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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.307,00 €
180,89
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses Büro bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und höchster Funktionalität. Die Räumlichkeiten sind hell, großzügig geschnitten und schaffen ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und
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repräsentative Arbeitsumgebung legen. Die exzellente technische Ausstattung ermöglicht einen reibungslosen Arbeitsablauf, während die hochwertigen Materialien und das durchdachte Raumkonzept den professionellen Charakter des Büros unterstreichen. Zusätzlich überzeugt das Büro durch seine erstklassige Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto bietet. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen erhöht. Dieses moderne Büro ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einem Standort suchen, der Professionalität, Komfort und eine ansprechende Atmosphäre vereint.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
204
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof. Aufteilung: - 6 Büros - 1 großer Empfangs- und Wartezimmer - 1 Besprechungsraum oder Lager - WC-Anlagen Damen und Herren Merkmale: - zeitgemäße
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Architektur - freundliche Räumlichkeiten - ideale Verkehrsanbindung - Kundenparkplätze vor der Haustür - attraktives, lebendiges Umfeld - sehr wirtschaftliche Grundrisse - moderner Standard - TV- und Telefonanschluss - DV-Verkabelung - Breitband-Internet verfügbar - Aufzug Optionale Anmietung Stellplätze: Außenstellplatz à 35 EUR/Monat Tiefgaragenstellplatz à 50 EUR/Monat Anzahl begrenzt. Die intelligente Raumaufteilung und die gute Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Steuer- oder Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten etc.. Weitere Fotos, sowie ein virtueller Rundgang im Exposè. Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer! Energieausweis / Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
5 Zi.
105
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Diese zentrale Lage finden Sie so kein zweites Mal. Das Haus wird von einer Ortsansässigen Hausverwaltung betreut und in Schuss gehalten. Die Raumaufteilung ist auch etwas Besonderes. Auf der Etage angekommen - Lift Vorhanden - kommen Sie über
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einen größeren Flur direkt zur Rezeption. Der Raum hat ausreichend Platz und kann auch mit einem etwas ergiebigerem Tresen versehen werden. Weiter stehen ihnen 4 einzelne Träume zur Verfügung. 3 Davon sind Durchgangszimmer. Somit kann ich direkt mehrere Patienten / Kunden nacheinander und schnell betreuen. Die Ähnlichen Größen der Räume bieten ebenfalls einiges an Spielraum mit der Einrichtung. Neben dem Eingangsbereich finden Sie noch einen Abstell- oder Serverraum. Des Weiteren stehen Ihnen eine Personal sowie eine extra Kunden Toilette, eine Putzkammer und ein weitere Abstellraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
2.850,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld. Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
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gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken. Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B: - John Reed Fitness - L'Osteria - IBB Hotel City Centre - Postbank - Who's Perfect Designermöbel - Action akquiriert. Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld. In nächster Nähe befinden sich: Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver, Tom Tailor,
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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
5 Zi.
105
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Diese zentrale Lage finden Sie so kein zweites Mal. Das Haus wird von einer Ortsansässigen Hausverwaltung betreut und in Schuss gehalten. Die Raumaufteilung ist auch etwas Besonderes. Auf der Etage angekommen - Lift Vorhanden - kommen Sie über
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einen größeren Flur direkt zur Rezeption. Der Raum hat ausreichend Platz und kann auch mit einem etwas ergiebigerem Tresen versehen werden. Weiter stehen ihnen 4 einzelne Träume zur Verfügung. 3 Davon sind Durchgangszimmer. Somit kann ich direkt mehrere Patienten / Kunden nacheinander und schnell betreuen. Die Ähnlichen Größen der Räume bieten ebenfalls einiges an Spielraum mit der Einrichtung. Neben dem Eingangsbereich finden Sie noch einen Abstell- oder Serverraum. Des Weiteren stehen Ihnen eine Personal sowie eine extra Kunden Toilette, eine Putzkammer und ein weitere Abstellraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
4.506,00 €
12 Zi.
315
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
Attraktive Büro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Vermietung erfolgt zum 01.05.2025. Die Einheit befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei zugänglich.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
3.156,04 €
7 Zi.
198,04
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Attraktive Büro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Neuvermietung erfolgt zum 01.05.2025.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780,00 €
