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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
103
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sehr schöne ca. 103 m² große Eigentumswohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz in einer ruhigen Wohnlage im Zentrum, an der Zitadelle, Linnicher Straße 4. 3 Zimmer, große Küche, Diele, Flur, renoviertes Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC,
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Loggia, Vorratskammer, Kellerabstellraum. * 3.OG * Aufzug Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 408,95 € inkl. Rücklagenbildung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
3 Zi.
97
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoß und eine Garage. Eine Eigentumswohnung verfügt über 40 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet : 380,00 € Nettomiete / Monat + 145,00 € Betriebskosten / Monat.
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Die zweite Eigentumswohnung verfügt über 57 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet : 567,00 € Nettomiete / Monat + 195,50 € Betriebskosten / Monat. Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 305,00 € / Monat für beide Wohnungen. Beide Wohnungen wurden vor 10 Jahren aufwendig saniert. Bitte beachten Sie den Grundriss zu den beiden Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
93
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Kreuzau-Stockheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung viel Platz für anspruchsvolles Wohnen
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und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten, wo Sie die Ruhe und das Grün des gepflegten Wohngebiets genießen können. Die großzügige Wohnküche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgesta
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
128
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Die gemütliche und ruhige 3 Zimmer Wohnung bietet durch den großzügigen Grundriss und durch die höheren Decken ein sehr angenehmes wohnen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr hell. Von allen Seiten der Wohnung aus genießt man einen
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schönen Blick ins Grüne. Mit viel Liebe und aufwendigen Materialien, wie Eichenholzparkett und Granitböden wurde die Wohnung 2002 kernsaniert. Das Wohnzimmer und die Küche wurden vergrößert und ein modernes Badezimmer eingebaut. Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt und der Wochenmarkt in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
52
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf stehen attraktive Gewerbeeinheiten und Wohnungen in einer sanierten Jugendstilvilla in begehrter Lage von Kreuzau-Winden. Die Einheiten werden seit dem Jahr 2023 aufwendig modernisiert und sind mit Liebe zum Detail ausgestattet. Jede
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Einheit verfügt über einen geräumigen Balkon mit mindestens 5 m², historische Elemente werden aufgearbeitet und mit moderner Innenarchitektur kombiniert und ein ein neues Treppenhaus mit einer hochwertigen Aufzugsanlage werden neu errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von rund 2000 m² und bietet je nach Wohnungseinheit einen wunderbaren Fernblick. Eine alte Ölheizung wird voraussichtlich auf eine hybride Lösung mit einer Wärmepumpe und einer Gasheizung umgestellt. Die Gewerbe- und Wohnungseinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 512 m² verteilen sich über fünf Ebenen: Gewerbe 1 (Souterrain) 80,29 Gewerbe 2 (Hochparterre) 133,29 Wohnung 1 (1. OG) 65,92 Wohnung 2 (1.OG) 63,77 Wohnung 3 (2.OG)117,19 Wohnung 4 (DG) 51,56 Die Preise fangen bei €
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
117
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet eine Wohnfläche von 117 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Garage und eine Terrasse mit Garten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in
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Nideggen. Genießen Sie den Panoramablick auf die umliegende Natur. Die Wohnung bietet ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Bad ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Der Kellerraum ist ideal für die Lagerung von Gegenständen. Rollläden sorgen für Privatsphäre und Komfort. Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Nutzen Sie diese Fläche nach Ihren Wünschen! Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten mit der Terrasse, perfekt für entspannte Abende im Freien! Am besten Sie überzeugen sich
