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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62,09
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich als attraktives Zuhause im Herzen von Leverkusen Opladen. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten, ca. aus dem Jahr 1972. Das Haus verfügt über
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einen Aufzug und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Räumen, während ein geräumiger Balkon zum Verweilen einlädt und der Wohnung ein hervorragendes Raumgefühl verleiht. Die Wohnung ist komplett frisch saniert und modernisiert, neue Elektrik, elektrische Rollläden, abgehängte Decken mit Einbauspots, neue Böden und verputzte Wände und mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das mit einer komfor
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Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
3,5 Zi.
78,35
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Exklusive Neubauimmobilie in Leverkusen Bürrig: Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Willkommen zu unserem herausragenden Neubauprojekt in Leverkusen Bürrig! Hier entsteht ein hochwertiges Architekten-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 luxuriösen
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Wohneinheiten und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, und wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen. Jede Wohneinheit setzt neue Maßstäbe und bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Die großzügigen Balkone, die mit Glaselementen ausgestattet sind, lassen sich bei Bedarf in gemütliche Wintergärten umwandeln. Hier können Sie das ganze Jahr über die Aussicht und frische Luft genießen. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten sind barrierefrei gestaltet und bieten einen stufenlosen Zugang. Die Gewerbeeinheiten eignen sich besonders gut als Büros, für den Umzug der nahegelegenen Praxis oder Apotheken. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und
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Quelle: www.immowelt.de
383.000,00 €
3 Zi.
93
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage im schönen Schlebusch. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 von einem namhaften Bauträger in bewährter Qualität erstellt und bietet eine Wohnfläche von
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ca. 93 qm. Die Raumaufteilung der Wohnung im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnung überzeugt. Über die Diele mit Einbauschrank sind alle Räume erschlossen. Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Blick in den Garten oder auf den kleineren Sonnenbalkon, welcher an der Vorderseite des Gebäudes liegt. Zur weiteren Raumaufteilung gehört ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
3,5 Zi.
78,35
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Exklusive Neubauimmobilie in Leverkusen Bürrig: Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Willkommen zu unserem herausragenden Neubauprojekt in Leverkusen Bürrig! Hier entsteht ein hochwertiges Architekten-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 luxuriösen
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Wohneinheiten und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, und wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen. Jede Wohneinheit setzt neue Maßstäbe und bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Die großzügigen Balkone, die mit Glaselementen ausgestattet sind, lassen sich bei Bedarf in gemütliche Wintergärten umwandeln. Hier können Sie das ganze Jahr über die Aussicht und frische Luft genießen. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten sind barrierefrei gestaltet und bieten einen stufenlosen Zugang. Die Gewerbeeinheiten eignen sich besonders gut als Büros, für den Umzug der nahegelegenen Praxis oder Apotheken. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und
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Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
3 Zi.
81,46
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer neuen, aufwendig sanierten Eigentumswohnung im Herzen von Leverkusen Steinbüchel. Diese modern gestaltete Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten
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Ansprüchen gerecht wird. Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen 2024 Die Sanierungsarbeiten umfassen: . Neues Gäste-WC: Modern und stilvoll gestaltet. . Neuer Laminatboden: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen. . Neuer Verteilerkasten inkl. Sicherungen: Auf den neuesten technischen Stand gebracht. . Neue Steckdosen und Lichtschalter . Neue Zargen inkl. Türen: Elegante und moderne Innentüren. . Verputzte und neu gestrichene Wände und Decken Wohnungsbeschreibung Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch eine sehr schöne Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. . Wohnfläche: ca. 82
