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Quelle: www.immostimme.de
459.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
In einer bevorzugten Wohngegend von Erlangen, am pittoresken Ginsterweg 10, stellen wir Ihnen eine äußerst attraktive Immobilienoption vor. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von 90 Quadratmetern auf gleich großem Grundstück, präsentiert sich
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dieses Wohndomizil als außerordentlich sehenswert.
Bei Betreten des Anwesens fallen unmittelbar die sensible Raumgestaltung und qualitätsvollen Ausstattungsdetails ins Auge. Akribisch ist hier Wert auf jedes Detail gelegt worden, um ein Wohnerlebnis der Extraklasse zu erschaffen. Die Immobilie unterteilt sich auf in vier reizvoll konzipierte Zimmer, die genügend Raum für Individualität und Designspielraum gewähren.
Ein besonderer Pluspunkt dieses Objektes ist der vorhandene Balkon, welcher herrliche Perspektiven auf die umliegende Gegend gibt und ein wunderbares Plätzchen zur Entspannung darstellt.
Im Untergrund führt eine Treppe hinab in den hauseigenen Keller. Dieser bietet zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen, die je nach
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1/9
Quelle: immo.swp.de
540.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie möchten gerne fußläufig in die "Technische Fakultät" oder den "Siemens Campus" kommen? Sie haben den Straßenverkehr sowie die ständige Parkplatzsuche satt und suchen ein Gartengrundstück für Sandkasten, Schaukel, Blumen und Pflanzen? Dann
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haben Sie Ihr Ziel erreicht!
Das großzügig konzipierte Reihenmittelhaus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Mit einigen gezielten Maßnahmen können Sie dem Innenbereich ihren eigenen Wohlfühlcharakter einhauchen.
Gegebenheiten die Sie erwarten:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, Gästetoilette, Küche sowie
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Rasenfläche.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht.
Auf dem Balkon fangen Sie die letzten Sonnenstrahlen ein und lassen Ihren langen Arbeitstag bei einem erfrischenden Getränk ausklingen.
Das Dachgeschoss - Studiozimmer ..., Highlight des Hauses ..., erstreckt sich
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
massive Bauweise voll unterkellert Tiefgarage 3. Obergeschoss Lift vorhanden Treppenhaus mit Naturstein (Granit) Balkon mit Abstellbox Kunststoffisolierglasfenster Türen Echtholzfurnier (Esche weiß) Die Einheit war bisher als Büro genutzt und fest
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an Siemens vermietet, zwischenzeitlich aber bezugsfrei Umbau zu einer Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung möglich, allerdings ist bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ein Umbau/Ausbau zu einer Wohnung erforderlich Nutzungsänderung/Genehmigung (Stadt Erlangen) erforderlich Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (28.000 Euro) Außenflächen: Rasen, Sträucher, Bäume Blick nach Südwesten ins Grüne und über attraktive Wohnhausbebauung
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
670.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig. 5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark. Die Wohnung ist großzügig
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und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC. Die Wohnung kann nach Auszug der Eigentümerin in etwa einem halben Jahr zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 155 qm. Für Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend Räume vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus. Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, darüber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens für inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken!
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 3. OG mit Dachterrasse - Aufzug vorhanden - Senioren-ETW - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein
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Kellerabteil - Zentralheizung - Fernwärme
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
178.000,00 €
1 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 4. OG - Aufzug vorhanden - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Zentralheizung -
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Fernwärme
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Quelle: www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
2 Zi.
80,54
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
248.500,00 €
2 Zi.
43,5
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
1 Zi.
41
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
192.500,00 €
1 Zi.
23
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
301.592,00 €
91052 Erlangen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
197.000,00 €
1,5 Zi.
43,45
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Süd:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Objekt: - massive Bauweise (Urbana) - 1. OG - Aufzug vorhanden - Holz und Kunststofffenster - Holztüren - Bad mit Wanne, Dusche, WC und WT - sep. WC vorhanden - verglaste Loggia - kurzfristiger Bezug möglich - Gaszentralheizung - zur Wohnung gehört ein Keller - Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden - Einbauküche kann erworben werden - 2.000 Euro - ein zusätzlicher Kellerraum kann erworben werd
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
469.704,00 €
2 Zi.
55,56
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Exklusives Wohnen in gehobener Wohnlage
Lagebeschreibung / Wohnung: In der idyllischen Hofmannstraße in Erlangen erleben Sie Ruhe und kurze Wege ins Stadtzentrum. Sehr gute Nahversorgung, Bildung, Kunst, Kultur und
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vielfältige Gastronomie. Auf Wunsch Mietgarantie für Kapitalanleger
Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Im Bereich der Tiefgarage (mit stufenlosem Zugang) im Haus B ist eine Vorbereitung für E-Mobilität vorgesehen. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerraum zugeordnet, und es steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
809.833,00 €
4 Zi.
99,37
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Exklusives Wohnen in gehobener Wohnlage,
Lagebeschreibung / Wohnung: In der idyllischen Hofmannstraße in Erlangen erleben Sie Ruhe und kurze Wege ins Stadtzentrum. Sehr gute Nahversorgung, Bildung, Kunst, Kultur und
...
vielfältige Gastronomie. Auf Wunsch Mietgarantie für Kapitalanleger Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen großzügigen privaten Gartenanteil / Rasenfläche) mit gemütliche Sonnenterasse.
Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Im Bereich der Tiefgarage (mit stufenlosem Zugang) im Haus B ist eine Vorbereitung für E-Mobilität vorgesehen. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerraum zugeordnet, und es steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
650.975,00 €
3 Zi.
77,14
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Exklusives Wohnen in gehobener Wohnlage
Lagebeschreibung / Wohnung: In der idyllischen Hofmannstraße in Erlangen erleben Sie Ruhe und kurze Wege ins Stadtzentrum. Sehr gute Nahversorgung, Bildung, Kunst, Kultur und
...
vielfältige Gastronomie. Auf Wunsch Mietgarantie für Kapitalanleger
Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Im Bereich der Tiefgarage (mit stufenlosem Zugang) im Haus B ist eine Vorbereitung für E-Mobilität vorgesehen. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerraum zugeordnet, und es steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91052
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Erlangen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon bietet Ihnen nicht nur
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Komfort, sondern auch eine erstklassige Bus- und S-Bahnanbindung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fenster sind dreifach verglast, wurden bereits erneuert und sind mit Jalousien ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der bereits im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, welcher sicheres Parken direkt am Wohngebäude ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung umfasst ca. 64 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.