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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
105,4
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich zentrumsnah im Ahlener Nord-Westen gelegen mit sehr guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Behörden, etc.
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sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1 und A2 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Etagenwohnung im 1. Obergeschoss - großzügiges Wohnzimmer mit separatem Esszimmer - Wintergarten - 2 Schlafzimmer - geräumige Küche mit Einbauküche - großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - privaten Kellerraum - eigener KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage - Gas-Zentralheizung (Allgemeinnutzung) - Fahrradraum (Allgemeinnutzung) - Waschküche (Allgemeinnutzung) - parkähnliche Gartenanlage mit kleinem Spielplatz (Allgemeinnutzung)
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen einer gepflegten Wohnanlage! Diese erstklassige Etag
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1/10
Quelle: immomarkt.ms
399.000,00 €
3 Zi.
131
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Dreizimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie umfasst rund 130 m² Wohnfläche und ist mit einer großen Dachterrasse ausgestattet. Das Vier-Parteien-Haus wurde im Jahr
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2016 mit einer Klinker-Putz-Fassade errichtet und erfüllt einen KFW-Standard von 60. Sie besticht vor allem durch ihre Helligkeit, die gelungene Raumaufteilung und die Barrierefreiheit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Ahlen und kann kurzfristig bezogen werden.
Man erreicht die im zweiten Obergeschoss allein gelegene Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug. Der Eingangsbereich präsentiert sich als zentrale Diele mit geräumiger Garderobe und maßangefertigten Einbauschränken. Rechter Hand liegt, abgetrennt durch eine in die Wand laufende Schiebetür, das offene Wohn-Esszimmer mit einer aufwendigen und durchdachten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Diese maßangefertigte Küche ist mit
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
59227 Ahlen, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
132,96
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR 11 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR
Lage: Dolberg ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ahlen (ca. 56.133 Einwohner) und hat ca. 3.506 Einwohner (Stand
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Dezember 2019). Der Ortsteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, denn der Autobahnanschluss der BAB 2 ist nur ca. 5 km entfernt. Dolberg grenzt im Westen und Süden an die Stadt Hamm (ca. 180.000 Einwohner) und im Osten an die Stadt Beckum (ca. 36.700 Einwohner) an. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zum Radfahren ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind Fußball, Tennis und Handball. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ortsteil Dolberg vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Ahlen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtkern, wie ein neu errichteter REWE-Markt, ein großes Blumen-/Gartengeschäft, eine Apotheke u.v.m.
Ausstattung: Treten Sie ein in den einladenden Dielenbereich, der Sie d
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
218,45
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird ein tolles, sehr gepflegtes 2-Familienhaus, mit einem schönen Garten angeboten. Das Haus besteht aus einem Altbau (1932) und einem Anbau (1996), mit Garage und einem liebevoll angelegten Garten. Aufteilung: Der
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Anbau im Erdgeschoss, der über einen separaten Eingang verfügt, hat eine Wohnfläche von 108qm. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- Esszimmer, mit Zugang zur Küche und zur Terrasse mit Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer, ein Bad (2021 erneuert), ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauseingangsbereich. Der freundliche, lichtdurchflutete Anbau besticht durch eine schöne Raumaufteilung, einen tollen Marmorboden, einen Kachelofen und viele, weitere Details. Die großzügige Terrasse verfügt über eine Markise. Der Altbau (vorderer Eingang) hat im 1. OG eine Wohnfläche von 64,03 qm und im Dachgeschoss ca. 46 qm. Im 1. OG ist ein Bad mit Fenster, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein großzügiger Balkon v
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1/15
Quelle: immomarkt.ms
195.000,00 €
3 Zi.
106
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ahlen einem Ort, perfekt für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Inmitten dieser idyllischen Gemeinde erwartet Sie eine einladende Doppelhaushälfte, die Komfort mit gemütlichem Wohnen verbindet.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
59227 Ahlen, Westf
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
4 Zi.
91
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Geibelstraße in Ahlen liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Stadt. Sie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und ist nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
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anderen Freizeiteinrichtungen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Geibelstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind Grünflächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen
Ausstattung: Die Eigentumswohnung verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die sich auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen. Der praktische Schnitt der Wohnung ermöglicht es, über den Flur in alle Räume zu gelangen. Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem man eine Aussicht ins Grüne genießen kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, z
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
3 Zi.
75,25
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Der Norden der Stadt Ahlen gehört aufgrund der guten Infrastruktur und einer aufgelockerten Bebauung zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Insbesondere Familien mit Kindern bevorzugen den ruhigen und gepflegten Ortsteil. Alle
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Schulformen sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Arzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ausflugsmöglichkeiten, wie z.B. Stadtwald/Langst oder Freibad befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Grundrisse: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé zum Download bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Andernfalls steht Ihnen der sofortige Download nicht zur Verfügung. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln un
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
1 Zi.
261,17
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das attraktive Objekt befindet sich in einem erstklassig angebundenen und zentral gelegenen Wohngebiet in Ahlen. Ahlen, eine Stadt mit einer Bevölkerung von rund 53.000 Einwohnern im westfälischen Münsterland, bietet eine ideale Lage, die von der Nähe zu den Großstädten Hamm und Münster profitiert. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet sowohl Ihnen als Unternehmer als auch Ihren Mietern eine herausragende Infrastruktur. Innerhalb eines komfortablen Radius von
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1/10
Quelle: immomarkt.ms
299.999,00 €
2 Zi.
88
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss. In unmittelbarer Nähe zum Parkbad und dem Berliner Park sowie unweit zur Innenstadt finden Sie alles, was
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Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Trotzdem ist die Lage als sehr geräuscharm und ruhig zu bezeichnen.
Diese sehr hochwertige und individuell eingerichtete Wohnung sucht einen neuen Eigentümer, der die besonderen Ausstattungsmerkmale zu schätzen weiß.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der gemütliche und mit einem massiven Parkettfußboden ausgestattete Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch ein Kaminofen der die gesamte Wohnung mit ausreichend Wärme versorgen kann. Durch eine intelligente Heizungssteuerung können Sie per App, auch wenn Sie nicht anwesend sind, die Wohnung für Ihre Heimkehr vorbereiten. In Küche und Bad ist ebenfalls eine elektrische Fußbodenheizung zuschaltbar. Im Sommer bleibt es im
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1/7
Quelle: immomarkt.ms
545.000,00 €
28 Zi.
510
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein interessantes Angebot von zwei 4-Familienhäuser. Die baugleichen Häuser sind massiv gebaut, wärmeisoliert und voll unterkellert.
Ein Haus ist voll vermietet und komplett saniert. Die 3 und 4-Zimmerwohnungen haben eine eigene
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Heizung im Dachboden. Der Dachboden hat eine Bodendämmung von 120 mm, ist zusätzlich zwischen den Sparren gedämmt und kann als Trockenboden genutzt werden.
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Zum Teil neue Bäder mit bodengleicher Dusche , elektrischen Rollläden oder mit einer Einbauküche als Beispiel. Die Balkonumrandungen sowie Bodenbeläge der Balkone sind erneuert worden und die Erdgeschosswohnungen haben einen direkten Zugang in den Garten bekommen. Ein Freisitz mit Gartenmöbeln steht allen Mietern zur Verfügung.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 19.260,- € und ist noch steigerungsfähig!
Das zweite Haus ist inzwischen leergezogen. 2 Wohnungen sind schon für die anstehende Sanierung entkernt worden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
141
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie die neuen Eigentümer dieses massiv gebauten Hauses, das im Jahr 2022 sehr umfangreich und hochwertig renoviert wurde. Die neue Einbauküche mit matten Fronten, inklusive Miele-, Gaggenau-
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und Siemensgeräten aus dem Jahr 2022, ist im Kaufpreis bereits enthalten. Über die Renovierungen liegen ausführliche Unterlagen und eine Dokumentation vor. Unter anderem wurden folgende Arbeiten, mit entsprechend hochwertigen Materialien, bei einer Gesamtsumme von über 80.000 Euro, durchgeführt: Der Grundriss wurde neu gestaltet (siehe beigefügter Plan), Stäbchenparkett, Designboden, sehr hochwertige Bäder, Kermi-Heizkörper strukturlos, Glattvliestapeten, abgehängte Decke mit Led-Einbaustrahlern, Küche, Türen, Dachflächenfenster mit Solarbetriebenem Außenrollo, elektrisch betriebene Rollläden, Terrasse mit Alu-Überdachung, Holzhaus im Garten etc. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen lässt sich das Obergeschoss mit wenig Aufwand wi
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1/7
Quelle: immomarkt.ms
545.000,00 €
28 Zi.
1.590
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie ein faszinierendes Angebot bestehend aus zwei identischen 4-Familienhäusern. Beide Gebäude sind robust konstruiert, wärmeisoliert und vollständig unterkellert.
Das erste Haus ist vollständig vermietet und umfassend saniert
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worden. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen verfügen über eine eigene Heizung im Dachboden. Dieser Dachboden ist mit einer Bodendämmung von 120 mm ausgestattet, zusätzlich zwischen den Sparren gedämmt und kann als Trockenboden genutzt werden.
Die Wohnungen variieren in ihrer Ausstattung, einige bieten neue Bäder mit bodengleichen Duschen, elektrischen Rollläden oder bereits eingebaute Küchen. Die Balkonumrandungen und Bodenbeläge der Balkone wurden erneuert, während die Erdgeschosswohnungen direkten Zugang zum Garten erhalten haben. Ein Freisitz mit Gartenmöbeln steht allen Mietern zur Verfügung. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 19.260,- € und bietet noch Steigerungspotenzial!
Das zweite Haus ist derzeit unvermietet. Zwei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
134
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Sie erwerben hier ein Doppelhaus mit eigener Garage und Vollkeller sowie einem kleinen, gepflasterten, daher sehr pflegeleichten Garten. Das Haus, aus dem Jahr 1983, wurde mit 24cm starken Ytong-Steinen, 4cm Wolle und 11,5 cm
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starken Verblendern erstellt. Die Besonderheit ist die Bauweise mit den "Halbetagen", so dass der Platz optimal ausgenutzt wurde und das Treppenhaus quasi ins Wohnen einbezogen ist. Dadurch gibt es auch keine Schrägen in der oberen Etage. Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1997. Im Garten, der zum Süden ausgerichtet ist, hat man sich für eine Pflasterung entschieden. Zur Bewässerung der vielfältigen Blumen steht ein Bohrloch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Düpmeier und lassen Sie sich von diesem grundsoliden, mit viel Potenzial ausgestattetem Haus überzeugen
Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Dolberg in bekannter und guter Lage, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad im Grüngürtel des
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Quelle: www.immowelt.de
345.932,00 €
4 Zi.
141
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ahlen im Vorort Dolberg Dolberg repräsentiert eine attraktive und lebenswerte Wohngegend im westlichen Münsterland. Es zeichnet sich durch eine ideale
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Kombination aus urbanem Komfort und einer freundlichen, ansprechenden Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet diverse lokale Geschäfte, Supermärkte und Märkte, die Bewohnern eine umfassende Auswahl für ihre täglichen Bedürfnisse bieten. Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete in der Nähe bieten Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten und ermöglichen den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die Stadt zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch für die Anreise mit dem Auto. Dies erleichtert Bewohnern eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Teile von Ahlen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht auch eine bequeme Erreichbarkeit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
320
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Ahlen Vorhelm mit großzügiger Wohnraum-Aufteilung. Das Haus sticht durch die tolle Lage und Garten hervor. Aufteilung: EG: 120 m² Großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad,
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Gäste-WC 2 Schlafzimmer OG: 80 m² Großes Wohn-Esszimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro KG: 120m² 40 m² sind als Wohnraum ausgebaut, sowie ein Badezimmer Waschküche, 2 Abstellräume Renovierungsarbeiten: Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2023, eine neu gepflasterte Garagen-einfahrt sowie neue Dachrinnen im Jahr 2022.Kosmetische Renovierungsarbeiten sind erforderlich
Lagebeschreibung: Vorhelm ist ein Vorort in Ahlen (Westfalen) und hat eine Einwohnerzahl von 4122. Die Orte Ahlen, Hamm sind in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschulen in unmittelbarer Nähe, gute Autobahnanbindung zur A2.
Haftung/Sonstiges: Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers z
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Quelle: www.immowelt.de
97.000,00 €
2 Zi.
44
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: vermietete Kleinwohnung (2 ZKB), im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, typische Singlewohnung, mit großem Balkon (süd-/östlich ausgerichtet), anteiliger eigener Grundbesitz
Lagebeschreibung: zentral, mit Blick in den
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"Hinds-Park", im nahen Umfeld von Bahnhof, Schule, Kindergarten (im Haus), Fußgängerzone, usw.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum, Flur, großer Balkon mit Zugängen von Wohn- und Schlafzimmer, eigener Keller und mehrere Gemeinschaftskeller (Fahrräder, Waschen -Gemeinschaftsmaschine wird angeboten-, Trocknen)
Zustand und Ausstattung: Gesamtanlage altersbedingt normal, Innenausbau der Wohnung in gutem Zustand (komplett und zeitgemäß erneuert sind u.a, Fenster, Türen, Böden, ...)
Besonderheiten: überdachter Balkon, Hausmeisterservice, Vermietung mtl. € 315 netto
Zusammenfassung: + + + bedarfsgerechte "Single-Wohnung" in komplett renoviertem Zustand + + + zur
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
90
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
145
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage, die Privatsphäre und Entspannung bietet. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen,
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Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Ausstattung: - 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Gäste. - Drei Bäder, darunter ein zusätzliches Bad mit Dusche im voll unterkellerten Bereich. - hochwertiger Steinfußboden im EG - Eine geräumige Garage bietet Platz für Fahrzeuge und Stauraum. - Großzügiger Garten mit schöner Terrasse - Balkon - Ein überdachter Abstellplatz ist ideal für Kaminholz oder andere Gegenstände. - Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. - Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. - Zwei Fenster wurden kürzlich erneuert - Der Dachboden ist voll ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial. - Eine Wasserpumpe ist vorhanden,