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
2 Zi.
68
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Stadtteil Leverkusen-Lützenkirchen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Diese Wohnung wurde
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im Jahr 2017 vollständig renoviert und bietet nun modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Umfeld. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, die Verlegung einer neuen Elektroverteilung, den Austausch des Oberbodenbelags sowie die Installation neuer Fenster. Auch der Balkon wurde 2021 saniert und lädt nun zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit ihren gut geschnittenen Räumen und wegen des vorhandenen Aufzugs ist diese Wohnung ideal für Pärchen im jungen oder gehobenen Alter. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus bietet es ausreichend Platz
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
127
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unser heutiges Angebotsobjekt ist eine im Maisonette-Stil errichtete Dachgeschosswohnung mit aktuell 3 Zimmern zzgl. Ankleide. Sie eignet sich ideal für einen 2 Personenhaushalt, der Wert auf geräumiges und komfortables Wohnen legt. Das 2
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1/2-geschossige Gebäude umfasst zwei Hauszugänge mit insgesamt 10 Wohnungen. Beide Ebenen der Wohnung sind mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar, und auch die Dachgeschossebene verfügt über einen direkten Treppenhauszugang, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die obere Etage bietet. Die Nutzung der Räumlichkeiten ist variabel (z. B. Küche und Gast/Büro können getauscht werden) und auch die Einrichtung einer größeren Anzahl an Räumen wäre denkbar. Die Eingangsebene im 2. Obergeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und dem Gäste-/Arbeitszimmer, in dem die Küche ursprünglich vorgesehen war. Außerdem stehen ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Du-sche, das als Waschmaschinen- und Trocknerraum genutzte Gäste-WC sowie die mehr als 16 m
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Quelle: www.immowelt.de
111.000,00 €
2 Zi.
65
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Melden Sie sich für eine Besichtigung am Montag, 04.11. an. Hierzu benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, sodass wir Ihnen im Anschluss eine Uhrzeit nennen können. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in
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Leverkusen-Lützenkirchen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung, die im Jahr 2019 durchgeführt wurde: Es wurde ein neuer, einheitlicher Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig wurde das Badezimmer neu gefliest und modern gestaltet, sodass es den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Auch die Elektrik der gesamten Wohnung wurde im Rahmen der Renovierung komplett erneuert. Gemäß der Eigentümerversammlung 2023 hat die Eigentümergemeinschaft den Einbau einer neuen Hei
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
3 Zi.
92,05
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-Bürrig - naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung.? Die Wohneinheiten haben 3-4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 106 m². Alle Wohneinheiten haben entweder eine
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Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse. Stellplätze werden teils in der Tiefgarage als auch als Außenstellplätze entstehen. Bürrig hat seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten. Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der Stadtteil Bürrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.?
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310.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Leverkusen-Küppersteg! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in ruhiger und dennoch zentraler Lage des begehrten Neuenhof-Viertels. Über
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eine breite Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Etage, in der Sie eine stilvoll und modern ausgestattete Wohnung erwartet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Dachterrasse, die 2020 mit hochwertigem Holz gestaltet wurde und dank ihrer Süd- und Westausrichtung optimale Sonneneinstrahlung bietet. Hier eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem eigenen Anschlussplatz für Ihre Was
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
54
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die hier angebotene, ca. 54 qm große 2- Zimmerwohnung. Ein Kfz-Stellplatz am Haus ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet, der Stellplatz ist zurzeit frei. Die Nettomiete
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für die Wohnung beträgt 450,00 € monatlich. Eine Stellplatzmiete in Höhe von ca. 30,00 €/Monat sollte erzielbar sein.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
41
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063953 Diese Immobilie in Leverkusen eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Investmentoption. Die innenstadtnahe Lage sorgt für eine bequeme Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig
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erreichbar, was Mietern eine komfortable Wohnsituation bietet. Der gepflegte Zustand des Objekts zeugt von einem achtsamen Umgang, unterstützt durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024. Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 5.780 €, und das monatliche Hausgeld beträgt etwa 333 €, wovon ca. 254 € umlegbar sind. Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von rund 41 m² und ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein hochwertiger Laminatboden unterstreicht die solide Ausstattung und bietet hohen Komfort im Alltag. Die offene Raumgestaltung sorgt für einen fließenden
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Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
3 Zi.
82,91
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
3 Zi.
84,32
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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Quelle: www.immowelt.de
494.900,00 €
3 Zi.
94,59
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
56,93
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble Bergische Landstraße investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisch
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
3 Zi.
80,3
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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Quelle: www.immowelt.de
384.900,00 €
2 Zi.
73,36
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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Quelle: www.immowelt.de
394.900,00 €
3 Zi.
75,32
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble Bergische Landstraße investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
...
ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisch
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
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51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
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Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
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Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei