere Bilder folgen...
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Quelle: www.ohne-makler.net
445.000,00 €
3 Zi.
86
m2
85456 Wartenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wartenberg bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ist ab sofort im Erstbezug verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Zweifamilienhaus mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk.
Das
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Haus umfasst insgesamt zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen und ist damit ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet, aber auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine funktionale Aufteilung, die sowohl Paare als auch Familien anspricht.
Mit einem sonnigen Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet, einem eigenen Keller, einer Einzelgarage und zusätzlichen Abstellflächen im Dachboden erfüllt dieses Zuhause alle Anforderungen an ein komfortables und zugleich ruhiges Wohnen. Ein Vorgarten rundet das Angebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.ohne-makler.net
825.000,00 €
4 Zi.
105,36
m2
85570 Markt Schwaben
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
VON PRIVAT - Familienfreundlich, grün und direkt vom Eigentümer: Ihre neue Traumwohnung mit großem, exklusivem Garten zur Alleinnutzung! Top-Lage mit Bahnhof Markt Schwaben, Supermärkten, Kindergärten und Schulen in nächster Gehnähe. Die
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Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer Sackgasse.
Diese intelligent geschnittene, sofort beziehbare 4-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung Ende 1999) mit ca. 105m² Wohnfläche im Erdgeschoss, bietet drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges sonniges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC sowie einen separaten lichtdurchfluteten Wintergarten mit integriertem Schreibtisch. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Feinsteinböden sowie eine überdachte 20m² große Terrasse.
Sie überzeugt zudem durch einen ca. 160 m² großen Privat-Garten (Süd-/Westlage, verbrieftes Sondernutzungsrecht) mit Gartenhaus, der mit Bäumen, Büschen und Kirschlorbeer-/Mischhecken wunderschön eingewachsen und von außen ka
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Quelle: www.ohne-makler.net
186.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Sie liegt im 1. Stock und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, die eine
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stabile und zuverlässige Wohnstruktur bietet.
Der Gemeinschaftsgarten umfasst eine Fläche von etwa 400 m². Hier können die Bewohner die Natur gemeinsam genießen, sich entspannen und Freizeitaktivitäten im Freien nachgehen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über praktische Annehmlichkeiten wie geflieste Kellerabteile, die jedem Mieter zur Verfügung stehen. Diese Abteile sind mit einem Stromanschluss ausgestattet, der die Nutzung von Geräten wie Trocknern ermöglicht und so den Alltag der Bewohner erleichtert und die Organisation vereinfacht.
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Quelle: www.ohne-makler.net
376.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
Werdenfelsstraße 11, 81377 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das helle Appartement befindet sich Hochparterre eines ruhigen und sanierten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße (Fahrradstraße).
Highlights des Mehrfamilienhauses sind neben der ruhigen Lage mit Ubahnanbindung der große Südbalkon
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und der sehr nahe gelegene Westpark (weniger als 5min Fußweg).
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Süd-Balkon (ca. 6 qm), eine praktische abtrennbare Bettnische inkl. Schrankbereich gegenüber dem Bett, ein Bad, eine abgetrennte Küche (Einbauküche inklusive), einer Eingangsdiele mit großem Einbauschrank und einem sehr großen Kellerabteil. Die Wohnung wird aktuell teil-möbliert vermietet. Das aktuelle unkomplizierte Mietverhältnis besteht in Form einer Indexmiete seit 11.2023.
Während der letzten 13 Jahre wurde das Objekt umfassend saniert. Das Hausdach wurde 2011 erneuert und gut isoliert. Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Die Fassade und Balkone wurde im Rahmen einer Fassadensanierung 2018 erneue
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.633.000,00 €
5 Zi.
148
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung ist bezugsfertig, Sind Sie es auch ?
Das aktuelle Projekt von Bauingenieur Ralf Feldmann,
eine einzigartige Wohnung mit großem Privatgarten im Münchner-Südosten,
größer als die meisten angebotenen Häuser !
Höchste Qualität nach
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dem Grundsatz „all inclusive“
Zum Anfassen und spüren - denn die Wohnung ist bereits gebaut !
Viele weitere Details unter www.tauler-6.de
Das Haus
Auf dem attraktiven sonnigen Grundstück mit 591 m² in einem grünen, südlich unverbaubaren Wohnumfeld entsteht dieses als Stadtvilla konzipierte exquisite Wohn-Ensemble mit drei überdurchschnittlich großzügigen individuellen Wohnungen – jeweils auf einer ganzen Ebene, von Norden her mit Treppenhaus und XL-Lift erschlossen. Durch das statische Konzept in Verbindung mit der Hausbreite und Länge (10,80 m x 16,00 m) ergeben sich optimale Proportionen und Bezüge zueinander für die Räume. Der mittige Flur ist die zentrale Erschließung der jeweiligen Wohnräume und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterfläche
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Quelle: www.ohne-makler.net
499.000,00 €
4,5 Zi.
165
m2
Schulstr. 2, 85406 Zolling
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese lichtdurchflutete & charmante 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Loft-Wohnung, die sich in einem renovierten, ehemaligen Schulhaus (5-Parteien) befindet, vermittelt ein Raumgefühl von Holz & Moderne.
Die alten Balkenkonstruktionen prägen die
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großzügige, offen gestaltete Wohnfläche von etwa 165 m2. Sie verleihen einen besonderen Charme. Der „untere“ Wohnbereich beeindruckt mit einem Kamin, einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich. Alles stimmig für gesellige Zusammenkünfte.
Die gegenüberliegende Seite mit Einbauküche, ausgestattet mit einer Kochinsel (mit Gas-Herd), lädt zum Kochen ein. Ein großer Vorratsraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet, bietet reichlich Stauraum. Ein Gäste-WC rundet den unteren Bereich ab.
Vom repräsentativen unteren Bereich führen wenige Stufen zur „mittleren“ Ebene, die flexibel als Bibliothek, Rückzugsort oder Coaching-Ecke genutzt werden kann. Bei Bedarf dient eine Glasabtrennung als akustische und räumliche Abgrenzung zum unteren Wohnbereich.
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Quelle: www.ohne-makler.net
475.000,00 €
3 Zi.
86
m2
83376 Truchtlaching
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sehr schöne lichtdurchflutete Atelierwohnung
- 86 m2
- drei Zimmer / Küche / Bad / Balkon
- Fenster in 4 Himmelsrichtungen
- hochwertige Ausstattung, u.a. Vollholzböden
- kürzlich kernsaniert (inkl. neuer Dämmung)
- bezugsfertig
- in frei
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stehendem Haus mit umliegendem Garten
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Quelle: www.ohne-makler.net
485.000,00 €
4,5 Zi.
110,51
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das sich bereits im Bau befindliche Neubauprojekt in der Münchener Straße in Baar-Ebenhausen überzeugt durch die besonders hochwertige, moderne, nachhaltige und energieeinsparenden Bauweise, sowie der guten infrastrukturellen Anbindung.
Die
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Wohnungen selbst überzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse. Die großzügigen und ideal ausgerichteten Terrassen- bzw. Balkonflächen erhöhen den Wohlfühlfaktor und laden zum Entspannen ein. Alle Etagen sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Durch die besonderen KfW 40 - EH QNG Standard haben Sie die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von 150.000 EUR zu 1,78 % Zinsen zu übernehmen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das Darlehen mit dem Bayern Darlehen zu verknüpfen. (wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen)
Gerne stellt Ihnen die möglichen Finanzierungsmöglichkeiten unser Finanzierungspartner für dieses Projekt vor.
Aufpreise Stellplätze:
Außenstellplatz: 5.000 EUR
Garage: 19.500 EUR
Carport: 12.500 EUR (sofern umsetzbar)
Fertigstellung:
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Quelle: www.ohne-makler.net
360.000,00 €
5 Zi.
200
m2
Lärchenweg 10, 85126 Münchsmünster
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkaufe 200qm große Eigentumswohnung über 2 Stockwerke OG/DG mit Garten, großem Carport für 2 Fzg und Speicher in einem Zweifamilienhaus.
Es sind gerade noch mehrere Sanierungsarbeiten geplant oder werden gerade durchgeführt.
1.
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Balkonsanierung mit Malerarbeiten im darunterliegenden Eingangsbereich.
2. Sanierung aller Auswechslungsbedürftigen Teile im Heizungskeller.
3. Ein kleiner Teil der Fassade muss neu Verputzt werden ca. 3x3 m, auf Grund von eines Risses im Putz.
4. Abdichtung im Aussenbereich erneuern, Trockenlegung und Verputzarbeiten im Innenbereich der Kellerwand der unteren Wohnung.
Es liegen für alle Sanierungsarbeiten Angebote vor und können nach Absprache gerne auch vom Kaufpreis abgezogen werden. Der Gesamtpreis aller Sanierungsarbeiten beträgt nach den Angeboten und der Teilungserklärung ca. 12.000 € für den Eigentümer der oberen Wohnung. Sollten alle angegebenen Sanierungsmaßnahmen bis zum Verkauf bereits durchgeführt sein, bleibt es selbstverständlich beim angeg
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Quelle: www.ohne-makler.net
470.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
85459 Berglern
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top vermietete 3,5 Zimmerwohnung mit Hobbyraum im Raum Erding zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit schöner Süd-Westterrasse und kleinem Garten in einer Wohnanlage mit 8 Einheiten.
Es ist eine Garage mit Stellplatz dabei.
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Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, in Küche und Bad mit Fliesen.
Eine Wendeltreppe führt in den Hobbyraum, dort befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Die Balkone wurden 2021 mit modernen Materialien in Holzoptik erneuert.
Dieses Jahr wurde die Ölheizung in eine neue Gas-Hybrid (Luftwärmepumpe) Heizung getauscht. Im Frühjahr 2025 werden sämtliche Fenster und Türen erneuert. Die Fensterläden somit entfernt, da Rollos mit angebracht werden.
Energieausweis wird nach gereicht.
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1.049.500,00 €
4,5 Zi.
113,61
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Auf einem 710 m² großen Grundstück in Alt-Aubing wurde ein architektonisch ansprechendes, energieeffizientes und wertstabiles Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.
Die Realisierung des Neubauprojekts liegt in den Händen eines
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erfolgreichen, soliden und unabhängigen Bauträgers mit über 30 Jahren Erfahrung in der Erstellung von schlüsselfertigen Bauten. Besichtigungen mehrerer Referenzobjekte sind möglich.
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Quelle: www.ohne-makler.net
499.500,00 €
4 Zi.
105,06
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen zu unserem Vermarktungsprojekt, das sich in der begehrten zentralen Lage von Zuchering befindet. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine Immobilie anzubieten, die nicht nur durch ihre ideale öffentliche Anbindung überzeugt, sondern auch durch
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ihre Nähe zur Bundesstraße und Autobahn. Diese Lage gewährleistet nicht nur eine unkomplizierte Erreichbarkeit, sondern auch eine flexible Mobilität für Berufspendler und Familien.
Ein weiteres herausragendes Merkmal unseres Projekts ist die Nähe zu allen Läden für den täglichen Bedarf. Egal ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke – alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Bewohner spürbar erleichtert.
Der Bauträger legt großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. elektrische Rollläden, individuell steuerbare Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik mittels Luft-Wärme-Pumpe sind nur einige der Highlights, die ein Maximum an Komfort und Energieeffizienz bieten. Darüber hinaus sorgen
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Quelle: www.ohne-makler.net
289.000,00 €
3 Zi.
90
m2
63808 Haibach
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese schöne ca.90m2 Souterrainwohnung bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und
direktem Zugang zur Terrasse und dem ca.140m2 großen Garten.
Genießen Sie die moderne Küche, 2 gemütliche Schlafzimmer, ein
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Tageslichtbad (2020 komplett
modernisiert)
Ein praktischer Abstellraum, Kellerraum mit Waschgelegenheit und ein eigener Stellplatz vervollständigen
dieses Angebot.
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Quelle: www.ohne-makler.net
499.000,00 €
3 Zi.
87,7
m2
85276 Hettenshausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das geplante Bauprojekt in der Gemeinde Hettenshausen - Ortsteil Jahnhöhe besticht durch seine hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise sowie seine ruhige und dennoch gute infrastrukturelle Lage.
Das Gebäude wird gemäß dem nachhaltigen KfW
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40 Standard errichtet, was für Sie als zukünftige Eigentümer niedrige Betriebskosten bedeutet. Sie haben außerdem die Möglichkeit von einem vergünstigten KfW-Darlehen zu profitieren.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Gestaltung und Planung der Grundrisse und der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien. Dies zeigt sich für Sie als Käufer unter anderem in dem großzügig angesetzten Budget für Boden- und Fliesenbeläge.
Zusätzlichen Stauraum haben Sie auch im Keller. Hier wird jeder Wohnung eine eigene Abstell- und Lagerfläche zugeordnet. Ebenfalls befindet sich im Keller ein Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner.
Der hohe Baustandard zeigt sich vor allem bei den niedrigen Betriebskosten wieder. So erfüllt das Gebäud
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Quelle: www.ohne-makler.net
770.000,00 €
3 Zi.
78
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung in der ersten Etage eines 2006 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. Ein
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schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Eine gepflegte Einbauküche inklusive Markengeräte ist bereits im Angebotspreis enthalten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, und die Fenster sind doppelt verglast. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung, die mit Pellets (Holz) betrieben wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller/-raum, eine Waschküche und ein Gartenanteil zur Verfügung.