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Quelle: www.immowelt.de
6,00 €
288 - 288
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt
Das Objekt bietet eine Vielzahl von flexiblen Büroflächen. Die Büroeinheiten im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell in einem Rohbauzustand. Umbau ist nach Absprache möglich.
Flächenaufteilung
Stützraster: Raumtiefe in m: Deckenhöhe
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m: Rastermaß:
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Preis auf Anfrage
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Gewerbeobjekt mit Großzügiger Hallen- und Bürofläche Willkommen zu einem herausragenden Gewerbeobjekt, das mit einer beeindruckenden Hallenfläche von ca. 19.472 m² und einer großzügigen Bürofläche von ca. 800 m² überzeugt. Diese Immobilie
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bietet Unternehmen optimale Bedingungen für Lagerung, Produktion und Verwaltung und ist perfekt geeignet für vielfältige geschäftliche Anforderungen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
520 - 520
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
- Großzügiger Empfangsbereich - Teilweise Einbauschränke vorhanden - Außenjalousien - CAT 6 Verkabelung - Getrennte WC-Einheiten - Kabelkanäle und Verkabelung können übernommen werden - Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl am
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Objekt zur Verfügung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
236 - 236
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus ist durch einzelne Eingänge unterteilt, welche jeweils über einen eigenen Aufzug verfügen. Jedes Haus ist ausgestattet mit einem behindertengerechten und barrierefreien Zugang.
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Preis auf Anfrage
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Projektentwicklung mit Fertigstellung in Q1/2023. Das Objekt verfügt über eine Nutzungsgenehmigung für einen 24 Stunden-Betrieb und unterteilt sich auf dem großflächigen Grundstück mit knapp 14.800 qm in
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zwei Gebäudeteile. Diese werden sowohl von der Straße "Am Pferdemarkt" als auch über die "Grovestraße" erschlossen. Insgesamt sind drei große Hallenschiffe mit lichten Raumhöhen von bis zu 7,85 m Höhe geplant. Das Objekt wird den KfW 55+ Standard erfüllen und sieht PV-Anlagen auf der Dachfläche vor. Im 1. OG befinden sich jeweils anteilig Büroflächen. Eine komplette Nutzertrennung und Absicherung ist durch Aufteilung auf zwei Flächen möglich. Die Halle 1, mit einer Lagerfläche von 1.920 qm und dem Sozialbereich von insgesamt 515 qm, wird für den Lieferverkehr über den Innenhof durch zwei große Sektionaltore erschlossen. Die Hallen 2 und 3 bilden, mit je 2.570 qm Lagerfläche und je 264 qm Sozialbereich, im Verbund den größten Baukörper auf dem Grun
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5,50 €
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
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30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Lagerhalle: -Lichte Höhe: 10,50m -Brandmeldeanlag und ESFR Deckensprinkler -Flächenlast Bodenplatte: 60 kN/sqm -Rampentore (mit Überladebrücken): 41 -Halleneinfahrten (ebenerdig): 2 -Heizung: 12 °C direkt befeuerte Gasdunkestrahler -Beleuchtung:
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HQL Pendelleuchten -Lagerhalle: 200 lux -Kommissionierzone: 250 lux Büro: Bodenbelag: -Büroräume: Nadelfilz,rollstuhlgeeignet -Empfangs-und Sozialbereich: Feinsteinzeug Pausen-,Umkleide-und Nebenräume: Linoleum Beleuchtung: T8 -Büroräume: 500 lux -Eingangsbereich: 250 lux - Treppenhäuser,Flure,Toiletten:100 lux -Heizung: Flach-/Ventilheizkörper
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30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
- Grundstücksgröße: ca. 10.339 m² - Baujahr: ca. 2001 - Hallenhöhe: ca. 8,10 m UKB - Andienung: über 5 ebenerdige Sektionaltore - Bodenbelag: Beton - Bodentraglast: ca. 3,00 t/m² - beheizt über Gas - RWA - Sozialräume vorhanden -
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Bürofläche nach Absprache teilbar - Parkflächen: ca. 52 Stk. zu ca. 30,00 €/Stk.
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30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Industriegrundstück wurde im Jahr 2008 ein Logistik-Zentrum, der so genannten "Prologis Park Hannover-Langenhagen", mit insgesamt ca. 120.000 m² Gesamtnutzfläche erstellt. Der Gebäudekomplex ist vollständig
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umfahrbar und bietet zudem großzügige Rangierzonen für LKWs, sodass ein reibungsloser Be- und Entladeverkehr gewährleistet ist. Derzeit stehen die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an: ca. 19.472 m² Lager-/Logistikflächen ca. 800 m² Büro-/Sozialflächen - Lager-/Logistikflächen aufgeteilt in 3 Hallenabschnitte - Andienung über ca. 31 Rampentore sowie eine ebenerdige Halleneinfahrt - Hallenhöhe ca. 10,5 m - Bodentragfähigkeit ca. 6 t/m² - Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinklerung - über Gasdunkelstrahler (ca. 12 °C) beheizbar - direkte Verbindung von den Büro- zu den Hallenflächen - gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Oberlichter Bei Bedarf können auf dem Grundstück PKW- sowie LKW-Stellplätze angemietet werden. Sprechen Sie uns hier
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30851 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über
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Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD's / DVD's konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar. In der ebenerdigen Halle sind rund 1.759 m² Hallenfläche und rund 1.120 m² Bürofläche vakant.
