Quelle: www.immowelt.de
660,00 €
1 Zi.
22
m2
79400 Kandern
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Dieses geschmackvolle eingerichtete Zimmer befindet sich im 1.OG eines Denkmalgeschützten Hauses im schönen Kandern-Wollbach. Das Allergiker freundliche Zimmer verfügt über einen geräumigen Schlaf- /Wohnbereich mit einem Doppelbett, einem
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kleinen Tisch mit drei Stühlen sowie einen Schreibtisch. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC versehen. Kochen können Sie in der separaten Küche, die von weiteren Personen des Hauses genutzt wird. Sie ist hell, modern und geschmackvoll eingerichtet. High- Speed W-Lan steht Ihnen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zimmer kann von einer Person für 660 Euro/ Monat inkl. gesetzlicher MwSt. und Nebenkosten angemietet werden. Ein PKW-Stellplatz kann nach Absprache für 40 Euro/Monat angemietet werden. Eine E-Tankstelle befindet sich auch vor dem Haus. Ein Wasch-/Trockner kann für 5 Euro/ Ladung genutzt werden. Eine Zwischenreinigung alle 14 Tage mit Handtuch- und Bettwäschewechsel beträgt pauscha
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
123,9
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen. Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m²,
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bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: - ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 - Heizung: Wärmepumpe - Helle, offene Architektur - Hochwertige Ausstattung (u.a.): - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböde
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
96,2
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen. Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m²,
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bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: - ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 - Heizung: Wärmepumpe - Helle, offene Architektur - Hochwertige Ausstattung (u.a.): - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböde
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1.460,00 €
4 Zi.
100
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Neu renovierte 4 Zimmerwohnung im 2 OG (DG).
Quelle: www.immowelt.de
1.950,00 €
2 Zi.
58
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Dieses Homelike-Apartment können Sie direkt auf unserer Plattform anfragen. Klicken Sie dazu bitte auf den folgenden Link:
...
[URL="https://www.thehomelike.com/apartment/6eba7858945503a1ac73?lang=de&utm_source=immowelt&utm_medium=listing&utm_campaign=immowelt_de&om_src=immowelt&om_medium=listing&om_cmpgn=Weil am Rhein&om_trg=de"] Apartment auf thehomelike.com[/URL] (Sie werden zum Anbieter weitergeleitet). Auf Homelike finden Sie weitere Details, können das Apartment bequem online anfragen, buchen und den Mietvertrag online unterschreiben! UBK-519466 In einem neu errichteten Wohngebäude ein überaus komfortables, voll ausgestattetes Business Apartment auf 55 m2 und großem Balkon. Straßenbahnhaltestelle der Tram in die Schweiz ist in unmittelbarer Nähe (150m).Parkplatz in Tiefgarage. Aufzug im GebäudeSchlafzimmer mit hochwertigem neuem Boxspringbett für erholsamen Schlaf. Top ausgestattete neue Küche, großzügiges modernes Bad, WLAN und vieles mehr.Grenzübergang zur Schweiz ist nur 750m vom
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
106,3
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen. Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m²,
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bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: - ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 - Heizung: Wärmepumpe - Helle, offene Architektur - Hochwertige Ausstattung (u.a.): - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböde
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
77,4
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen. Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m²,
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bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: - ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 - Heizung: Wärmepumpe - Helle, offene Architektur - Hochwertige Ausstattung (u.a.): - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböde
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
117,7
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen. Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m²,
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bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: - ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 - Heizung: Wärmepumpe - Helle, offene Architektur - Hochwertige Ausstattung (u.a.): - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböde
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
128,2
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen. Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m²,
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bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: - ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 - Heizung: Wärmepumpe - Helle, offene Architektur - Hochwertige Ausstattung (u.a.): - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböde
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
77,4
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen. Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m²,
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bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: - ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 - Heizung: Wärmepumpe - Helle, offene Architektur - Hochwertige Ausstattung (u.a.): - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböde
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
96,2
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen. Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m²,
...
bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: - ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 - Heizung: Wärmepumpe - Helle, offene Architektur - Hochwertige Ausstattung (u.a.): - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböde
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
128,2
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen. Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m²,
...
bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: - ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 - Heizung: Wärmepumpe - Helle, offene Architektur - Hochwertige Ausstattung (u.a.): - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböde
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
145,3
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen. Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m²,
...
bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: - ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 - Heizung: Wärmepumpe - Helle, offene Architektur - Hochwertige Ausstattung (u.a.): - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböde
Quelle: www.immowelt.de
950,00 €
2 Zi.
40
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Die 2 Zimmerwohnung liegt schön und sehr ruhig im 1. Stock eines großen Einfamilienhauses am Hang und Waldrand von Grenzach-Wyhlen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Couch, die als Doppelschlafmöglichkeit genutzt werden kann, einen
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großen Wandschrank und TV-Gerät. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Schlafzimmer beinhaltet ein Doppelbett mit Kleiderschrank und einen Schreibsekretär. Das Badezimmer ist ebenfalls hell und verfügt über eine Dusche ,WC , Waschbecken mit einem sehr großen Spiegel und einem Außenfenster. Im Flur befindet sich eine Kitchenette mit einer 2er Herdplatte und Kühlschrank, ausgestattet mit Parkettboden. Die Wohnung kann von 1 Person für 950,00 Euro pro Monat angemietet werden. Von Oktober bis April wird ein Heizkostenaufschlag in Höhe von 90 Euro /Monat fällig. Eine Zwischenreinigung wird 1 x im Monat nach Absprache für 30 Euro/ Stunde berechnet. Die Endreinigung wird mit 50 Euro /Stunde berechnet. Eine Waschmaschine ist nicht
Quelle: immobilienscout24.de
710,00 €
2,5 Zi.
66
m2
79639 Lörrach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die sehr schöne, 3 Zimmer-Wohnung,
66 qm befindet sich in einer schönen Wohnanlage im 3.OG, Küche mit EBK, Diele, Bad mit Wanne und Fenster, helle Fliesenböden, renoviert, gut isoliertes Dach, Aussen-Stellplatz, Nichtraucher, keine Haustiere,
...
berufstätig
Mobil: +49 151.51.51.05.33
Quelle: immobilienscout24.de
1.485,00 €
3 Zi.
99
m2
79541 Lörrach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubau FEER17 – das neue Zuhause in bester Bauqualität und in ruhiger, aber zentraler Lage. 15 Wohnungen, auf zwei Gebäude verteilt, blicken ins Grüne, teilweise auf die Burg Rötteln und auf den Garten mit
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Kinderspielplatz. Unter dem Objekt liegen die Keller und die Tiefgarage, die vom Haus direkt über einen Aufzug erreicht werden können. Licht, Luft und Grün sind feste Konzeptbestandteile der Architektur von FEER17. Die hohen Fenster lassen die Sonnenstrahlen herein, auf den großen Südbalkonen kann man die frische Luft und den Garten genießen.
Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage. Das Highlight ist der geschwungene, große Süd-Balkon, von dem man in den Garten des Objekts blickt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum mit WM-Anschluss komplettieren di
Quelle: immobilienscout24.de
690,00 €
2 Zi.
59
m2
79541 Lörrach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer.
Quelle: immobilienscout24.de
450,00 €
1 Zi.
46
m2
79669 Lörrach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Dieses komplett renovierte Dachstudio mit 46 m2 Wohnfläche besticht durch seine Helligkeit und den Panorama-Ausblick auf die Berge. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen Dachterrasse oder kochen Sie in Ihrer neuen Einbauküche (inkl.
...
Spülmaschine). Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Stauflächen auf Wunsch sind vorhanden.
Das Dreifamilienhaus bietet eine angenehme und familiäre Hausgemeinschaft.
Die Wohnung ist ab Januar 2025 beziehbar.
Kaltmiete: 450 + 130€ Nebenkosten (verbrauchsabhängig)
Wir freuen uns über Ihr Interesse, kontaktieren Sie uns jetzt!
TEL: 0152/ 56164939
Quelle: immobilienscout24.de
1.690,00 €
3 Zi.
94
m2
79576 Lörrach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum 01.01.2025 vermieten wir eine wunderschöne Gartenwohnung an der Grenze zu Riehen.
Ihr neues Zuhause bietet:
- Zwei helle Schlafzimmer ,
- Einen großzügigen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich
- Ein stilvolles Badezimmer mit
- überdachte
...
Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 28 m²)
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während Sie mit einem Außenstellplatz (€ 40) oder **Carport (50 €) stets flexibel parkieren können.
Quelle: immobilienscout24.de
928,00 €
2,5 Zi.
58
m2
79594 Lörrach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Garten
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in die DG-Wohnung in der 4. Etage, die ab dem 1.12.2024 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen zweieinhalb attraktive Zimmer. Weiterhin gibt es einen Garten, den
...
man noch herrichten muss