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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
238,09
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Duisburg, empfiehlt sich
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
319.000,00 €
4 Zi.
103
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schätzen Sie die Vorteile eines ruhigen und gepflegten Wohnumfeldes und wünschen sich gleichzeitig eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur? Haben Sie gerne die Wahl zwischen Entspannung in Ihrem Garten und ereignisreichem Geschehen im
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pulsierenden Stadtleben? Sind Sie auf der Suche nach der besonderen Immobilie, in der ein authentisches Leben zum Alltag wird? Dann schauen Sie sich dieses tolle Einfamilienhaus im Folgenden näher an:
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1907, gelegen auf einem kompakten Grundstück von insgesamt 329 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Hausflur, von dem aus Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und die obere Etage erreichen.
Das helle und großzügige Wohnzimmer (26 m² ) besticht durch seine Fensterfront zur einladenden Terrasse hin. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
574.999,00 €
4 Zi.
122
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Reiheneckhaus in Duisburg bietet mit seinen 4 Zimmern auf 122 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der Neubau besticht durch helle Räume, eine familienfreundliche Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die
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Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme. Die Immobilie liegt in weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
694.697,00 €
6 Zi.
184
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
5 Zi.
142
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das eigene Zuhause ist der Traum für viele. Hier können Sie sich diesen Traum erfüllen. 142m² Wohnglück bietet diese Doppelhaushälfte im neuen ruhigen Wohnquartier in Alt-Homberg. Modern gestaltet und mit Weitblick geplant
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warten 5 Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Vom umfänglich nutzbaren Keller bis zum lichtdurchfluteten Studio mit Sonnen-Terrasse unter dem Dach finden Sie genug Raum zur persönlichen Entfaltung. Energiesicherheit über den Anschluss an Fernwärme lassen Sie hier noch ruhiger schlafen. Ein Rundgang durchs Haus beginnt im Erdgeschoss: Vom Flur mit Gäste-WC, einer offenen Küche und einem großzügigen Wohn-Ess-Zimmer eröffnet sich ein einladendes Zuhause Die breite Fensterfront mit bodentiefen Elementen führt direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Eine moderne Holztreppe führt in den Keller und die weiteren Etagen. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Bad mit Bad und Dusche. Drei Schlafräume – die hinteren mit bodentief
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
104
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage und grenzt an das durch Freizeitangebote geprägte Duisburg Wedau. Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte mit seinen zahlreichen Spazier- und Radfahrwegen sowie der Sportpark-Wedau befinden sich
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in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Duisbuger Innenstadt sowie nach Düsseldorf ist durch die A 59 gegeben.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Markise - Rollladen
Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1994 auf einem ca. 269 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück bzw. der Garten ist von mehreren Seiten begehbar. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche (inkl. der nach Süden ausgerichteten Terrasse) von ca. 104 m² und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Die 104 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Küche, Diele, Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn-
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Quelle: www.immobilienscout24.de
624.706,00 €
6 Zi.
184
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
205
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das moderne, exklusive Haus bietet den Komfort, den das Leben angenehm macht.
Lagebeschreibung: Da das Haus in einer Sackgasse liegt, haben Sie die Ruhe, die in dieser sehr zentralen Lage nicht vermutet wird. Die
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Stadtgrenze Düsseldorf-Kalkum bzw. Angermund ist in wenigen Metern erreicht. Durch die A524 haben Sie die A3, A52, A57, A59, A40 und A42 in kürze erreicht.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus zwei Bäder (1xWanne, 1xDusche) und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoß liegt hinter dem Eingangsbereich das großzügige Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche. Dahinter befindet sich die Terrasse mit einem pflegeleichten und uneinsehbaren Garten.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
4 Zi.
84
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte empfängt einen mit einer Kombination aus Altbaucharme und Modernität. Die Diele beinhaltet die Holztreppe zum Dachgeschoss, sowie geradeaus, den direkten Zugang zum Wohnbereich des Hauses. Hier bringt
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eine Fensterfront in Richtung Garten einen schönen Lichteinfall. Aktuell wurde ein Raum angrenzend des Wohnzimmers, als Schlafzimmer genutzt. Je nach Vorstellungen könnte dieser noch zusätzlich zum Wohnbereich dienen. Die Küche befindet sich im Anbau des Hauses. Die Einbauküche ist knapp 10 Jahre alt, wurde aber sehr gut gepflegt und ist im Kaufpreis enthalten. Das Wannenbadezimmer, welches ebenfalls im Anbau liegt, ist hell gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster. Der Gartenbereich ist überschaubar, bietet aber einige Vorzüge in Form von weiteren Anbauten, welche als Unterstand oder auch anderweitig als Hobbyraum/Werkstatt o.ä. genutzt werden kann. Die Garagenzufahrt befindet sich in der Nebenstraße, sodass Sie durch Ihre Garage direkt a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
110
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Familienfreundliches Wohnen: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1 1/2 geschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 in solider Bauweise Grundstücksfläche 257 m² Ideal geeignet für eine Familie mit Kindern Das
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Erdgeschoß mit ca. 59 m² verfügt eine Diele, Gäste-WC, Abstellraum und ein Wohnesszimmer mit angrenzender offener Küche, Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hinzu kommt ein ausgebauter Spitzboden, ebenfalls als großer Schlafraum nutzbar. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 110 m² und 65 m² Nutzfläche. Zum Haus gehört eine Garage Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in 2. Reihe und ist somit ruhig gelegen. Ideal auch für Eltern mit kleinen Kindern. Buchholz gehört zu den beliebten Stadtteilen von Duisburg. Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
95
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Wohngebäude steht im linksrheinischen Teil von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Discounter, Restaurants, Banken sowie diverse Schulformen und Kindergärten erreichen Sie in
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wenigen Minuten. Das allseits bekannte Naherholungsgebiet rund um den "Töppersee" lädt zu Spiel, Sport und natürlich auch zum Relaxen ein.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung Durchlauferhitzer für Warmwasser Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster G-WC Laminat- und Fliesenböden ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachfenstern (über Klappleiter vom OG zu erreichen) Garage mit angebautem Wintergarten Kunststofffenster 2-fach verglast Kellerausgang zum Garten
Objekt: Das Haus aus dem Baujahr 1959 verfügt übrerfolgende Räumlichkeiten: Keller: komplett unterkellert (3 Räume) EG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Vorgarten, Küche, G-WC, Treppenaufgang in die obere Etage OG: 3 Zimmer, Bad DG: ausgebaut als Studio Vor der Garage wurde 1995
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
134
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Bissingheim. Der "Blaue See" und das Naherholungsgebiet "Entenfang" sind fußläufig zu erreichen. Die A 3, der Wedauer Bahnhof und die Busverbindungen sorgen für eine gute
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Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Regattabahn und zum Sportpark Wedau bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: Die hier präsentierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines in den 1990er Jahren entstandenen Wohngebietes. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Vor allem bei Familien wird hier der Wohlfühlfaktor groß geschrieben. Die Doppelhaushälfte bietet auf ca 134 m² viel Platz für jedes Familienmitglied und ist aufgrund der besonderen Raumaufteilung im Split-Level-System ein kleines Raumwunder. Die Aufrteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die schön angelegte, überdachte Terrasse, offene Küche mit Essbereich und angrenzender Leseecke, Gäste-WC,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
114
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer jungen Wohnsiedlung in Duisburg-Bergheim. Die Nachbarschaft ist durch ansprechende Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften geprägt und bietet den klassischen Siedlungs-Charme. In fußläufiger Entfernung
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liegen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, städtische Einrichtungen und Schulen. Der nahe gelegene Toeppersee bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die A 40 sowie durch den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in direkter Umgebung).
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Rollladen elektrisch
Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2001 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 114 m² und bietet Ihnen somit eine optimale Raumaufteilung für die ganze Familie. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC sowie ein großzügiges W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
140
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Alt-Walsum. Das Naturschutzgebiet Rheinauen ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu
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erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die A59 und den öffentlichen Nahverkehr in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.
Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1991 auf einem Erbbaugrundstück (Erbbaurechtsausgeber VivaWest) in Massivbauweise errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2065. Die monatliche Erbpacht beträgt 225,44 EUR. Es besteht ein Bergschadensverzicht (50%). Das Gebäude ist unterkellert, wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerbereich zum Garten weist Feuchtigkeitsspuren auf. Ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor. Das Gebäude wird nach Absprache frei. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Essz
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
104
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde
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ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in grüner und naturverbundener Lage im Ortsteil Homberg. Hier beginnt der Spazierweg in die Felder direkt vor der Haustür - ein Paradies für Familien und Hundefreunde. Die Rheinwiesen sind ca. 3 km entfernt. In die andere Richtung gewandt erreicht in ca. der gleichen Entfernung den Uettelsheimer See. Ein Getränkemarkt befindet sich in der nahen Umgebung. Das Fachmarktzentrum mit Aldi, Edeka und DM liegt ca. 1 km entfernt. Noch etwas näher liegt ein Netto-Markt mit angeschlossener Bäckerei sowie ein landwirtschaftlich orientierter Baumarkt - Stabilo. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinde
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
140
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Duisburg-Obermarxloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die A 59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen elektrisch
Objekt: Diese moderne Doppelhaushälfte wurde in ca. 2020 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßen Design aus. Die moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die gepflegte Umgebung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten, die eine Großfamilie benötigt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die nicht nur für zusätzliche Sicherheit, sondern auch für einen effektiven Sonnenschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt umwel
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
106
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in Duisburg im Stadtteil Fahrn, der für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Fahrn ist ein Ort, der Geschichte und Moderne geschickt miteinander verbindet. Die Umgebung des Hauses wird
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durch eine Mischung aus traditionellen Ziegelbauten und modernen Wohnkomplexen geprägt. Diese Vielfalt schafft ein harmonisches Bild und verleiht der Straße ein unverwechselbares Flair. In Duisburg-Fahrn finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lokale Märkte finden regelmäßig statt. Die Bewohner des Hauses profitieren von der multikulturellen Atmosphäre von Fahrn. Das Miteinander verschiedener Kulturen spiegelt sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in den kulinarischen Angeboten und den sozialen Veranstaltungen wider. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in Fahrn hervorragend, was den Bewohnern eine bequeme Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus ermöglicht. Gleichzeitig ist die Nähe zu Aut
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Münchener Straße, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportanlagen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Wenige
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Meter entfernt liegt das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Bieger Park". Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen
Objekt: Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (ca. Baujahr 2019). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weitere, umfassende Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen und die Installation der Dusche wurden ca. 2016 durchgeführt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Fenster im Erdgeschoss verfüg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Münchener Straße, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Wenige Meter
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entfernt liegt das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Bieger Park". Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen elektrisch
Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1921 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Sie wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2006) beheizt und verfügt über abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Badezimmer wurde ca. 2018 renoviert und mit hochwertigen Badarmaturen, einer breiten Dusche und modernen LED-Spots an der Decke ausgestattet. Weitere umfassende Modernisierungsmaßnahmen, wie be