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30851 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über
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Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD's / DVD's konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar. In der ca. 5 m hohen Halle sind rund 1.291 m² Hallenfläche sowie 145 m² Bürofläche verfügbar. Andienbar ist die Halle über ein Rampentor.
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30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
- Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE*) - Baujahr: 1980 - Andienung erfolgt über 12 Rampen und zwei ebenerdige Tore - Hallenhöhe: ca. 8,00 m UKB - Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas) - Pkw-Stellplätze: 42 * Hier wird die Nutzung auf solche
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Gewerbebetriebe eingeschränkt die in Mischgebieten nach §6 (1) BauNVO zulässig sind. Bezüglich der Anlieferung sieht die Baugenehmigung Folgendes vor - tagsüber: ca. 65 dB(A) - nachts: (22:00-06:00 Uhr): ca. 50 dB(A)
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30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
- Andienung: über ca. 31 Rampentore mit Überladebrücken sowie 2 ebenerdige Tore - Rampenhöhe ca. 1,30 m - Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB - Brandmeldeanlage - ESFR Deckensprinklerung - Gas-Heizung - Bodentraglast ca. 6 t/m² - Gelände ist komplett
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eingezäunt - 24/7-Betrieb möglich - LKW- und PKW-Stellplätze vorhanden - NK Pauschale (inkl. 2% Verwaltungskosten): ca. 0,82€/ m² - Vorauszahlung öffentliche Abgaben: ca. 0,23 €/ m² - Vorauszahlung verbrauchsabhängige Energiekosten: ca. 0,16 €/ m²
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30851 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über
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Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD's / DVD's konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar. Die Halle umfasst ca. 2.002 m² Hallenflächesowie ca. 145 m² Büro- und Sozialfläche. Die ca. 7 m hohe Hallenfläche ist über drei ebenerdige Tore anzudienen.
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30851 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über
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Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD's / DVD's konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar. Die Halle beinhaltet insgesamt rund 17.154 m², von denen rund 2.049 m² Büroflächen sind. Die restlichen rund 15.000m² sind Hallenflächen in verschiedenen Höhen von ca. 3,00 m - ca. 10,00 m die sich an 9 Rampen verteilen. Nach Absprache ist die Fläche teilbar.
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30851 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über
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Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD's / DVD's konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar. In der Halle werden zu Q3 ´23 8.041 m² Gewerbefläche vakant. Davon sind rund 7.000 m² Hallenfläche über ein großes ebenerdiges Tor und 8 Rampentoren anzudienen. Die weitere Fläche beinhaltet rund 763 m² Büro- und Sozialfläche. Der restliche Bereich sind eingezogene Stahlbühnen.
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30853 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Verfügbare Flächen: Hallenfläche ca. 15.511 m² Bürofläche ca. 960 m² (erweiterbar) Grundstücksfläche ca. 32.000 m² 15 Überladebrücken geplant 7 ebenerdige Sektionaltore geplant Hallenhöhe 8,00 m UKB Bodenbelastbarkeit ca. 6 t / m²
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Beheizung der Halle: Gas-Dunkelstrahler Beleuchtung der Halle: LED-Beleuchtung ca. 103 Pkw-Stellplätze vorhanden PV-Vorrüstung Anlieferung in der Zeit von 06-22 Uhr Verfügbar ab Q1 2022
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30851 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über
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Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD's / DVD's konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar. In der Halle sind insgesamt ca. 3.555 m² Hallen- und Bürofläche vakant. Die Flächen unterteilen sich in drei Bereiche. Der mittlere Bereich umfasst ca. 1.828 m² Hallenfläche und 508 m² Bürofläche. Der linke Bürobereich mit ca. 440 m² oder der rechte Hallenbereich mit rund 615 m² ist mit der mittleren Halle bei Bedarf kombinierbar.
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5.454
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
- Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) - Grundstück: ca. 5.454 m² - Außen- / Verkehrsfläche: ca. 2.924 m² - PKW-Stellplätze: ca. 26 Stk. - Hallenhöhe: ca. 4,60 m zwischen den Trägern und ca. 3,25 m UKB - 15 Rampentore mit Überladebrücke
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((Höhe Überladebrücken: ca. 1,21 m) - 1 ebenerdiges Sektionaltor mit Versatz in der Halle - Deckenhöhe: (Verladebereich: ca. 3,84 m UKB / Lagerhalle: ca 3,2 m UKB) - RWA & BMA - 24/7 - Gasheizung im Büro - Büro - Photovoltaikanlage - LED - Beleuchtung - CAT7-Verkabelung
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5,40 €
3.000
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Bei dem hier angebotenen Objekt in Langenhagen-Godshorn handelt es sich um eine klassische Industrie- und Lagerimmobilie mit Verwaltungsteil aus dem Baujahr 2010. In diesem Umfeld haben sich bereits eine ganze Reihe von namhaften Unternehmen, wie z.
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B. Hermes, DHL, DB Schenker, Rhenus und FIEGE angesiedelt. Der Standort der Liegenschaft ist durch die Möglichkeit des 24-Stundenbetriebs und insbesondere durch seine guten Anbindungen interessant. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur 500 m bzw. 5 Autominuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen A 352, A 2 und A7 sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 200 m Entfernung in unmittelbarer Nähe.