3 Zi.
89,94
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus. Die Einheit befindet sich im 2. OG. Die Raumaufteilung der Einheit eignet sich perfekt für ein Büro oder ein Praxis. Die komplette Einheit ist mit Parkettboden
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versehen. Weiter verfügt die ganze Ladeneinheit über eine Beleuchtung, welche mitvermietet wird.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
11.880,00 €
9 Zi.
900
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die gegenständlichen Gewerbeflächen befinden sich im Business Innovation Center Passau, eines der modernsten Bürohäuser in der Region, welches im Jahre 1989 errichtet wurde. Unter www.bic-passau.de können Sie die Homepage des Hauses besuchen um
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sich ein besseres Bild zu machen. Im Haus befinden sich unter anderem bereits Firmen für Computertechnik und zahlreiche Gewerkschaften. Das gesamte Haus verfügt über zwei 10 Giga-Bit-Glasfaserleitungen. Diese können Sie über zwei große Internetanbieter freischalten. Eine derartige Internetgeschwindigkeit ist für Unternehmen mit Internetbedarf heutzutage unverzichtbar. Weiter wird Ihnen vom Hauseigentümer ein eigener Serverschrank zur Verfügung gestellt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
6.490,00 €
575
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Willkommen zur Vorstellung unseres attraktiven Bürogebäudes in der Neuburger Straße! Diese Büroeinheit bietet alles, was Sie für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung benötigen. Mit hohen Decken und großen Fenstern, die einen
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atemberaubenden Blick auf Kachlet und Donau bieten, werden Sie sich sofort wohl und inspiriert fühlen. Das Büro verfügt über einen separaten Zugang, der Ihnen maximale Privatsphäre und Sicherheit bietet. Sie betreten ein geräumiges und einladendes Foyer, das sich perfekt für Empfang und Wartebereich eignet. Eine Teeküche und getrennte Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung, um Ihnen den Komfort zu bieten, den Sie benötigen, um effektiv arbeiten zu können. Die Büroeinheit ist mit modernster EDV-Verkabelung ausgestattet, damit Sie problemlos und schnell online gehen können. Darüber hinaus sind die Räumlichkeiten hell und bieten genügend Platz für eine optimale Nutzung. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie ausreichend Parkflächen in unmittelbare
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395,00 €
25,48
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Helle und charmante Bürofläche mit moderner Ausstattung, die beliebig kombiniert werden kann, mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Die Ausstattung der Bürofläche wird in enger Absprache mit dem Vermieter gestaltet, um den individuellen
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Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der Vermieter steht Ihnen dabei zur Seite, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Bürofläche zeichnet sich durch ihre Helligkeit und ihren Charme aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der Gemeinschaftsraum mit Teeküche bietet die Möglichkeit, in den Pausen entspannt zusammenzukommen und sich auszutauschen. Für Kunden stehen kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Mieter haben die Möglichkeit, Stellplätze zum Preis von 40 Euro pro Stück zu mieten, um ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Komfortable Extras: Zwei Toiletten sind vorhanden, um den Bedürfnissen einer größeren Belegschaft gerecht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.890,00 €
270
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Geschäftshaus in der Neuburger Straße in Passau. Die 270 m² verteilen sich auf einer großen Fläche, Eingangsbereich und einem abgetrennten Raum auf einer Ebene. Die Fläche zeichnet sich
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vor allem durch die großen Fenster und die dominante Sichtlage aus. Das Büro kann einen außen liegenden Aufgang oder über das Treppenhaus erreicht werden. Zusätzlich gibt es einen Lastenlift bis 2,5 Tonnen. Dieser ist aber im Moment deaktiviert. Vor dem Gebäude gibt es einen Kundenparkplatz der durchgehend genutzt werden kann. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist hervorragend. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin schicken Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
2.489,00 €
6 Zi.
171 - 171
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Im Messepark Passau finden Sie eine gelungene Mischung aus Business, Wohnen und Freizeit. Inmitten dieses Areals liegt das Messe Business Center: Vier moderne Gewerbeimmobilien mit insgesamt ca. 12.100 qm Mietfläche bieten beste Möglichkeiten für
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Büro- und Dienstleistungsmieter. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 420 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.043,72 €
7 Zi.
204
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.
