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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
28195 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
783.000,00 €
5 Zi.
174
m2
28357 Bremen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Hier vereinen sich großzügige Architektur mit modernster Technik und energetisch hochwertiger Bauweise.
Sie erwerben ein energieeffizientes Haus im KfW40 Standard in solider Bauweise mit Erdwärmeheizung.
Die großzügigen
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Wohnhäuser überzeugen durch ihre Architektur und bieten mit ihren drei bzw. vier Schlafräumen Platz für große Familien. Sie betreten das Haus und gelangen nach kurzem Wege in den großzügig gestalteten Küchenbereich der sich offen in den Essbereich und das Wohnzimmer fortsetzt. Die bodentiefen Fenster eröffnen Ihnen den Garten zur Sonnenseite. Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1.OG mit drei Schlafzimmern und dem großzügigen Vollbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Der ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt zu werden.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Dies garantiert eine gleichmäßige Raumtemperatur und auch für Allergiker ein
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
200
m2
27572 Bremerhaven / Wulsdorf
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1911 massiv erbaute Vierfamilienhaus in Wulsdorf wurde im Zeitraum von 2022 bis 2023 umfassend saniert. Es verfügt über vier Wohneinheiten, von denen derzeit drei vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 60
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m² und 40 m², die jeweils Zugang zur Terrasse bieten. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen in derselben Größe wie im Erdgeschoss. Die 60 Quadratmeter Wohnung ist an den Hausmeister vermietet und wurde nicht saniert.
Im Zuge der Sanierung wurden die Gasleitungen vom Keller zu den Wohnungen im Jahr 2021 erneuert, während die Gasheizung bereits im Jahr 2015 ausgetauscht wurde. Zur Immobilie gehört eine Garage mit einem kleinen Überstand sowie ein massiv gebauter Gartenschuppen. Der gemütliche Garten ist von einer schützenden Mauer umgeben.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Hauseingangstür und die Fenster erneuert, die Fassade neu gestaltet
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
28195 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
149.000,00 €
3 Zi.
64
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Die große Loggia ist
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ruhig zur Hausrückseite gelegen und bietet Aussicht ins Grüne. Ein weitere Infos...
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
28195 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
3 Zi.
68,57
m2
28759 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnen in 'BESTER LAGE' mit perfekter Infrastruktur! Direkt bei Burglesum, zwischen Knoops Park und der Jacobs Universität Bremen befindet sich das von Mischbebauung geprägte Wohngebiet. Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser fügen
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sich in diese grüne Idylle direkt am Knoops Park ein. Sie sind in ca. 5-10 Gehminuten an der Lesum und dem schönen Knoops Park, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auf der anderen Seite der Lesum rundet ein Golfplatz die sportlichen Möglichkeiten ab. Restaurants und alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsläden, Apotheken etc. finden Sie in Burglesum. Die großzügige Verteilung der Wohnhäuser in der Straße Weizenfurt, Einfamilienhäuser im Umfeld, die ruhige Lage, die Nähe zu Knoops Park und zu den Auen der Lesum zeichnen diesen Standort aus. Von der Wohnanlage gelangen Sie fußläufig zum S-Bahnhof St Magnus. Von dort kommen Sie rasch mit der RS1 nach Vegesack bzw. Farge oder in Richtung der Bremer Innenstadt, weiter nach
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
4 Zi.
290
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Lage: Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Bremens am Osterdeich, einer der bekanntesten Adressen der Stadt. Diese
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Gegend ist bekannt für ihre malerische Kulisse entlang der Weser und das lebhafte städtische Leben, das sie umgibt. Hier kombiniert sich das Beste aus urbanem Wohnen mit der Nähe zur Natur und Wasser, was den Standort besonders begehrt macht. Der Osterdeich ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl. Er ist zentral gelegen und bietet schnellen Zugang zu Bremens Innenstadt. Sie erreichen in wenigen Minuten diverse Kultur- und Freizeiteinrichtungen, was den Standort ideal für Liebhaber des städtischen Lebens macht. Ob für einen Spaziergang am Weserufer oder einen Besuch in einem der vielen Cafés, Restaurants und Bars - Alles, was Ihr Herz begehrt ist nur einen Steinwurf entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
100
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Der Ortsteil Südervorstadt gehört zum Bremer Stadtteil Neustadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen,
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weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung. Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Souterrain - zwei Vollbäder - Garten - stark sanierungsbedürftig - Gasthermen aus 1997 (EG) und 2005 (OG) - überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung - innenliegende Badezimmer auf jeder Etage - zwei Loggias - Gartenbereich vom Souterrain erreichbar - Deckenhöhe im Souterrain von ca. 2,50 m
Objekt: Auf einem ca. 118 m² großen Grundstück bieten wir Ihn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
2 Zi.
121
m2
28195 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Stilvolles Wohnen in Eigentumswohnung in der Villa Fritze vis-à-vis der Weserpromenade – Wohnung 1 im Parterre links mit 42 qm Terrasse und 150 qm Garten Die historische Fassade des einzigen bewohnbaren Schlosses in Vegesack
...
wurde komplett erhalten. Dem Landesamt für Denkmalpflege war es sehr wichtig, dass äußerlich keine Veränderungen der Villa Fritze vorgenommen wurden. Der nach Osten zeigende Flügel des Hauses hat ein eigenes Eingangsportal mit einem Sandstein-Podest. Die Türen und Fenster sind im Original erhalten geblieben, wurden aufgearbeitet und bekamen wieder den Anstrich in den Altfarben. Die alten Portale wirken durch die über vier Meter hohen stuckverzierten Decken besonders opulent. Die Farben der alten Fliesen wurden auch an den Wänden aufgegriffen. Durch die strenge Zweifarbigkeit schwarz/weiß ergibt sich eine besondere Eleganz im Treppenhaus. Die alte Wendeltreppe ist ein wahres Schmuckstück, zwar heute ohne Funktion, aber ein wundervolle handwerklic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
3 Zi.
140
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Stilvolles Wohnen in Eigentumswohnung in der Villa Fritze vis-à-vis der Weserpromenade – Wohnung 2 im Parterre rechts mit 71 qm Terrasse und 200 qm Garten Die historische Fassade des einzigen bewohnbaren Schlosses in Vegesack
...
wurde komplett erhalten. Dem Landesamt für Denkmalpflege war es sehr wichtig, dass äußerlich keine Veränderungen der Villa Fritze vorgenommen wurden. Der nach Osten zeigende Flügel des Hauses hat ein eigenes Eingangsportal mit einem Sandstein-Podest. Die Türen und Fenster sind im Original erhalten geblieben, wurden aufgearbeitet und bekamen wieder den Anstrich in den Altfarben. Die alten Portale wirken durch die über vier Meter hohen stuckverzierten Decken besonders opulent. Die Farben der alten Fliesen wurden auch an den Wänden aufgegriffen. Durch die strenge Zweifarbigkeit schwarz/weiß ergibt sich eine besondere Eleganz im Treppenhaus. Die alte Wendeltreppe ist ein wahres Schmuckstück, zwar heute ohne Funktion, aber ein wundervolle handwerkli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
72
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt in beliebter Wohnlage in Bremen Woltmershausen. Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil, welcher an die Neustadt grenzt.
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Charakteristisch für die Gegend ist auch die sehr ruhige Lage und die gute infrastruktuelle Anbindung. Öffentliche Nahverkehrslinien sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof lassen sich bequem mit dem Bus erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A281 und die Bundesstraßen B6 und B75 ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäsuer befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Einen besonderen Charme wird diesem Stadtteil durch den "Weseruferpark Rablinghausen" verliehen. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Weser ein.
Ausstattung: - moderne Einbauküche - zwei Balkone - hell gefliestes Duschbad - heller Vinylboden - Garagenstellplatz - zur Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
2 Zi.
78,66
m2
28205 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Hier gibt's Bremen von seinen besten Seiten. Urbanes Wohnen in hervorragender Lage: Im Herzen vom Hulsberg, am Übergang zu Schwachhausen; dort, wo die Graf-Haeseler- auf die Friedrich-Karl-Straße trifft, steht das Karlshuus.
...
Ruhig, aber mittendrin gelegen, ist es viel eher Ausgangspunkt als nur Standort. Denn von hier aus lassen sich einige von Bremens schönsten Ecken innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Ob Fußballspiel im Weserstadion, Picknick am Osterdeich oder Shoppen im Viertel - direkt in der Nachbarschaft findet sich ein vielfältiges Angebot zum Flanieren und Genießen. Im Karlshuus niederlassen bedeutet: mobil bleiben. Mit dem Fahrrad ist es nicht einmal eine Viertelstunde bis zur Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, Parkplätze gibt es in der hauseigenen Tiefgarage und der Bus hält fast direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Drogeriebis zum Supermarkt liegen in der unmittelbaren Umgebung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
69,82
m2
28205 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Hier gibt's Bremen von seinen besten Seiten. Urbanes Wohnen in hervorragender Lage: Im Herzen vom Hulsberg, am Übergang zu Schwachhausen; dort, wo die Graf-Haeseler- auf die Friedrich-Karl-Straße trifft, steht das Karlshuus.
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Ruhig, aber mittendrin gelegen, ist es viel eher Ausgangspunkt als nur Standort. Denn von hier aus lassen sich einige von Bremens schönsten Ecken innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Ob Fußballspiel im Weserstadion, Picknick am Osterdeich oder Shoppen im Viertel - direkt in der Nachbarschaft findet sich ein vielfältiges Angebot zum Flanieren und Genießen. Im Karlshuus niederlassen bedeutet: mobil bleiben. Mit dem Fahrrad ist es nicht einmal eine Viertelstunde bis zur Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, Parkplätze gibt es in der hauseigenen Tiefgarage und der Bus hält fast direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Drogeriebis zum Supermarkt liegen in der unmittelbaren Umgebung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
3 Zi.
176
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lagebeschreibung: Einst als Chaussee angelegt, durchläuft die Schwachhauser Heerstraße heute mehrere Stadtteile. Estelle befindet sich mittendrin, im Herzen Schwachhausens. Das Wohnensemble in der Lortzingstraße 2 - Ecke Schwachhauser Heerstraße
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- reiht sich ein als neuer Lebensmittelpunkt und ein Zuhause für Menschen, die zugleich Ruhe, Natur und urbane Vielfalt suchen. Alles ist in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und verschiedene Schulformen. Ob Bremer City, das Viertel oder Technologiepark - per Fahrrad, Bus- oder Straßenbahnanbindung ist man schnell unterwegs. Die Traumlage versprüht besonderen Charme. Noch heute prägen viele historische Stadthäuser aus dem 19. Jahrhundert die Schwachhauser Heerstraße. Sie erzählen von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit, als Bremer Kaufleute hier ihre Villen und Landhäuser errichteten. Heute ist es vor allem die Mischung aus Kulturdenkmälern, Grünanlagen und Genussadressen, die das Quartier so reizvoll macht.
Auss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
87,93
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Dieser Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens und verfügt durch die öffentlichen Verkehrsmittel
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über eine gute Anbindung. Innenstadt und Hauptbahnhof sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Im Bremer Stadtteil Schwachhausen können Sie zentral wohnen, ohne auf Grünanlagen zu verzichten. Die Nähe zum Bürgerpark wissen längst nicht nur die Schwachhausener zu schätzen, denn durch die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Technologiepark/Universität ist Schwachhausen auch für viele Bremer zu eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens geworden. Der denkmalgeschützte Bürgerpark bietet Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten wie auch ein Kaffeehaus, eine Waldbühne mit Biergarten, ein Tiergehege, Spielplätze und auch eine Minigolfanlage sowie ein Bootsverleih auf dem Emmasee stehen zur Verfügung. Der Park ist bei Sportlern, Familien und vielen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
28355 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Wenn es etwas mehr sein darf. Sie möchten eines der unbestritten schönsten Grundstücke in Bremen erwerben? Es soll absolut ruhig gelegen sein, im exklusivsten Stadtteil Bremens? Eingebettet in ein 35.000 m² großes
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Parkgrundstück abseits der Straße? Mit viel Potenzial für Ausnahmewohnen? Und Platz für Ihr ganz individuelles Traumhaus mit eigenem See? AVALON: Der außergewöhnliche Name lässt es vermuten. An diesem Areal ist nichts gewöhnlich, es ist wie geschaffen für Ihre außergewöhnlichen Ansprüche. Wenn Sie die Natur lieben und das urbane Leben nicht missen möchten, dürften Sie hier alles finden, wonach Sie suchen. Außerdem die Exklusivität, die Sie wünschen - und die Individualität, die Sie verdienen. Eines von nur acht Grundstücken für Parkwohnen mit ganz viel Platz, wenn Sie möchten mit bis über 7.000 m² Grundstücksgröße. Das könnte zu Ihrem Traum von Wohnen passen? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. //
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
112
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: // Schwachhausen - Ortsteil "Radio Bremen" Mit Ruhe, aber in nächster Nähe zum urbanen Leben, ganz nach Lust und Laune Kultur oder Natur genießen: In Schwachhausen liegt das Gute in jedem Fall ganz nah. Bremens beliebtester
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Stadtteil begeistert mit einer Vielfalt, die Traditionelles und Modernes auf einzigartige Weise verbindet. Ob Theater oder Museum, hochkarätige Gastronomie oder Golf-Kurs, Shoppen in der Wachmannstraße oder Entspannen im Bürgerpark: Von der Wohnstraße, in der sich diese Eigentumswohnung befindet, ist das alles in wenigen Minuten zu erreichen. Übrigens gilt das auch für weiter entfernte Ziele: Die erstklassige Infrastruktur gewährleistet optimale Anbindung mit jedem Verkehrsmittel.
Ausstattung: Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und Studio eines fortlaufend gepflegten Mehrparteienhauses, dass sich durch seine pflegeleichte wie langlebige und ansprechende Rotklinker-Fassade auszeichnet. Darüber hinaus bietet d
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Quelle: www.immowelt.de
969.500,00 €
4 Zi.
163
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: //Schwachhausen In exquisiter Lage im Herzen des beliebten Schwachhausen entsteht dieses erstklassige und stilvolle Neubauvorhaben. Auf dem Baufeld an der Schwachhauser Heerstraße 235 in hinterer Baureihe - auf dem ehemaligen
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Gelände von Stadtgrün - zwischen Scharnhorststraße und Tettenbornstraße wird der Wohnpark Schwachhausen zu einem Wohnquartier besonderer Klasse. Die Erschließung erfolgt über die neu gegründete Rosemarie-Pohl-Weber-Straße. Dies stellt zweifelsohne eine beste Ausgangslage für ein stilsicheres Zuhause dar - Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote - wie das Kino "Gondel", das Focke Museum, die Botanika - und der Club zur Vahr sind unmittelbar zu finden. Selbstverständlich sind hier kurze Wege und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Ausstattung: Eine Wohnung mit Seltenheitswert, so verkörpert sie mit ihrer Aufteilung die Vorzüge des Einfamilienhauses bequem belegen auf einer Etage ohne die damit einhe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
55
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Woltmershausen, einem charmanten Stadtteil Bremens, der für sein ruhiges Wohnambiente und die Nähe zum Weserdeich bekannt ist. Die
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Eigentumswohnung liegt strategisch günstig, um das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung zu kombinieren. Der Weserdeich, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet idyllische Wege entlang der Weser, die perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Radtouren sind. Die grüne Umgebung und der direkte Blick auf den Fluss schaffen ein Gefühl von Ruhe und Freiheit, das besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Das Zentrum von Woltmershausen ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles Nötige in unmittelbarer Nähe, einschließlich einer Einkaufsmöglichkeit, die nur ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt ist. Die Anbindung an den öff