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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.170,00 €
2 Zi.
61
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer Obergeschosswohnung im Triftweg. Sie ist sehr schön geschnitten, hell und freundlich mit sehr großem Balkon. Ein Stellplatz, ein Fahrstuhl und Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung.
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Raumaufteilung
Ausstattung: - Energieeffizienz im KfW 55 EE -Luft/ Wasser Wärmepumpe -Photovoltaikanlake mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten -moderner und gehobener Ausbaustandard -Fußbodenheizung in allen Räumen -Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung -barrierefreies wohnen mit Personenaufzug -großer Balkon -Stellplatz -gemeinschaftlicher Fahrradraum
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.330,00 €
2 Zi.
79,77
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses Mehrfamilienhaus (Bj. 23) wurde besonders zukunftsorientiert gebaut und bietet alles, was das Mieterherz höherschlagen lässt. Eine gelungene Architektur und eine hochwertige Ausstattung runden dieses energiesparende Wohnhaus ab. Sie betreten
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das helle und moderne Treppenhaus über den barrierefreien Eingangsbereich. Von hier sind beide Penthouse Wohnungen mit dem Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungstüren entsprechen einem hohen Sicherheitsstandard. In der Wohnung be?ndet sich selbstverständlich eine moderne Video Gegensprechanlage. Der Fußboden ist mit schicken Fliesen & modernen Design Vinyl Boden ausgestattet. Die Bäder verfügen alle über eine bodentiefe Dusche sowie einem exklusiv, gemauerten Shampoo-Fach. Die neuen, im Mietpreis enthaltenen, modernen Einbauküchen sind sehr geschmackvoll ausgewählt worden und passen sich allen Wohnsituationen farblich an. Sie sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen zusätzlich über eine separate Ankleide. In j
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.150,00 €
3 Zi.
65
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die bisher als WG-Wohnung genutzt wurde, sucht neue Bewohner. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Nachdem Sie den Eingangsbereich passiert haben, gelangen Sie in den
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Flurbereich, der Gleichzeitig als zentraler Wohn-/Essbereich genutzt wird. Hier wurde eine moderne Einbauküche verbaut. Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung wäre hier weiterhin eine Nutzung als WG vorstellbar. Die vorhandenen Zimmer haben eine Größe zwischen ca. 10 m² und 13 m². Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu entrichten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
810,00 €
2 Zi.
55
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer zauberhaften Zwei-Zimmer-Wohnung, die durch kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlt! Diese charmante Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch
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durch die stilvolle Modernisierung, die den hohen Wohnkomfort unterstreicht. In den letzten Jahren wurde viel investiert, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen: Vor drei Jahren wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer umfassend saniert. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen idealen Raum für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in zeitgemäßem Design und punktet mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Ausstattung. Neben diesen Highlights wurden neue Fenster eingebaut, die für hervorragende Dämmung sorgen und die Heizkosten reduzieren. Apropos: Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert, sodass Sie sich auf wohlige Wärme und eine energieeffiziente Nutzung fr
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Neu
1/9
Quelle: immobilienscout24.de
490,00 €
1 Zi.
28,34
m2
26135 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der
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Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne 1-Zimmer-Wohnung in Oldenburg-Kreyenbrück. Die Wohnfläche der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung beträgt ca. 28,34 m² und verteilt sich wie folgt:
- Flur
- Wohnraum
- Kochnische
- Badezimmer (innen liegend)
- Terrasse
Ausgestattet ist das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Mietwohnung sind u.a. Kunststoffisolierglasfenster, PVC-Designbelag sowi
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
815,00 €
2 Zi.
53,37
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hiermit präsentiere ich Ihnen eine ca. 54 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein offenen Wohn- und Essbereich und einem Balkon, wo Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Außerdem wird Ihnen
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ein modernes Badezimmer mit Fenster geboten. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Wohnung Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller, wo Sie nochmal einiges unterstellen können. Der Stellplatz würde mit einer monatlichen Miete von 15,00 € dabei sein und den Kellerraum können Sie für monatlich 25,00 € nutzen. Die Einbauküche muss vom Mieter selber mitgebracht und installiert werden. Strom und Internet ist von Mieter selbst beim Verbraucher anzumelden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
724,00 €
2 Zi.
52,16
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Ein Besichtigungstermin hat bereits satt gefunden. Donnerschweer Straße: 2 -Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage auf einem Hintergrundstück: Ausstattung: - Balkon - Parkett im Wohnzimmer - neuer Designfußboden
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in allen weiteren Wohnräumen - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Kellerräume mit Fahrradabstell- und Wäschetrockenmöglichkeit - gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
905,00 €
2 Zi.
57,12
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitten wir Sie, den Button "Anbieter kontaktieren/Email senden" zu nutzen. Sie erhalten dann automatisch per Email eine Terminbestätigung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Emails automatisch
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beantwortet werden und wir telefonisch keine individuellen Einzeltermine vereinbaren können. Johannes-Brahms-Straße: gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Gerichtsviertel mit Balkon Ausstattung: - Balkon - Laminat im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer - Designfußboden in Küche - Fliesen im Badezimmer - Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann käuflich erworben werden - eigener Kellerraum - Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1,5 Zi.
34,5
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Diese helle möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 24-Parteienhauses in 26133 Oldenburg. Die architektonisch ansprechende Wohnung kann zum 01.01.2025 von Ihnen bezogen werden.
Raumaufteilung
Über einen
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kleinen Eingangsbereich betreten Sie das helle und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zutritt auf den nach Nordwest ausgerichteten Balkon. Die moderne Einbauküche verfügt über sämtliche E-Geräte (Backofen, Ceran-Feld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombi). Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche mit Sitzablage ausgestattet. Vom Eingangsbereich abgehend befindet sich zudem der abgetrennte Schlafbereich. Auch hier finden Sie bereits eine Möblierung vor. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Hof des Hauses zugeordnet, dieser ist bereits in der Miete enthalten. Zudem steht den Bewohnern im Außenbereich ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
840,00 €
1 Zi.
54,9
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Diese ca. 54 Quadratmeter große Mietwohnung bietet komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine offene Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten zur
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Einrichtung bietet. Ein separates Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, was eine barrierearme Nutzung ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein optional anmietbares Kellerabteil, das für weiteren Platz und Ordnung sorgt. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, sodass das Parken direkt am Haus unkompliziert möglich ist. Die Wohnung ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energieko
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Neu
1/7
Quelle: immobilienscout24.de
527,00 €
2 Zi.
53
m2
26121 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Die Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine bereits
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eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
Für die Ebk mit neuer Spülmaschine und den Plissees im Wohnbereich sind 970€ zu bezahlen.
Über positive Rückmeldungen freue ich mich sehr!
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Neu
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60,26
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
In einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten überzeugt diese geniale 2ZKB Wohnung mit einer Top Ausstattung. Im Erstbezug haben Sie die Möglichkeit in helle Wohlfühlräume einzuziehen. Ihre Freizeit genießen Sie auf der schönen Terrasse. Die
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Wohnung hat 60,26qm Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: - Offene Wohnküche mit Einbauküche - 1 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Terrasse Ein PKW Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vervollständigen dieses interessante Angebot. Kaltmiete= 900€ + BK Vorauszahlung= 60€ + Heizkosten/ Warmwasser Pauschale= 90€= Gesamtmiete 1.050€ Die Kosten für den Wohnungsstrom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Diese ist vor Mietantritt zu zahlen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
133,14
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In diesem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten überzeugt diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung auf zwei Ebenen mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erstbezug haben Sie die Möglichkeit in helle
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Wohlfühlräume einzuziehen. . Ihre Freizeit genießen Sie auf den großen Dachterrassen. Die Wohnung hat 133,14qm Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: - Offene Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Büro - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Studio - Abstellraum - Dachterrasse/ Balkon Ein PKW Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum vervollständigen dieses interessante Angebot. Kaltmiete= 1.600€ + BK Vorauszahlung= 130€ + Heizkosten/ Warmwasser Pauschale= 200€= Gesamtmiete 1.930€ Die Kosten für den Wohnungsstrom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Diese ist vor Mietantritt zu zahlen. Fordern Sie sich ein ausführliches E
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
77,3
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
Hier bieten wir Ihnen eine 2 Zimmerwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage an. In dieser modernen Wohnung, welche Sie auch bequem mit dem Aufzug erreichen, stehen Ihnen auf etwa 77,30 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche
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mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Auf dem wunderschönen Balkon können Sie Ihre Auszeit genießen. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt wir ein separater Raum für Fahrräder und die Mülltonnen. Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 1.010,00 € BK-Vorauszahlung: 180,00 € Gesamtmiete monatlich: 1.190,00 € In den Vorauszahlungen sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Kosten für den Wohnungsstrom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Der Vermieter erhebt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1,5 Zi.
34,5
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Diese helle möblierte 1,5 Zimmer-Wohnung mit Einbauküchen befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 42-Parteienhauses in 26133 Oldenburg. Es handelt sich hierbei um eine Neubauwohnung, die Anfang 2022 fertiggestellt wurde. Die
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architektonisch ansprechende Wohnung kann nach Absprache, spätestens zum 01.01.2025 von Ihnen bezogen werden.
Raumaufteilung
Über einen kleinen Eingangsbereich betreten Sie die 34,5 m² helle und freundliche Wohnung. Hiervon abgehend befindet sich der abgetrennte Schlafbereich. Durch die Abtrennung bewahren Sie auch beim Empfang von Besuch die nötige Privatsphäre. Das Badezimmer, welches gegenüber des Schlafbereichs liegt, bietet den perfekten Raum, um sich auf den Tag vorzubereiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf den Balkon. Die moderne Einbauküche verfügt über sämtliche E-Geräte (Backofen, Ceran-Feld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombi). Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.441,00 €
2 Zi.
94,71
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus (Bj. 23) wurde besonders zukunftsorientiert gebaut und bietet alles, was das Mieterherz höherschlagen lässt. Eine gelungene Architektur und eine hochwertige Ausstattung runden dieses energiesparende Wohnhaus ab.
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Sie betreten das helle und moderne Treppenhaus über den barrierefreien Eingangsbereich. Von hier sind beide Penthouse Wohnungen mit dem Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungstüren entsprechen einem hohen Sicherheitsstandard. In der Wohnung be?ndet sich selbstverständlich eine moderne Video Gegensprechanlage. Der Fußboden ist mit schicken Fliesen & modernen Design Vinyl Boden ausgestattet. Die Bäder verfügen alle über eine bodentiefe Dusche sowie einem exklusiv, gemauerten Shampoo-Fach. Die neuen, im Mietpreis enthaltenen, modernen Einbauküchen sind sehr geschmackvoll ausgewählt worden und passen sich allen Wohnsituationen farblich an. Sie sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen zusätzlich über eine separate Ank
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.930,00 €
3 Zi.
131,21
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Diese exquisite Maisonettewohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 131,21 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern. Beim Betreten der unteren Etage wird man von einem geräumigen Flur empfangen, hier finden
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Sie Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer auf dieser Etage bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und ist angenehm dimensioniert. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein helles Tageslichtbad. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung, das weitere Highlights bereithält. H
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Neu
1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
83,6
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf dem ehemaligen Kasernengelände von Oldenburg.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.022,00 €
2 Zi.
68,78
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitten wir Sie, den Button "Anbieter kontak-tieren/Email senden" zu nutzen. Sie erhalten dann automatisch per Email eine Terminbestätigung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Emails automatisch
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beantwortet werden und wir telefonisch keine individuellen Einzeltermine vereinbaren können. Nadorster Straße: schicke großzügige, rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit großem Süd-Balkon in innenstadtnaher und verkehrsgünstiger Lage. Bei den Fotos handelt es sich um Leerstandsfotos der Vorvermietung . Es wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart werden. Ausstattung: - Balkon - barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung - bodentiefe Fenster - Designfußbodenbelag in den Wohnräumen und im Flur - offener Wohn-/Küchenbereich - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss - Fahrstuhl vorhanden - automatischer Türöffner mit Kamera - kontrollierte Wohnraumbelüftung - SAT-Anlage, vielfä
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
61,66
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Auf etwa 61,66m² Wohnfläche stehen Ihnen ein offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Einbauküche, ein HWR, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche
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zur Verfügung. Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem schönen Balkon. Der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zugeordnet. Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 850,00€ + BK-Vorauszahlung: 175,00€= Gesamtmiete monatlich: 1.025,00€ In den Vorauszahlungen sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Kosten für den Wohnungsstrom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Der Vermieter erhebt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.