Aufteilung:
- 6 Büros
- 1 großer Empfangs- und Wartezimmer
- 1 Besprechungsraum oder Lager
- WC-Anlagen Damen und Herren
Merkmale:
-
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zeitgemäße Architektur
- freundliche Räumlichkeiten
- ideale Verkehrsanbindung
- Kundenparkplätze vor der Haustür
- attraktives, lebendiges Umfeld
- sehr wirtschaftliche Grundrisse
- moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- DV-Verkabelung
- Breitband-Internet verfügbar
- Aufzug
Optionale Anmietung Stellplätze:
Außenstellplatz à 35 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz à 50 EUR/Monat
Anzahl begrenzt.
Die intelligente Raumaufteilung und die gute Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Steuer- oder Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten etc..
Weitere Fotos, sowie ein virtueller Rundgang im Exposè.
Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer!
Energieausweis / Gebäudeenergiegese
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
440,00 €
36
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
In einem Wohn- und Geschäftshaus in Passau befinden sich mehrere Büroflächen, welche ab sofort zur Anmietung zur Verfügung stehen. Diese sind komplett möbliert inklusive Schreibtisch, Bürostühle, Telefon, Beleuchtung, sowie mehreren
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Einbaukschränken. Bei Bedarf kann ein separater Besprechungs- / Konferenzraum zusätzlich mitangemietet werden. Für alle Mieter ist zudem eine Gemeinschaftsküche vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz im Freien steht für 30,00 € monatlich zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
1.400,00 €
5 Zi.
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
TOP GEWERBEFLÄCHE AM STACHUS DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT
IDEAL ZUR SELBST NUTZUNG ODER FÜR INVESTOREN BESTENS GEEIGNET
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.245,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
Die ebenerdige Ladenfläche erstreckt sich auf ca. 54 m² und zeichnet sich vor allem durch die Schaufensterfront aus, die für viel Licht und Helligkeit sorgt. Der Laden wurde außerdem mit einer Toilette und Teeküche ausgestattet. Das Inn-Viertel
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bietet ein vielseitiges Umfeld mit Firmen, Ärzten, Hotel und einer Apotheke.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.470,00 €
298
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Willkommen zur Vorstellung dieser attraktiven Bürofläche in Passau. Verteilt auf insgesamt 6 separaten, großzügigen Büros bietet diese Büroeinheit alles, was Sie für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung benötigen. Ausgestattet ist
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diese neben einem eigenen Besprechungsraum, zudem mit einem Aufenthaltsraum inklusive Küche und einem kleinen Lager-/Abstellraum, sowie einer Toilette. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, sowie ausreichend Parkflächen in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit, damit Sie sich voll auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer attraktiven, funktionalen und gut gelegenen Büroeinheit sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
2.980,00 €
6 Zi.
150 - 228
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Willkommen im Herzen der Stadt - einem Ort, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch erstklassige Annehmlichkeiten besticht. Dieses attraktive Gebäude vereint moderne Eleganz mit funktionaler Raffinesse und bietet somit das ideale
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Umfeld für Ihr Unternehmen. Die Bürodeckenleuchten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, während die lichtdurchfluteten Mietflächen die perfekte Kulisse für kreatives Arbeiten bieten. Die großzügige Terrasse zum Innenhof lädt dazu ein, bei einer Pause frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken. Eine EDV-Verkabelung ist bereits optimal integriert, um den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht zu werden. Glasschiebetüren sorgen für eine transparente Gestaltung der Räumlichkeiten und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Natursteinbeläge in den Fluren verleihen den Gemeinschaftsbereichen eine zeitlose Eleganz. Die getrennten Toiletten für Damen und Herren sowie der eigene Serverraum zeugen von durchdachter P
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
136
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und mieten Sie eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Passau! Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Praxen, Kanzleien, Lagerräume und
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vieles mehr. Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Passau Stadt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv für Ihre Kunden und Mitarbeiter. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die das urbane Umfeld bereichern. Ausstattung und Gestaltung: Die Gewerbefläche kann je nach Bedarf variiert werden und bietet somit maßgeschneiderte Lösungen für Ihre geschäftlichen Anforderungen- die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Besondere Merkmale: Helle und großzügige Räume, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen Mod