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1/5
Quelle: www.immostimme.de
2.225.000,00 €
14 Zi.
495
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Derzeit noch von den Eigentümern mit bewohnt, wird hier, wegen Auswanderungsplänen, ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus verkauft.
2014 erworben und ab den Kellergrundmauern herauf in den darauf folgenden Jahren bis 2019 komplett neu aufgesetzt
...
nach modernstem Standard. Hervorzuheben sind die hohen Anforderungen des jetzigen Eigentümers an Qualität und Wertigkeit der Materialien. Das spiegelt sich z. B. in den Eingangstüren zu den Wohnungen wieder, aber auch in der Wahl der Küche und der Badezimmergestaltung.
3-fach Kunststoffverglaste Fenster und Balkon-Türen, eine neue Gastherme mit Fußbodenheizung und ein komplett neues, hochwertiges und voll isoliertes Dach gehören dazu. Modernste Badezimmer und eine neue Elektrik.
Das Haus verfügt über 5 bewohnte Wohnungen und eine "fast" fertige Einliegerwohnung. Die qm setzen sich wie folgt zusammen:
EG rechts: kleine Büro-/Geschäftseinheit, ca. 25 qm mit einer Miete von Euro 400 zzgl. NK monatlich
EG mittig: 3 Zimmer-Wohnung mit
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1/16
Quelle: vrm-immo.de
439.000,00 €
7 Zi.
160
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Handwerker aufgepasst!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², kann als Einfamilienhaus, sowie als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 442 m².
Im
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Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche (welche aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein Bad.
Der Keller bietet Ihnen reichlich Stellfläche.
Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz und der Garten runden das Angebot ab.
Sie erreichen sowohl die S-Bahn-Haltestellen Klein-Gerau und Groß-Gerau-Dornberg innerhalb von 5 Minuten, mit dem Auto.
Die Autobahn A67, mit Anschluss nach Darmstadt, Frankfurt am Main und Mainz erreichen sie innerhalb weniger Minuten.
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
195.000,00 €
291
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein Baugrundstück in 2. Reihe in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Nebenstraße von Büttelborn-Hauptort.
Die Erschließung (Leitungsrecht, Wegerecht und Fahrrecht) ist bereits über Baulasten gesichert. Es gibt keinen
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Bebauungsplan. Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), 2 Vollgeschosse mit Dach sollten möglich sein.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und real geteilt.
Breite ca. 15 Meter
Tiefe ca. 19,4 Meter
Es gibt bereits einen Vorentwurf für ein freistehendes Wohnhaus.
Eine Garage und ein Pool müssen vor der Bebauung noch entfernt werden-verhandelbar.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
348.000,00 €
4 Zi.
104,43
m2
64572 Büttelborn / Worfelden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 95.9 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1983 EPass gültig bis: 01.03.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Ihr Ansprechpartner
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Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung Wilhelm-Leuschner-Str. weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
6 Zi.
216
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Büttelborn liegt im südlichen Teil von Hessen, in der Nähe der Stadt Darmstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und
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Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und ist durch die Autobahnen A67 und A5 optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Pendler profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Frankfurter Flughafens. Die Infrastruktur in Büttelborn ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportvereine, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Büttelborn zeichnet sich auch durch seine günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu einem ausgedehnten Naturschutzgebiet mit vielen Rad- und Wande
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1/4
Quelle: www.immostimme.de
530.000,00 €
8 Zi.
180
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ohne Schnörkel mit vielen Möglichkeiten steht hier im Mischgebiet eine 1971 massiv gebaute ehemalige Fuhrparkhalle.
1983 wurde sie aufgestockt und um zwei 4 Zimmer-Wohnungen ergänzt.
Fakten zur Halle:
- ca. 235 qm z.Zt. mit einem abgeteilten
...
Büroraum, 24qm abschließbarem Lager, welches von außen
belieferbar ist. Darüber befindet sich eine Zwischendecke als Lagerfläche nutzbar mit fest
vorinstallierten Regalen.
- Sanitärraum mit Dusche/WC und zusätzlichem, separatem WC
- Elektrik wurde 2004 erneuert
- Starkstromanschlüsse vorhanden 2 x 16 Ampere und 1 x 32 Ampere
- Gasheizung von 2012
- die Halle ist von der Straße aus und vom rückseitig liegenden Hof befahrbar. Toreinfahrtshöhe : 4m
- Bodengutachten vorhanden -> es liegen keine Altlasten vor
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
550.000,00 €
6 Zi.
145
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweiparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Büttelborn/Worfelden. Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus, das sich ideal für eine Großfamilie oder Generationenwohnen unter einem Dach eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine
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geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
59,39
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Beheizung mittels Gas - Private Kellerabstellräume - Waschraum für alle Bewohner vorhanden - Wohnungen & Gebäude sehr gepflegt - Außenstellplätze verfügbar - Tiefgaragenstellplätze
...
verfügbar Die sehr gepflegte Wohnung ist aktuell für 800 € zzgl. Nebenkosten an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die Wohnung befindet sich seit der Gebäudeerrichtung im Jahr 1996 im Eigentum des Bauträgers, der diese gemeinsam mit drei weiteren Wohnungen innerhalb des Gebäudes aus Altersgründen veräußern möchte. Fragen Sie einfach das Exposé zur Wohnung an, hierin sind alle weiteren verfügbaren Wohnungen aufgelistet. Zusammen mit dem Exposé senden wir Ihnen auch sämtliche Unterlagen zu den Wohnungen zu.
Lagebeschreibung: Im Hesselrod 20-21 in Büttelborn-Worfelden befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung. Weitläufige Felder und Wiesen sowie die zentrale Lage inmitten des Städtedreieicks Frankfurt, Darmstadt und Mainz/Wiesbaden hab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
160
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Diese Immobilie befindet sich im malerischen Büttelborn-Worfelden und bietet eine attraktive Lage mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Diese ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, bequem und unkompliziert die umliegenden Ortschaften sowie das Stadtzentrum zu erreichen. Büttelborn-Worfelden ist eine lebendige Gemeinde mit einer freundlichen Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür genießen die Bewohner dieser Immobilie nicht nur eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch die Vorzüge eines ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnortes in Büttelborn-Worfelden.
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1/8
Quelle: vrm-immo.de
349.000,00 €
6 Zi.
133
m2
64572 Büttelborn / Klein-Gerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Innenhof, kleinem Garten und Garage.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
170,27
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Hallen + Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Die einfache Ausstat
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
145
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Büttelborn-Worfelden ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Groß-Gerau. Die Gemeinde hat eine Fläche von etwa 19,7 Quadratkilometern und liegt etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Worfelden ist der größte Ortsteil von
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Büttelborn und hat etwa 4.500 Einwohner. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Feldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. In Worfelden gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und verschiedene Vereine, die ein breites Freizeitangebot bieten. Die Autobahnen A67 und A5 sind schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Flughäfen gegeben ist.
Sonstiges: 5,95% v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Provision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Erstmal wurde Büttelborn (Butelbrunne) im Jahr 1211 erwähnt. In die Mitte des 15. Jahrhunderts fällt die Erbauung einer Steinkirche, deren Reste im Sakristeibau der heutigen Kirche zu erkennen ist. Die Gemeinde Büttelborn besteht in ihrer
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heutigen Form seit 1977 aus den ehemals selbständigen Gemeinden Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden. Sie wird im Norden von den ausgedehnten Waldungen der Staatsforsten Groß-Gerau und Mörfelden-Walldorf umgeben, im Süden erstrecken sich kleinere Waldungen in das Gemeindegebiet, das durch seine Gemüse-, Obst- und Spargelkulturen bekannt ist. Büttelborn ist auch heute noch zum Teil ländlich geprägt. Durch seine Nähe zum Rhein-Main-Gebiet entwickelte sich Büttelborn zu einer attraktiven Kommune, die sich durch einen hohen Wohnwert auszeichnet. Von Büttelborn aus ist man in nur 5 Minuten auf der Autobahn Richtung Frankfurt A67/A3/A5 und Richtung Süden Darmstädter Kreuz/Mannheim auf der A67/A5. Der nahliegende Helvetia Park (Einkaufszentrum) ist mi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
70
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau. Fu?nf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5
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Nordhessen - Schweizer Grenze) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).
Objekt: Die Maisonettewohnung liegt, mit dem Lift bequem zu erreichen, im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mitten in Büttelborn. Die Lage besticht durch ihre Zentralität mit kurzen Wegen für die täglichen Einkäufe und Erledigungen. Die zeitgemäß gestaltete Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare. Auf der unteren Ebene sind der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Der vorgelagerte Balkon über die gesamte Wohnungsbreite bietet auch im Hochsommer einen schattigen Platz. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet. Eine Spindeltreppe führt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
94,65
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Klein-Gerau liegt im hessischen Ried und ist noch heute durch seinen überwiegend ländlichen Charakter geprägt. Durch die räumliche Entfernung und baulichen Trennung von den anderen Gemeindeteilen
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Büttelborns vermittelt Klein-Gerau den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit. Der Ort befindet sich am Rande des Ballungsraumes Rhein-Main und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Dazu zählt neben der Rhein-Main-Bahn mit dem Bahnhof Klein-Gerau (Richtung Mainz, Wiesbaden und Darmstadt) auch die südwestlich des Ortes verlaufende A 67 inkl. Anschlussstelle (5) Büttelborn.
Ausstattung: -Terrasse -voll unterkellert -zusätzliches Duschbad im Keller -Dachgeschoss als Ausbaureserve nutzbar
Objekt: Bei diesem 1976 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Bien-Zenker. Die Wohnfläche beträgt 94,65 m². Diese verteilt sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich wi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
105
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Klein-Gerau und gehört zum Ortsteil Büttelborn. In der Nähe befinden sich Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Wohnen in Toplage von Klein-Gerau! Diese
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Immobilie befindet sich in einer absolut guten Lage, in einer schön angelegten Straße umgeben von gepflegten Häusern und angenehmer Nachbarschaft. Klein-Gerau ist ein überaus beliebter Stadtteil vor den Toren Darmstadts und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ein Super- und Getränkemarkt, sowie eine Metzgerei, Bäckereien, Apotheke und mehrere kleine Restaurants sind zu Fuß zu erreichen. Nicht zu vergessen ist das attraktive Angebot an Kindertagesstätten, einer Grundschule, dem Sportverein mit seinem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten mit eigenem Sportplatz. Die Buslinien sorgen für reibungslose Anbindung in die umliegenden Ortschaften. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ,die in alle Richtungen führen sowie die Nähe zum Flug
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
193
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich im knapp 5.000 Einwohner zählenden Büttelborner Ortsteil Worfelden in guter Wohnlage am Ortsrand. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Büttelborn liegt im südhessischen Ried ca. 10 km nordwestlich von Darmstadt. Neben Worfelden zählt auch Klein-Gerau zur Gemeinde Büttelborn. Büttelborn wird im Norden von den ausgedehnten Waldungen der Staatsforsten Groß-Gerau und Mörfelden-Walldorf umgeben, im Süden erstrecken sich kleinere Waldungen in das Gemeindegebiet, das durch seine Gemüse-, Obst- und Spargelkulturen bekannt ist. Es gibt außerdem ein Naturschutzgebiet von beinahe 90 Hektar Größe. Büttelborn hat etwa 13.000 Einwohner und ist geprägt durch seine solide Infrastruktur bei gleichzeitig ländlichem Charakter. Damit ergibt sich ein hoher Wohnwert. Die gute Verkehrsanbindung in das Rhein-Main Gebiet, also z.B. nach Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Aschaffenburg ist besonders hervorz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
51,5
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
mehr als 10 % p.a. Mietrendite: möglich. Sie können attraktives, renoviertes Wohnungseigentum in einem übersichtlichen, modernen Dreifamilienhaus Baujahr 1990, eigener Eingang, günstig erwerben. Möblierte Vermietung über z. B. AirbnB kann über
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10 % p.a. Rendite bringen. weitere Bilder und Video per Wunsch auf WhatsApp.
Lagebeschreibung: Die Wohnung ist gut gelegen im Ortskernrand von Klein-Gerau (Büttelborn) im Kreis Groß-Gerau, unweit des Bahnhofs Klein-Gerau (200 m), Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Die überörtliche Anbindung ist sehr gut gelegen: Darmstadt (ca. 12 km) 10 Minuten entfernt Wiesbaden (ca. 35 km) Klein-Gerau Bahnhof (ca. 200 m) Frankfurt am Main Flughafen (ca. 20 km entfernt) Autobahnzufahrt A 67 (ca. 1 km)
Raumaufteilung: Zweckmäßig, gut geschnittene Wohnung mit Abstellraum, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer (moderner Grundriss); eigener Eingang, Vorgarten könnte als Terrasse genutzt werde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
235
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In Büttelborn Ortsteil Klein Gerau steht auf insgesamt 704 m² Grundstück dieses Massiv gebaute 3-Familienhaus. Das vollunterkellerte Haus umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 225 qm Wohnfläche und ca. 157 qm
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Nutzfläche. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch 4 Einzelgaragen. Im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca 85qm Wohnfläche. Aufteilung : Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und die Sonnenterrasse . Im Obergeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75qm Wohnfläche Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, G-WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die Dachterrasse Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 67qm Wohnfläche, die vor ca. 5 Jahren modernisiert wurde. Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtduschbad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Eine weitere Bebauung im hinterem Teil ist denkbar. Rücksprache mit dem Bauamt ist erforderlich. Die Nettogesamtmiete beträgt p.a. 2
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Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
3 Zi.
82
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 82,33 m². Sie besteht aus einem Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Außerdem gehört ein Parkplatz für ein Auto dazu. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1900 erbaut und ab 2004 kernsaniert.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 bereitgestellt, es liegen Baulasten vor.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 230.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres