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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
In dieser modernen Wohnanlage befindet sich im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung die hervorragend aufgeteilte 108 m² große Eigentumswohnung. Vom Eingangsbereich betreten Sie den kleinen Flur und gelangen von dort aus in den großzügig
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gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich mit seinem angrenzenden Balkon. Vom Flur geht ebenso die hell gestaltete Gästetoilette ab. Der abgeschlossene Schlafbereich mit Kinderzimmer und modern gestaltetem Bad mit Dusche ist ebenfalls hell und mit Laminat ausgestattet. Den zweiten Balkon betreten Sie vom Schlafzimmer. Dieser bietet Ihnen einen hervorragenden Ausblick. Zusätzlich zu den 108m² befindet sich im noch auszubauenden Spitzboden - aktuell noch über eine Dachbodentreppe zu erreichen - eine Nutzfläche von ca. 60 m², die zur wohnraumähnlichen Nutzung noch ausgebaut werden kann. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgestattet und stellt sich hell und freundlich dar. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenra
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
114
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Liegenschaft besteht aus 2 nebeneinander liegenden Wohnungen, eine 3,5 Raum-Whg mit rund 74qm und eine 2 Raum-Whg mit rund 40qm Wohnfläche so wie einer Garage. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, bei der 3,5 Raum-Whg wäre ab 01.2025 eine
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Mietanpassung um etwa 60 € möglich, so dass die aktuelle Gesamtmiete von 795 € auf insgesamt etwa 855 € aufgebaut werden könnte. Das Gesamtobjekt ist solide verwaltet und gepflegt, die hier angebotenen Einheiten ebenfalls. Bei einem etwaigen Mieterwechsel der kleineren Wohnung wären leichte Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten sinnvoll, insbesondere um den Mietertrag weiter zu optimieren. Besonderheit: Sofern ein Investor zukünftig Eigenbedarf entwickeln sollte, insbesondere größeren Wohnraumbedarf, besteht hier grundsätzlich die Möglichkeit durch einen entsprechenden Umbau eine große "5-Raum-Wohnung" zu generieren.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wohnung mit drei Zimmern und kleinem Duschbad + Balkon zum Innenhof in zentraler Lage von Duisburg-Hochfeld. Auf jeder der insgesamt 4 Etagen befinden sich 3 Wohnungen. Im eigenen Keller ist zwar kein Wasseranschluß, aber im der Allgemeinheit
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zugänglichen Waschraum. Auch ein Abstellraum für Fahrräder ist gegeben. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
51
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Diese solide Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Untermeiderich. Das Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, sowie die Gestaltung der Küchenwände. Das monatliche Hausgeld inkl.
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Rücklagen liegt bei 259 Euro. Fordern Sie für weitere Informationen, sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges und ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
184.900,00 €
4 Zi.
86
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die Wohnung befindet sich sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort. Die Wohnung ist, wie das gesamte, Haus vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken. Diele, Bäder
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und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich. Diese Familienwohnung besitzt 3 Schlafzimmer, das große Wohn-/Esszimmer besitzt als Besonderheit einen halbrunden Erker im "Türmchen" des Hauses. Für den Spitzboden über der Wohnung besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht, d.h. hier hat man weitere Freizeit- oder Abstellflächen zur Verfügung! Ein an der Rückseite - nach Süden ausgerichteter Balkon - rundet das Ensemble ab. Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unter
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
122
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Die Wohnung befindet sich sich im 1.Obergeschoss eines sanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort. Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken. Diele, Bäder
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und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich. Diese Wohnung im Obergeschoss besitzt als Besonderheit eine 30m² große Dachterrasse und einen 7m² großen Balkon! Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist. Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben. Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.
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Quelle: www.immowelt.de
134.643,00 €
3,5 Zi.
73,02
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
...
bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Förkelstr. 16. Es handelt sich hier um eine teil- renovierte, geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche im DG rechts. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 5.748 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 6,56 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von 5,5% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.430 EUR / QM ! Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundris
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
In einer ruhigen Wohngegend im Duisburger Süden, in Buchholz, befinden sich diese gepflegte Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961. Die Immobilie umfasst insgesamt 5.5 Zimmer auf ca. 130
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m² Wohnfläche, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon/Terrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das Besondere an diesem Angebot ist, dass zwei Eigentumswohnungen im Paket verkauft werden: eine Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 71m² und eine weitere im Dachgeschoss mit ca. 60m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bereits vermietet, was eine regelmäßige Einnahme von 410€ im Monat sichert. Die Wohnung im Dachgeschoss hingegen wird über Airbnb sehr erfolgreich vermietet und bietet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle von 60€ pro Tag. Die Wohnung im Dachgeschoss wird inklusive der Möbel verkauft, die Werterhaltung und die Möglichkeit der Weitervermietung über Airbnb bleiben som
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
5 Zi.
116
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1901 in Duisburg-Hochfeld. Die Wohnung selbst wurde 1987 durch eine Dachgeschossaufstockung erweitert und bietet ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, ein
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Tageslichtbadezimmer, eine Küche und einen großen, hellen Wintergarten. Die Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich vielseitig nutzen. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der durch seine großen Fensterfronten viel Licht hereinlässt und sich ideal als Wohnbereich, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld angegebene Hausgeld berechnet sich für eine Person. Bei vier Personen beträgt das Hausgeld ca. 415,80 €. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Nutzen Sie Ihre Chance!
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
61
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine renovierte 2 Zimmer Wohnung, mit großem Einbauschrank im Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster und großen Sonnenbalkon im Herzen von Duisburg Laar. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage in Duisburg Laar. Die
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Rheinwiesen sind nach nur wenigen Gehminuten erreicht, Über die geräumige Diele gelangt man in die Küche und den Abstellraum, ins Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, in das helle Bad mit Badewanne, sowie in das Schlafzimmer. Der im Schlafzimmer integrierte Einbauschrank bietet viel Stauraum. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, in den anderen Räumen Fliesenboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ebenso befindet sich eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller. Insgesamt ein hervorragendes Angebot, das zusätzlich auch noch durch seine sehr geringen Betriebskosten, und hier besonders und den sehr geringen Endenergieverbrauch von nur 94,5 KW/h/m²?a überzeugt. Die Wohnung ist noch bis z
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
65
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
67
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt 2
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1/2 Zimmern, die sich bei Bedarf ohne großen Aufwand in 3 1/2 Zimmer umwandeln lassen. Die hellen Wohnräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein baujahrtypisches Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sonnige Stunden und Feierabende genießen können. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Duisburg-Großenbaum. Hier können Sie sich auf ein harmonisches Wohnumfeld freuen, das Ihnen sowohl Komfort als auch eine gute Lebensqualität bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
86.900,00 €
2,5 Zi.
57,07
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca.
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57m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 9 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttenheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanleger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.01.2025 und kann ab Mitte Januar 2025 besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
47,1
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
unterkellert
Objektnr: 1063918 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Eigentumswohnung: Sie präsentiert
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sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 47,10 m². Profitieren Sie hier von 2 gut geschnittenen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €, wovon rund 167,52 € umlegbar sind. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 25.000 € zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
64,86
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Unsere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses. Das ruhig gelegene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut. Ein klassischer Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung. Dadurch ergibt sich ein sehr gutes
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Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Grösse der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert! Dazu gehören z.B. ein moderner Vinyl Fussboden, neue Elektrik, neues Bad... SOFORTINFO: Herr Kurter unter 0172 2668823 oder [email protected] Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1200-089 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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119.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Duisburg, im Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Die im Jahr 1973 erbaute und stets gepflegte Wohnanlage bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Diese Erdgeschosswohnung besticht
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durch eine Wohnfläche von ca. 56 m² und umfasst insgesamt 2,5 Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Eingebettet in eine ruhige Straßenlage, garantiert die gepflegte Anlage einen erholsamen Rückzugspunkt vom Alltag. Hier verbinden sich Wohnqualität und Lebenskomfort auf harmonische Weise. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage Duisburgs!
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
102
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort. Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.
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Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich. Diese Wohnung im neben einer rund 30m² großen Dachterrasse noch einen zusätzlichen Balkon (beides nach Süden ausgerichtet). Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist. Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben. Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2,5 Zi.
59
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Diese schöne Wohnung ist offen - hell und transparent gestaltet. Sie befindet sich bequem im Erdgeschoss / Hochparterre in einem gepflegten Haus in Duisburg-City-Dellviertel. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad.
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Hinter dem Haus befindet sich ein begrünter Innenhof zum Grillen und Chillen für die Eigentümergemeinschaft. Aktuell wird die ETW als Kunst-Atelier genutzt. Natürlich ist eine reine wohnliche Nutzung hier auch möglich. Die Wohnung wird nach Absprache freigezogen.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
64
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0177 2135554 zur Verfügung. Die exklusive Edelwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 8 Parteien Mehrfamilienhauses, mit moderner Fassade und schickem Treppenhaus in begehrter
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Wohnlage. Energieverbrauchswert 155, Klasse B, von 1973. Die freundliche Wohlfühlwohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Keller und Garage. Der geräumige, nutzbar große Balkon, geht von Wohnzimmer aus ab und verfügt über Grün.- und Weitblick und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Boden ist mit einem modernen hochwertigen, Designerlinoleumfussboden ausgestattet. Die neuen dreifach isolierverglasten Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen und elektr. Außenrollos. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten, die zur Ausstattung der Wohnung gehört. Das exklusive Badezimmer mit Badewanne und Echtglasduschaufsatz ist in Kopfhöhe mit Steinzeugfliesen gefliest und ist modern abgesetzt. A
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
86
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine ca. 86m² große Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten 7- Familienhauses. Das Haus wird sowohl von Mietern als auch von Eigentümern bewohnt. Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie überzeugt durch eine moderne und gut
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durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert. Die Wohnung wurde vor drei Jahren renoviert und ist seitdem vermietet. Die Wohnung verfügt über 3- Zimmer sowie eine Küche, Diele, Gäste- WC, Tageslichtbad und Abstellraum. Sämtliche Räume sind über den Flur im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, zu erreichen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich hier ebenfalls. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche befindet sich neben dem Wohn- / Esszimmer. Sämtliche Zi