Große & helle Bürofläche im Gewerbegebiet von Wiedemar, SP/TG mögl..

04509 Wiedemar

1.293,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
258,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04509 Wiedemar
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
258,58 m2
verfügbar ab
sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9134044
Anbieter-ID
302g12#vHyH7o
Stand vom
18.07.2023
Warm­miete
1.837,00 €
Brutto­kalt­miete
1.293,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
544,00 €
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
× / 40,00 € Miete

Große und helle Bürofläche im Gewerbegebiet von Wiedemar. Ideal für: - Büro/Großraumbüro - Callcenter - Lager/ Produktion - Paketdienst - Archivfläche - Online-/ Groß-/ Versandhandel - Labor - Apotheke - Ausstellung - Atelier - Schulungen Eine kleine Außenrampe "überbrückt" die Außenstufen und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang für Kunden und Personal. Zudem können Zulieferungen (z.B. Post, DHL, Amazon etc.) zugänglich liefern oder abholen. Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten. Im Objekt kann auch eine ausgewiesene Betriebswohnung separat vermietet werden.

Ausstattung

- 1993 erbaut - Fernwärme - Zentralheizung - 2 Ein-/Ausgänge - 2 Treppenhäuser - Deckenhöhe von 3,10 m bis 3,90 m - Deckenbodenlast von ca. 500 kg/m² bis 5.000 kg/m² (je nach Baubeschaffenheit) - Starkstromanschlüsse - Lift - inkl. Teeküche - 3 WCs + 1 Urinal - straßenseitige Fenster mit Außenjalousie - Linoleumboden - Deckenlampen vorhanden - begrünter Innenhof - alternative Rampe für barrierefreien Eingang - sehr gute Anlieferung von Lkw möglich - Tiefgaragenstellplätze (zzgl. a 40,-€/mtl.) - Außenstellplätze (zzgl. 25,-€/mtl.) vorhanden

Lage

Die Immobilie liegt in einem Gewerbepark in Wiedemar. Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar. Die Auffahrt auf die A9 liegt ca. 800 m entfernt. Leipzig ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Das Schkeuditzer Kreuz (A14) und Rippachtal (A38) sind nächstgelegene Autobahnkreuze und nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

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Herrn Ron Kaufmann

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Ron Kaufmann
Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 302g12#vHyH7o - vielen Dank!