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Quelle: www.immowelt.de
263.500,00 €
4 Zi.
111
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung im Raum Kreuzau? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. 1997/98 wurde in Kreuzau/Stockheim dieses repräsentative Mehrfamilienhaus erbaut. Die hier angebotene, sehr schön gestaltete
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Wohnung erstreckt sich über die rechte Hälfte des gesamten Dachgeschosses des Hauses, welches in seiner Gesamtheit 8 Wohneinheiten umfasst. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erhalten Sie eine gepflegte Ausstattung samt einer schönen Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume, ein schöner Ausblick, der Stellplatz vor dem Haus, ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates Gäste-WC sowie ein großer Kellerraum sind nur ein kleiner Einblick in diese toll gestaltete Eigentumswohnung. Das Bad, das Gäste-WC und der Bodenbelag in der Küche wurden vor 2 Jahren vollständig erneuert. Die Wohnung ist mittlerweile vermietet! Die Mieter zahlen eine Kaltmiete von € 950,00 inkl. Die aktuellen Mieter wünschen keinerlei Bebilderung der Wohnung, worauf wir selbstverstän
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
69,2
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Hier haben Sie die Gelegenheit, mit einer soliden Kapitalanlage Ihr Einkommen zu sichern. Diese geräumige 3-Zi Wohnung befindet sich im III. OG eines Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum von Düren. Große Fensterflächen und der geräumige Zuschnitt
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zeichnen die helle und sonnige Wohnung besonders aus. Die Wohnung verfügt über Wannenbad und einen großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Vor 2 Jahren wurden sämtliche Wasserleitungen im Haus erneuert. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Etagen. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine örtliche Verwaltung betreut das Objekt seit vielen Jahren professionell. Das Hausmeisterteam kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten rund um das Objekt incl. der Treppenhausreinigung. .
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
56
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
360° Rundgang unter: https://nauroth-immobilien.de/ansprechende-dachgeschosswohnung-mit-tollem-ausblick-erstbezug-nach-renovierung (kopieren Sie den Link in Ihren Browser) Tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung optional mit TG-Stellplatz. Super Grundriss
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und Balkon! 2 Zimmer | ca. 56 m² Wfl. | Balkon | optional mit TG-Stellplatz | top Zustand | Dachgeschoss | Baujahr 1996 | Waschküche im Keller | Gemeinschaftsgarten Tolle 2-Zimmer Eigentumswohnung für Eigennutzer! Ausgezeichneter Zustand – Erstbezug nach Renovierung! Bestens angebunden und dennoch ruhig gelegen befindet sich diese komplett renovierte Wohnung zentrumsnah im beliebten Stadtteil Hoven. Die Dachgeschosswohnung mit großem Balkon finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier gelangen Sie zum geräumigen Wohn- und Speisebereich mit Zugang zum traumhaften Sonnenbalkon. Ein großes Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, dürfen Sie vielle
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
2 Zi.
125
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer Vorkriegsvilla errichtet. Die Villa stammt ursprünglich aus dem Jahr 1895. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl.
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Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der ca. 71 m² große Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktformular an.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser neuwertigen Eigentumswohnung, die im Jahr 2023 in ökologischer Holzbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², verteilt auf zwei Zimmer.
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Durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss ermöglicht sie ein komfortables und barrierearmes Wohnen. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, das direkt auf die gemütliche Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur unmittelbar vor Ihrer Tür erleben. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang der gesamten Wohnung. Alle Räume sind ohne Stufen erreichbar, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Als Effizienzhaus 40+ bietet die Wohnung eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Die Photovoltaikanlage versorgt sowohl die Heizung als a
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
198
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Das 3-Parteienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise fertig gestellt und liegt in einer zentrumsnahen Umgebung einen Steinwurf von Düren City entfernt. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und viele
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Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Die Erdgeschossebene verteilt sich ca. 100 m² und ist sinnvoll gegliedert in Wohn-/Essbereich und einem angrenzendem separatem Zimmer, sowie Gäste WC. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss durch eine einladende Diele, die Ihnen direkten Zugang zum Treppenaufgang ins Obergeschoss bietet und zudem mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Ein geschmackvoller, grauer Holz-Vinyl Boden spendet eine behaglich angenehme Farbgebung und setzt sich in der ganzen Wohnung fort. Er sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild. Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble. Eine moderne Einbauküche erfüllt alle
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
3 Zi.
68
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Nörvenich. Im ersten Stockwerk erwarten Sie drei Zimmer, Zugangsdiele, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine separierte Küche auf insgesamt 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2004
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modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Eigentümergemeinschaft erstreckt sich auf 8 Parteien und zwei Gebäude, die im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Im Keller befindet sich neben dem Technikraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein eigener privater Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Hinter dem Gebäude befindet sich der dazugehörige Aussenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet.. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.880,00 EUR. Das Hausgeld beträgt aktuell 280,00 EUR p.m.. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Grundrisse liegen uns aktuell noch nicht vor, diese reichen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie erhalten hier die Möglichkeit eine 140 m² große Eigentumswohnung in einem hervorragenden Zustand zu erwerben.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnkomplex, der 1969 massiv erbaut und in den Jahren 1978 und 1991 durch Anbauten ergänzt
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wurde.
Die Eigentumswohnung befindet sich im OG des Gebäudetraktes und verfügt über eine opulente Wohnfläche von ca. 140m².
Darüber hinaus komplettieren zwei Balkone / Terrassen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze das überzeugende Flächenangebot.
Sie betreten die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung über einen einladenden Flur-/ Windfangbereich 1 mit optimalen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Hieran schließen sich ein praktisches Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Schlaf- / Kinderzimmer an.
Die separate geflieste Küche ist mit einer umfangreichen hochwertigen Einbauküche BJ 2003 ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Von der großzügigen Küche und dem hellen offenen Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Sonne
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
4 Zi.
97
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
**Hochwertige Eigentumswohnung in Linnich Boslar**
Im Randgebiet der charmanten Stadt Linnich präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Eigentumswohnung. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens machen
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diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.
Auf einer Grundstücksfläche von 985 Quadratmetern bietet das Anwesen eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern, verteilt auf vier großzügige Zimmer. Die Raumaufteilung ist hervorragend durchdacht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der modernen und stilvollen Ausstattung überzeugt das Haus sowohl optisch als auch funktional.
Der geräumige Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie und dient gleichzeitig als einladender Treffpunkt für Freunde. Die angrenzende Küche ermöglicht es, kulinarische Köstlichkeiten in einem ansprechenden Ambiente zu kreieren. Drei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder individuell genutzte Wohnräume an, je na
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
93,25
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAUPROJEKT:
Eigentumswohnung mit eigenem GARTENANTEIL und PKW Stellplatz
Objekt mit Personenaufzug.
WE1 92,79 qm Kaufpreis 350 TSD Verkauft
WE2 93,25 qm Kaufpreis 350 TSD
WE3 92,79 qm Kaufpreis 350 TSD Verkauft
WE4 93,25 qm Kaufpreis 350
...
TSD
WE5 68,99 qm Kaufpreis 250 TSD Verkauft
WE6 67,82 qm Kaufpreis 250 TSD Verkauft
Das Objekt wird nach KFW55 erstellt.
Informationen hierzu finden Sie unter folgendem Links:
https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/abschreibung-in-der-steuer-degressive-afa-beim-wohnungsbau_84342_602294.html
und
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Energieeffizient-sanieren/Das-Effizienzhaus/?redirect=647746
Da es sich um NEUBAUPROJEKT handelt, befindet sich der Energieausweis in der Erstellung.
Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu optimieren und Ihnen unnötige Wartezeiten zu ersparen, bitten wir Sie, folgende Punkte vor der Kontaktaufnahme zu beachten:
Terminvereinbarung:
Verfügbarkeit:
Solange die Immo
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilien.de
80.000,00 €
3 Zi.
65
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 3 auf der linken Seite des ersten Stocks und hat eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zudem gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz für ein Auto zur Wohnung. Das Baujahr wird auf die 1960er Jahre geschätzt.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden über eine Gastherme gewährleistet. Es sind deutliche Instandhaltungsrückstände vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 80.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 56.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von v
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
72
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Ruhig gelegen am Ortsrand von Niederzier finden Sie diese gepflegte Eigentumswohnung. Über das Treppenhaus wird die Wohnung im ersten Obergeschoss erreicht. Durch den zeitgemäßen Schnitt gehen alle Zimmer vom großen Flur aus ab. Das
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lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Der angrenzende Balkon macht den Erholungsfaktor perfekt. Weiterhin verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernisiertes innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden die Wohnung ab. Das Auto kann in der zugehörigen Garage untergebracht werden. Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist an eine 89 jährige Person vermietet. Der Mieter ist, mit einem guten Mietzins, zu übernehmen.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
3 Zi.
86
m2
52353 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss