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1/10
Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das Objekt
...
wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
5 Zi.
222,61
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einem schönen ländlichen Wohngebiet. Perfekt für Familien aber auch die Ruhesuchenden. Die Größe von knapp 700qm erlaubt auch einen Bau eines Mehrgenerations- oder Doppelhauses. Das Grundstück
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wird mit einem Preis von 570.000,-Euro angeboten bzw. 285.000,- bei der DHH. Die Lage des Hauses ist ein wahrer Vorzug: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Anwesen eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem mit dem Auto erreichbar, während Sie dennoch die Privatsphäre eines exklusiven Wohngebiets genießen können. In rund 20 Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt und in rund 15 Minuten den Düsseldorfer Flughafen.
Objekt: Entdecken Sie diese einzigartige Traumvilla mit exklusivem Grundstück in der Top-Adresse von Mülheim gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Dieses projektierte Einfamilien
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Die Mietrendite beträgt 7,12 %, 32400*100/455000.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das
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Objekt wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt:
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Auf einem Grundstück von insgesamt 797 m² befindet sich ein eingeschossiges Flachdachgebäude, das bisher als Sporthalle genutzt wird, sowie ein zweigeschossiger Altbau, der zurzeit an einen Handwerksbetrieb verpachtet ist. Das an
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der B8 gelegene eingeschossige Gebäude ist im Jahr 1983 erweitert und saniert worden.
Das hinterliegende zweigeschossige Werkstattgebäude wird geschätzt ca. 100 Jahre alt sein und befindet sich bis auf einen kleinen Bürobereich in unsaniertem Zustand.
Lage:
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Duisburg-Walsum, teilweise direkt an der B8 gelegen. Das zweite Gebäude ist über eine Nebenstraße der B8 durch ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht erreichbar.
1. Sporthalle:
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Die Halle wurde auf einer Bruttogrundfläche von ca. 200 m² (geschätzte Nettonutzfläche ca. 185 m²) errichtet und ist beidseitig angebaut.
2. Werkstattgebäude:
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Das hinterliegende Werkstattgebäude wurde zweigeschossig auf einer Bruttogrundfläche von ca. 165 m² errichtet und
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
6 Zi.
159
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus: Das freistehende 1 1/2 geschossige Haus mit seinem unverbauten Blick ins Grüne, bietet ausreichend Platz, um sich Ihren eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die Immobilie wurde 1961 massiv erbaut und ist voll unterkellert.
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Neben dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich die Küche und ein kleiner Wintergarten mit Austritt zur Terrasse und Garten. Es stehen weitere Zimmer zur Verfügung die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Es gibt rechts und links vom Haus, jeweils eine Garage. Eine davon ist überbaut und bietet ebenfalls weiteren Wohnraum. Dieses Grundstück mit Altbestand und einer Größe von ca. 1000 m² bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Hier haben Sie die Freiheit, ein individuelles Wohnhaus mit 159 m² Wohnfläche und 114 m² Nutzfläche nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und bietet Ihnen viel Spielraum für Ihre Kreativität. Zusammenfassend bietet diese Immobilie vielfälltige Möglich
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
407.000,00 €
4 Zi.
125
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde vom jetzigen Eigentümer aufwendig Renoviert bzw. Saniert. Neue Fußböden im ganzen Haus, weiße Innentüren, alle Wände im
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Haus wurden neu Verputzt und weiß Gestrichen, die Waschbecken im Bad und Gäste WC. wurden Erneuert, weiße Kunststofffenster mit Rollos, im Wohnzimmer wurde eine neue Terrassentür eingebaut, diese führt auf die großzügige Terrasse die neu angelegt wird, der Garten wird mit einem hochwertigen LEGI Zaun umrandet. Der Stellplatz befindet sich am Haus.
Aufteilung: Erdgeschoss Flur / Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer / Kinderzimmer, Küche, Gäste WC, Treppe zum 1.Obergeschoss Obergeschoss 2 Zimmer, Flur, Bad mit Fenster sowie einer Zugtreppe zum Ausbaufähigen Dachgeschoss. Keller Das Haus ist voll Unterkellert
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil von Duisburg - Asterlagen in einer sehr ruhigen Stichstr
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Quelle: www.immobilien.de
329.999,00 €
6 Zi.
143
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
80,01
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung am Stadtrand von Duisburg
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
129.700,00 €
3 Zi.
84,23
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive vermietete Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage in Friemersheim, Duisburg, zum Verkauf anzubieten. Diese Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine vielversprechende
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Investitionsmöglichkeit.
Highlights:
- modernisiert im Jahr 2023.
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen.
- Geräumiges Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen.
- Erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine vermietete Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung unter, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erfahren.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2,5 Zi.
53,73
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Standort Hüttenheim zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch zentralen südlichen Lage zu den gefragtesten Standorten in Duisburg. Die Autobahnanschlüsse zur A524, zur A59 sowie zur A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem können
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ebenso die City, der Rhein und auch die Duisburger Sechs Seen Platte als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ausstattung: Die Häuser befinden sich ebenfalls auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Fenstern mit Holzrahmen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Die Häuser und das umliegende Wohnumfeld sind sehr gepflegt. Die Wohnung wurde grundlegend renoviert mit einem modernen Wannenbad mit Fenster, aktueller Elektroinstallation mit FI- Absicherung sowie einem hochwertigen Vinyl- Oberboden. Zudem verfügt die Wohnung über Kabel-TV und einen Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 223,-- EUR/ mtl. inkl. Heizkosten, Rücklagen
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Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
117,65
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
66,4
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim.
Ausstattung: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Ausstattung ist baujahresentsprechend.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
576.000,00 €
720
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 16 Wohneinheiten mit jeweils 1 - 5 Zimmern. Im Moment ist das Objekt versiegelt.
Ein Gutachten bzgl. der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen liegt bereits vor.
Es wird ausdrücklich darauf
...
hingewiesen, dass es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt.
In der gleichen Häuserzeile stehen unmittelbar angrenzend zwei weitere Häuser ebenfalls zum Verkauf. Der Preis versteht sich als VB.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
495
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 11 Wohneinheiten, ein Ladenlokal, eine Garage und ein Lager mit ca. 20m². Im Moment ist das Objekt versiegelt.
Ein Gutachten bzgl. der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen liegt bereits vor.
Es wird
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ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt.
In der gleichen Häuserzeile stehen unmittelbar angrenzend zwei weitere Häuser ebenfalls zum Verkauf. Der Preis versteht sich als VB.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
130
m2
47138 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Optimal in Duisburg-Meiderich gelegen bietet dieses im Jahr 1930 auf einem 675 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die ca. 130 m²
...
Wohnfläche des Objekts erstrecken sich über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten auf 4 Wohn-/Schlafzimmer und 2 Küchen. Die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zum großzügig angelegten Garten. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen! Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet.
Lagebeschreibung: Diese Immobilie in bevorzugter Lage ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. A 3 A 42 A 59 In einer guten bevorzugten Wohnlage, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
2 Zi.
62,67
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Der in grüne Stadtteil Neumühl liegt im Norden der Stadt Duisburg im Stadtbezirk Hamborn. Nicht nur die Lage direkt angrenzend an die Großstadt Oberhausen macht Neumühl
...
zu einem beliebten Wohnort von hoher Lebensqualität. Hierzu tragen auch die vielen grünen Oasen und Naherholungsgebiete bei, zu denen unter anderem der Landschaftspark Duisburg-Nord oder das Landschaftsschutzgebiet Ardesdorf zählen. Das Neubauprojekt ,Blumenhöfe Neumühl' liegt an der Fiskusstraße/Ecke Almastraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Der Fiskuswald ebenso wie der Golfclub Röttgesbach liegen gleich um die Ecke. Trotz der grünen und dörflich anmutenden Lage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten, denn der Neumühler Ortskern ist nur einen Katzensprung entfernt. So verfügt der Ortskern über diverse Supermärkte, Apotheken, Hausärzte und Bäckereien - für jeden Bedarf und Geschmack ist etwas Pass
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1/5
194.900,00 €
2 Zi.
41,9
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Der in grüne Stadtteil Neumühl liegt im Norden der Stadt Duisburg im Stadtbezirk Hamborn. Nicht nur die Lage direkt angrenzend an die Großstadt Oberhausen macht Neumühl
...
zu einem beliebten Wohnort von hoher Lebensqualität. Hierzu tragen auch die vielen grünen Oasen und Naherholungsgebiete bei, zu denen unter anderem der Landschaftspark Duisburg-Nord oder das Landschaftsschutzgebiet Ardesdorf zählen. Das Neubauprojekt ,Blumenhöfe Neumühl' liegt an der Fiskusstraße/Ecke Almastraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Der Fiskuswald ebenso wie der Golfclub Röttgesbach liegen gleich um die Ecke. Trotz der grünen und dörflich anmutenden Lage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten, denn der Neumühler Ortskern ist nur einen Katzensprung entfernt. So verfügt der Ortskern über diverse Supermärkte, Apotheken, Hausärzte und Bäckereien - für jeden Bedarf und Geschmack ist etwas Pass