Top
Premium
1/5
950.000,00 €
400
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Haus liegt sehr gut angebunden zwischen Braunschweig und Wolfsburg im nördlichsten Teil Wolfenbüttels.
Es fährt halbstündlich ein Bus.
Mit dem Fahrrad ist man in 30 min in der Braunschweiger Innenstadt. Man durchquert dabei grüne
...
Landschaften und den Prinzenpark, so dass man auch mit kleinen Kindern bequem dorthin radeln kann.
Eine Zuganbindung ist in Weddel (Nachbarort) vorhanden.
Die Autobahn A2 und A39 sind weit genug weg, dass man sie nicht hört. Sind aber beide dicht genug dran um sie sehr zügig zu erreichen.
In Hordorf hat man zweimal pro Woche die Möglichkeit im Hofladen des Schwalbenhofes einzukaufen.
Ein Kindergarten ist vorhanden und auch verschiedene Vereinsangebote wie z.B. Judofüchse, Jugendfeuerwehr, Sportverein,...
Durch die Nähe an Braunschweig ergeben sich zudem vielfältige Möglichkeiten sowohl kulturell als auch sozial, so dass das beschauliche und ruhige Dorfleben nichts vermissen lässt.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.590,00 €
5 Zi.
132
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz. Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete
...
Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 250.590 €.
Ausstattung: Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv ge
Top
Premium
1/26
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
17 Zi.
390
m2
38162 Cremlingen / Hordorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage in Hordorf, zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² umfasst das Objekt 2 Etagen mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten, von denen alle
...
Einheiten voll vermietet sind. Momentan wird eine jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen in Höhe von ca. 26.139 € zuzüglich 4.200,00 € für die Garagen erzielt. Bei einer Ausschöpfung des Mietpotenzials wäre eine Steigerung der Mieteinnahmen denkbar.
Das 1844 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 80 m² genießt das Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem eine überdachte Gemeinschaftsfläche im Garten, fünf Garagen sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss bei.
Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt m
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
240.690,00 €
4 Zi.
123
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten, in einer verkehrsarmen Nebenstraße gelegen. Der Dachboden mit Kniestock ist ausbaufähig. Das Haus ist vollunterkellert, der
...
Keller ist ausgebaut. Es gibt eine Garage und einen Doppel Carport. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in verkehrsberuhigter Lage 28 km von Wolfsburg und 19 km von Braunschweig entfernt. Es verkehren halbstündig Busse nach Braunschweig. Die Zufahrt zur B1 beträgt 1,7 km. Die Grundschule und Kita sind 400 m entfernt, ein Spielplatz 260 m, der Schlosspark Destedt 400 m, ein Freibad 1.3 km, ein Sportverein 170 m. Im nahen Ort Sickte befindet sich eine Haupt - und Realschule sowie eine Oberschule. In Cremlingen bestehen Einkaufsmöglichkeiten in einem größeren Einkaufszentrum, 5,4 km entfernt.
Raumaufteilung: Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Es gibt eine Fensterfront m
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
11 Zi.
390,21
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten etc. in max. 6 km, ein Biobauer im Ort hat an 2 Tagen in der Woche geöffnet Anbindung: Öffentlicher Nahverkehr nach Braunschweig in ca. 200 m Entfernung
Ausstattung: + Gehobene Ausstattung inkl. Fußbodenheizung + Einbauküche, 2 hochwertige Badezimmer + Terrasse und Garten + 4 Garagen und Ausbaureserve + Bauland teilbar, Nutztierhaltung mgl.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
254.550,00 €
6 Zi.
130
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.313,00 €
5 Zi.
118
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Cremlingen ist eine Gemeinde in der Nähe von Braunschweig, Wolfsburg und Wolfenbüttel in Niedersachsen. Sie liegt etwa 15 Kilometer östlich von Braunschweig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut
...
erreichbar. Cremlingen bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und anderen Geschäften für den täglichen Bedarf. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés in der Umgebung. Für gesundheitliche Bedürfnisse sind Apotheken und Arztpraxen vorhanden. Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und eine weiterführende Schule. Die Gemeinde legt Wert auf eine gute Bildungsinfrastruktur und engagiert sich in der Kinderbetreuung, hervorzuheben ist dabei die Kindertagestätte Sternschnuppe - welche sich gerade einmal 2 Minuten fußläufig entfernt befindet. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A 39, die Braunschweig und Wolfsburg verbindet. Bundesstraßen wie die B 1 und B 79 führen durch oder liegen in der Nähe von Cremlingen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
242.650,00 €
4 Zi.
124
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
17 Zi.
417
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 12 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 7,76 Nettorendite Soll in %: 10,26 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.944,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.960,00 EUR
Lage: Hordorf ist eine ruhige Ortschaft in der
...
Gemeinde Cremlingen, die durch ihre malerische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg überzeugt. Die Infrastruktur bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf: von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.
Ausstattung: Baujahr: 1844 Vollständige Vermietung der Wohneinheiten Gepflegter Zustand des Gebäudes Moderne Zentralheizung: Erneuert im Jahr 2019 Fenster: Doppelverglasung, erneuert im Jahr 2005 Wohnungen: Insgesamt 7 Wohneinheiten Mischung aus 4-Zimmer-, 3-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von 37 m² bis 85 m² Einbauküchen in allen Wohnungen Verschiedene Bodenbeläge inklusive Laminat, Fliesen und Teppich Weitere Räumlichkeiten: Gemeinschaft
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der Wohlfühlbereich im Erdgeschoß hat ca. 55,5 m², im Dachgeschoß sind es ca. 49,5 m² und im Souterrain ca. 25 m². Beim ersten betreten der Immobilie entsteht durch den, im gesamten Erdgeschoß befindlichen, Granitfußboden
...
und eine gut durchdachte Raumaufteilung ein hochwertiges und gemütliches Wohngefühl. Durch die offen gestaltete Küche, die an das Wohnzimmer mit Essbereich anschließt, bleibt bei einer Feier immer ein guter Kontakt zu den Gästen. Die hochwertige und moderne Einbauküche und der besondere Kaminofen unterstreichen den Charakter dieses Hauses. Zu dem, neben dem Eingangsbereich befindlichen modernen Gäste-WC gehört eine moderne, großzügige und ebenerdige Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den schön und liebevoll angelegten Garten. Auch ein moderner Carport mit 2 Stellplätzen ist vorhanden. Das Badezimmer mit einer großen Badewanne befindet sich im Obergeschoss und ist ebenfalls modern gestaltet. Durch die Zusammenlegung des Eltern
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der Wohlfühlbereich im Erdgeschoß hat ca. 55,5 m², im Dachgeschoß sind es ca. 49,5 m² und im Souterrain ca. 25 m². Schon beim Betreten der Immobilie entsteht durch den, im gesamten Erdgeschoß befindlichen, Granitfußboden
...
und eine gut durchdachte Raumaufteilung ein hochwertiges und gemütliches Wohngefühl. Durch die offen gestaltete Küche, die an das Wohnzimmer mit Essbereich anschließt, bleibt bei einer Feier immer ein guter Kontakt zu den Gästen. Die hochwertige und moderne Einbauküche und der besondere Kaminofen unterstreichen den Charakter dieses Hauses. Zu dem, neben dem Eingangsbereich befindlichen modernen Gäste-WC gehört eine moderne, großzügige und ebenerdige Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den schön und liebevoll angelegten Garten. Auch ein moderner Carport und zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Badezimmer mit einer großen Badewanne befindet sich im Obergeschoss und ist ebenfalls modern gestaltet. Durch die Zusammenlegung des
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
6 Zi.
152
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Schulenrode ist Ortseil der Gemeinde Cremlingen und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Drum herum finden Sie zumeist Einfamilienhäuser aus ähnlichen Baujahren.
...
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 125 m. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 2,4 km. (A39) Die Wege zu Arbeitgebern in Wolfenbüttel, Braunschweig, Wolfsburg oder Helmstedt sind alle schnell zu finden und gut zu bewältigen. Die Kinder werden in der Gemeinde beschult. Da Cremlingen vor 1974 noch zu Landkreis Braunschweig gehörte, steht den Kindern Brauschweig als Standort für weiterführende Schulen auch zur Verfügung. Eingekauft wird im nahen Cremlingen, das alles hat, was man zum täglichen Bedarf braucht: Discounter für Le
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
563.150,00 €
5 Zi.
146
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus
Lage: WEDDEL ist ein Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Bis Braunschweig sind es keine 5 km.
Ausstattung: Objektbeschreibung DAS HAUS MIT DEM SCHÖNEN SATTELDACH - FREUNDLICH UND GEMÜTLICH
...
Mit viel Raum zum Wohlfu?hlen. Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich! Highlights: - Wintergarten & Carport sind bereits im Preis en
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
552.500,00 €
5 Zi.
152
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: WEDDEL ist ein Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Bis Braunschweig sind es keine 5 km.
Ausstattung: Objektbeschreibung Unsere große Stadtvilla Flair 152 spiegelt mit seinen klaren
...
Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Sie überzeugt mit einem cleveren Grundriss und einer schicken, modernen Optik. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein großzügiges Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide und wahlweise zwei oder drei zusätzliche Zimmer (6 Zimmer
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
493.750,00 €
5 Zi.
101
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: WEDDEL ist ein Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Bis Braunschweig sind es keine 5 km. 662 m² zu 280.000 €
Ausstattung: Objektbeschreibung Modern, funktional und flexibel - Der
...
Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 i
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
530.590,00 €
4 Zi.
135
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus
Lage: WEDDEL ist ein Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Bis Braunschweig sind es keine 5 km.
Ausstattung: Objektbeschreibung FÜR ALLE, DIE ES GROSSZÜGIG LIEBEN Das Flair 134 ist ein Haus
...
für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Auf eine gemütliche Essecke oder eine Kochinsel dürfen Sie sich freuen! Ausreichend Raum im Erdgeschoss ermöglicht ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen. Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 202
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
522.650,00 €
4 Zi.
125
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus
Lage: WEDDEL ist ein Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Bis Braunschweig sind es keine 5 km.
Ausstattung: Objektbeschreibung Variables Haus mit Wohlfühlgarantie- Ihr Flair 125 Treten Sie ein
...
in Ihre neue Wohlfühloase. Durch die helle Diele geht es in das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Es ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung. Die beiden Zimmer in den Garten sind durch die Gaube besonders hell und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
262
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Ziegelkamp: Objektbeschreibung Zum Kauf steht ein sehr schönes und geschmackvolles Einfamilienhaus mit vorbereiteter Einliegerwohnung im Dachgeschoß. Das Haus wurde im Jahr 1975 als Bungalow in Massivbauweise erstellt und im
...
Jahr 1997 mit einem Dachgeschoßneubau aufgestockt und erweitert. Dieses Haus ist ein echtes Unikat. Das Gebäude besteht aus einem bewohnbaren Teilkeller, Erdgeschoß, zwei Halbgeschossen, zum einen in den Schlafbereich, sowie den Gästebereich im Souterrain und einem voll ausgebauten Dachgeschoß indem für eine Einliegerwohnung alles vorbereitet und eingerichtet ist. Ideal für Familien mit etwas älteren Kindern oder erwachsenen Familienangehörigen. Das Haus wirkt deutlich jünger als es das Baujahr erwarten läßt. Die weiße Kalksandsteinfassade wirkt fast neu. Die Fassade im Dachgeschoßbereich ist mit Naturschieferplatten verblendet. Bei diesem Bauwerk wurde an nichts gespart. Zudem wurde es laufend instand gehalten. 2 großzügige Einzelgaragen sowie
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
608.900,00 €
8 Zi.
225,25
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einem persönlichen Gespräch mit Ihnen KEINERLEI nähere, detaillierte Informationen zu dem Baugrundstück herausgeben dürfen. Erst nach unserer Feststellung der Ernsthaftigkeit Ihres Interesses und
...
unserer Entscheidung zur Durchführbarkeit Ihres Hausprojektes mit OKAL Haus, stellen wir gerne den Kontakt zum Grundstücksanbieter / Grundstücksverkäufer für Sie her! OKAL Haus ist nicht Eigentümer der Baugrundstücke zu unseren Angeboten! Die Baugrundstücke zu unseren Angeboten werden nicht von OKAL Haus direkt angeboten oder verkauft, sondern über Städte, Gemeinden, Banken, Sparkassen, Makler, Privatpersonen oder Grundstücks- und Erschließungsgesellschaften, mit welchen wir teilweise bereits seit langer Zeit Kooperationen pflegen. Zusätzlich stellen wir unseren KUNDEN gerne den kostenfreien OKAL-Grundstücksservice zur Verfügung, welcher Sie tatkräftig bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück in der von Ihnen gewünschten Region unterstützt.